Взыскать арендную плату без договора

Расторгнут договор аренды, взыскана арендная плата

Допрошенный в ходе предварительного судебного заседания свидетель М. суду пояснил, что приобрел у Ж.А.Р. в собственность кафе «В» и гостиницу в с. К.. хх июля 2011 года оформил свидетельство о праве собственности на кафе «В» и гостиницу в с. К., и сразу заключил с Администрацией К.р.договор аренды. Договор аренды земельного участка временный, на 11 месяцев, без регистрации. Он начал пользоваться и пользуется по настоящее время кафе и гостиницей сразу же после регистрации права собственности.

Так как Арендатор не внес в установленные сроки арендную плату за земельный участок, в связи с переходом права собственности на здания гостиницы и встроено-пристроенного кафе, истец просит суд взыскать с Ж.А.Р.в пользу Администрации муници­пального образования «К.р.» хх ххх,хх рублей (сумма прописью), в том числе задолженность по арендной плате — хх ххх,хх (сумма прописью), пени -хххх,хх рублей (сумма прописью) за период с xx.03.2011г. по хх апреля 2012 года; расторгнуть договор аренды земельного участка от хх декабря 2010 года № хх-х.Ю/хх-Д, с кадастровым номером хх:хх:хххххх:х, общей площадью 1415 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, (адрес), с разрешенным использованием — для эксплуатации и обслуживания кафе, гостиницы и кондитерского цеха с Ж.А.Р..

Взыскать арендную плату

Взыскать арендную плату можно не расторгая договор аренды. При этом стоит учитывать, что законодатель считает невнесение арендной платы настолько серьезным нарушением со стороны арендатора, что предоставляет арендодателю право расторгнуть в суде договор аренды, по которому арендатор не вносит арендную плату (статья 619 ГК РФ). В данном случае решение расторгать договор аренды или нет остается за собственником помещения.

Суд особо обратил внимание, что право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.

Как взыскать арендную плату по договору аренды транспортного средства без экипажа

Такая правовая позиция содержится в пункте 12 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13). Аналогичная позиция содержится в постановлении ФАС Поволжского округа от 23 апреля 2013 г. по делу № А65-16479/2012.

  • исполнение арендатором своей обязанности по внесению арендных платежей должно производиться исключительно на основании выставленного арендодателем счета;
  • если соответствующий счет арендодателем не был выставлен, то и обязанности вносить арендные платежи у арендатора не возникает.
Читать еще -->  Кто делает топографическую съемку земельного участка

Как взыскать арендную плату за имущество

Помимо, собственно договоров аренды, существуют многочисленные договоры проката, лизинга, субаренды и пр. Каждый из них содержит особые условия заключения, расторжения и вознаграждения. От всего этого напрямую зависит порядок взыскания просроченной арендной платы

Взыскать арендную плату можно не расторгая договор аренды. При этом стоит учитывать, что законодатель считает невнесение арендной платы настолько серьезным нарушением со стороны арендатора, что предоставляет арендодателю право расторгнуть в суде договор аренды, по которому арендатор не вносит арендную плату (статья 619 ГК РФ).

Договор аренды транспортного средства без арендной платы

_____________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице_______________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ________________________________________________________________________________ (Устава, Положения, Доверенности, ______________________________________________, и _________________________________________________________ Свидетельства — их N, дата)

Понятие договора аренды транспортных средств без экипажа . По договору аренды транспортных средств без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и по его технической эксплуатации, а арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и, как правило, нести расходы.

Договор аренды транспортного средства без арендной платы

В этой связи законодатель наделяет арендатора дополнительными обязанностями, по сравнению с договором аренды транспортных средств с экипажем по-иному регулирует внедоговорную ответственность. Правовое регулирование договора аренды транспортных средств без экипажа.

1.4. Автомобиль будет использоваться Арендатором для служебных поездок персонала компании. 1.5. Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи автомобиль, свидетельство о регистрации транспорта, паспорт транспортного средства и талон техосмотра. 1.6. По окончанию срока договора Арендатор обязан возвратить автомобиль по акту приема-передачи в течение 10 дней.

Взыскание задолженности по арендной плате, по договору аренды

  • Условия, при которых собственник имеет право взыскать задолженность, к обязательным не относятся.
  • Как показывает практика обращений в суд, отсутствие этого пункта в ряде случаев усложняет процесс взыскания задолженности, возврата долга и умаляет права владельцев недвижимости.
  • Читать еще -->  Трудоустройство работника с алиментами документы

    На нашей практике работы по взысканию задолженностей наиболее распространенным примером является бегство из арендованной недвижимости лиц после установления большой задолженности с вывозом имущества. Как вернуть такой долг? При составлении судебного иска следует требовать не только возмещения долга по аренде, но и взыскания имущества.

    Расторжение договора при просрочке арендной платы транспортного средства

    действующего на основании Устава, с другой стороны, (далее совместно именуемые СТОРОНЫ) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора: 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется предоставить АРЕНДАТОРУ оборудование за плату во временное владение и пользование. 1.2. Наименование, комплектация, технические характеристики, номера, иные данные об оборудовании согласовываются сторонами в дополнительных соглашениях к настоящему договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора

    Кроме того, не каждому предпринимателю нравится перспектива ходить по судам. Дело в том, что большинство предпринимателей прекрасно знают специальную часть ГК РФ, а общую, первую, часть знают гораздо меньше. Между тем именно на основании общих норм можно расторгнуть договор во внесудебном порядке, причём это возможно даже до того, как будет допущена просрочка поставки, перечисление денег и т.

    Юридическая консультация в Екатеринбурге

    2. Утверждения Арендатора, что имущество ему не передавалось и договор аренды не заключался, безосновательны. Предмет договора четко определен в договоре, все необходимые документы подписаны и заверены печатями обеих сторон. Помимо этого, Общество не возражало относительно заключения договора при получении уведомлений Арендодателя.

    Фабула дела. Поскольку Арендатор своевременно не вносил арендную плату, Арендодатель потребовал освободить помещение и уплатить долг, дважды отправил уведомление об отказе от исполнения договора. Общество вывезло из помещений свое оборудование, но долг не погасило, имущество по акту не вернуло.

    Требование муниципалитета оплатить арендную плату без договора аренды

    Тем не менее , общество вправе возразить относительно части исковых требований в части пропуска истцом срока исковой давности. На практике также встречаются доводы ответчиков , исходя из недоказанности использования участка в размере , из которого был произведен расчет неосновательного обогащения ( см. Постановление ФАС ЗСО от 08.10.2010 № А03−1388/2010).

    По общему правилу организация должна осуществлять плату за пользование земельным участком , на котором располагается принадлежащий организации объект недвижимости с момента регистрации права на данный момент. Отсутствие договора аренды не освобождает собственника объекта от внесения платы.

    Ссылка на основную публикацию