Замена кадастрового паспорта на земельный участок

Замена кадастрового паспорта на земельный участок

Любой кадастровый паспорт представляет собой официальную выписку из государственного реестра, где содержатся сведения о регистрации участка с указанием всей необходимой справочной информации о нем. Нужно знать, что получить такой паспорт можно только в том случае, если земельному наделу присвоен кадастровый номер, представляющий собой уникальный шифр букв и цифр.

Для того чтобы получить новый кадастровый паспорт, человек пишет соответствующее заявление в муниципалитет, прилагая к документам старый акт на землю. По времени процесс переоформления занимает около 1 месяца, однако сам номер можно узнать и быстрее, для чего следует обратиться к соответствующему специалисту в Едином реестре.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

Как выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой его срок действия? Когда и зачем нужно вносить изменения в документ

  1. При реорганизации надела путём слияния нескольких участков в один, или разделения одного ЗУ на два и более.
  2. При переименовании населённого пункта, улицы или нумерации дома.
  3. В случае обнаружения наложения границ и при корректировке их расположения межеванием. Например, при уменьшении участка или увеличении за счёт прирезок.
  4. В иных случаях изменения координат межевых границ или поворотных точек.
  5. При изменении категории земель или целевого назначения ЗУ.
  6. После ревизии земельного массива, если была проведена переоценка кадастровой стоимости ЗУ.
  7. Если кадастровая стоимость изменилась в результате судебного решения.

Заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт ЗУ.

  • В заявлении указать сведения, которые утратили актуальность и сформулировать запрос на замену таковых, с указанием актуальных сведений.
  • Если участок не состоит на кадастровом учёте – предварительно обратиться в геодезическую компанию и провести межевание ЗУ.
  • Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей и приложить к заявлению квитанцию.
  • Приложить к заявлению документацию, подтверждающую необходимость замены сведений. Это может быть справка с заключением независимого эксперта, решение суда, административный акт о замене названия улицы (номера дома) или иная документация.
  • Если сведения изменились после ревизии земель – указать данный факт, при необходимости подтвердить его кадастровой выпиской.
  • При постановке на кадастровый учёт – указать факт проведения межевания. То же – при установлении границ с соседями.
  • После подачи заявления и пакета документов ожидать выдачи нового кадастрового паспорта в течение 5 рабочих дней.
  • По готовности получить документ под роспись.
  • Читать еще -->  Что делать если организация платила алименты не вовремя

    Какого размера госпошлина за кадастровый паспорт земельного участка

    1. Перейти на сайт gosuslugi.ru.
    2. В разделе, посвященном предоставлению сведений из государственного Кадастра, заполнить электронную форму с указанием адреса участка и паспортных данных его владельца.
    3. Система обработает и направит запрос в электронные базы Росреестра.
    4. В течение 5-ти дней в разделе «Мои заявки» личного кабинета появится ответ из ведомства, который будет содержать сведения о наличии записи в Кадастре и порядке оплаты услуги.
    5. После оплаты пошлины кадастровый документ будет отправлен на электронную почту или заказным письмом.
    1. Продажа земли или частного дома, расположенного на участке.
    2. Оформление прав собственности на земельный надел.
    3. Дарения по договору, передача по наследству или обмен участка (договор).
    4. Возведение на земле жилого здания или хозяйственного строения.
    5. Передача земельного надела в залог или его страхование.
    6. Решение судебных споров, касающихся земельной собственности.
    7. Оформление контракта на аренду участка.
    8. Внесение земли в качестве вклада в уставный капитал любой компании.

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

    1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

    Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

    Как правильно подать заявку на внесение изменений в кадастровый паспорт

    1. Вызов кадастрового инженера, заключение договора о межевании земли.
    2. Внесение авансового платежа заказчиком;
    3. Выполнение подготовительных работ, связанных с получением сведений из ЕГРН — данная процедура может занять до 10 дней;
    4. Проведение кадастровых работ геодезистами, изготовление межевого плана — займет в среднем неделю;
    5. Согласование границ участка с владельцами соседних наделов — до 1 месяца.
    6. Исправление ошибок в кадастровом учете и, непосредственно, в кадастровом паспорте земельного участка — данный этап происходит по алгоритму, описанном в предыдущем разделе.

    В назначенный день следует явиться в орган, который проводил процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, предъявить свой паспорт и выданную расписку для получения исправленных документов, после чего их следует передать в Росреестр. На этом процедура завершается.

    Кадастровый паспорт земельного участка: способы получения и изменения

    Этот документ представляет собой выписку из Росреестра, содержащую несколько разделов («форм), он может быть получен только при наличии у земельной собственности уникального кадастрового номера, который присваивается всем участкам государственными органами.

    1. Паспорт собственника;
    2. Документ, подтверждающий право собственности;
    3. Копия правоустанавливающего документа;
    4. Кадастровый номер, присвоенный земельному участку (он не необходим, но его наличие может существенно ускорить оформление кадастрового паспорта земельной собственности);
    5. Внесение изменений в кадастровый паспорт.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2019 году

    Выяснив кадастровый номер и подав запрос на выдачу выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка, в случае, если плата за сведения не была внесена до подачи заявления, специалист МФЦ выдаст квитанцию, содержащую уникальный идентификатор начисления (УИН), по которому и следует осуществлять оплату.

    Для подачи запроса на предоставление сведений необходимо предъявить сотруднику, принимающему документы, паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Если к моменту подачи запроса была внесена плата соответствующего размера, так же предоставляется чек или квитанция.

    Внесение изменений в кадастровый паспорт

    • Изменение конфигурации или размером участка в результате строительство новых объектов недвижимости на нем,
    • Увеличение площади участка в результате реконструкции здания,
    • Расхождение значения площади и других данных в правоустанавливающих документах на землю и в самом документе.

    Отметим, что, если осуществляется объединение, раздел, либо присоединение земельных участков, в таком случае необходимо не внести изменения, а полная смена главного документа. В таких случаях проводится межевание, по результатам которого на руки вам будет выдан новый кадастровый паспорт на земельный участок.

    Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

    • при изменении границ участка (тут также потребуется новое межевание);
    • при возведении капитальных построек на территории участка;
    • при изменении адреса расположения участка;
    • при смене владельца или при появлении нового собственника (например, нынешний собственник подарил долю детям);
    • при изменении паспортных данных владельца;
    • при изменении места прописки владельца.

    В части В2 представлено графическое изображение участка. Если собственником не производилось межевание участка, то эта часть будет отсутствовать, а в разделе В1 будет стоять пометка, что установление границ в соответствии с текущим законодательством не производилось. В случае продажи, дара или получения в наследство такого участка могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности. Очень полезно будет знать про то, как узаконить самовольную постройку.

    Ссылка на основную публикацию