Акт проверки неиспользования земельного участка

Могут ли изъять землю при неиспользовании? Ответ юриста

Земля может быть реквизирована у правообладателя во время чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий, аварий и т. д. (ст. 242 ГК РФ и ст. 51 ЗК РФ). При этом изъятие носит временный характер. После устранения причин и последствий ЧС участок будет возвращён. Если сделать это невозможно, собственник вправе рассчитывать на компенсацию ущерба или предоставление ему на безвозмездной основе равноценного земельного надела.

У гражданина П. был изъят земельный надел вместе с расположенными на нём складскими помещениями из-за строительства рядом федеральной трассы. В качестве компенсации из федерального бюджета ему будет выделена сумма, равная полной рыночной стоимости всего изъятого имущества. Также П. может рассчитывать на возвращение упущенной им коммерческой выгоды.

Акт осмотра земельного участка образец

и Евстафеева Ю.В. провела осмотр 4 земельных участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 общей площадью 183 га и 43 земельных участков общей площадью 5,6 га, находящихся в деревне Красная Роща, которые по решению Александровского городского суда от 15 декабря 2015 года остались в собственности у ООО “Истоки” и физических лиц.

Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих. В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п. Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия.

Акт обследования земельного участка

1. Земельный участок (КН ______________, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 000000 кв. м, адрес объекта – Московская область, ______________) принадлежит на праве собственности ».

цель обследования: по вопросу неиспользования земельного участка КН 50:00:0000000:00 для сельскохозяйственного производства в указанных целях и невыполнения требований по предотвращению процессов, ухудшающих качественное состояние земель_____________________

Об утверждении Положения об обследовании земельных участков, находящихся в собственности Омской области (с изменениями на 10 января 2019 года)

11. Плановые обследования земельных участков проводятся с предварительным уведомлением правообладателей земельных участков. Уведомление правообладателей земельных участков о плановом обследовании земельных участков может быть осуществлено с использованием почтовой доставки, телеграфной, телефонной, факсимильной, электронной и иной связи, позволяющей установить, что уведомление получено адресатом в срок не менее двух рабочих дней до дня начала обследования земельных участков.

Читать еще -->  Льготы многодетным семьям в пензе

23. В целях учета актов обследования в департаменте учета собственности и земельных отношений Минимущества ведется журнал регистрации актов обследований земельных участков, находящихся в собственности Омской области, согласно Приложению N 4 к настоящему Положению.

Неиспользование земельного участка по целевому назначению

Наша компания специализируется на устранении юридических последствий неиспользования земельного участка по целевому назначению. У данного понятия есть особые признаки, по которым его определяют. Все они сводятся к тому, что территория, полученная для реализации определенных действий, простаивает или теряет свои свойства. Зачастую земли сельскохозяйственного назначения не эксплуатируются, либо на них сваливают мусор, ухудшая плодородие почвы.

Государственные органы могут изъять землю, относящуюся к любой категории или виду разрешенного использования. Однако за неиспользование земельного участка по целевому назначению еще устанавливают штрафные санкции. Размеры выплачиваемых сумм зависят от нарушения, категории земли, ее кадастровой стоимости и самого собственника.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 октября 2016 г

Общество с ограниченной ответственностью «КреДо», место нахождения: 238510, Калининградская обл., Балтийский р-н, г. Приморск, Железнодорожная ул., д. 9, кв. 6, ОГРН 1043909004897, ИНН 3918026657 (далее — общество), обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением к администрации муниципального образования «Красноторовское сельское поселение», место нахождения: 238554, Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Грачевка, Центральная ул., д. 1, ОГРН 1063913016078, ИНН 3918027562 (далее — администрация сельского поселения), о признании незаконным изложенного в письме от 09.09.2015 N 994 отказа в передаче в собственность общества земельных участков с кадастровыми номерами 39:05:030603:30 и 39:05:030603:31, расположенных по адресу: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, вблизи п. Алексино, и о возложении на администрацию муниципального образования «Зеленоградский городской округ» обязанности по заключению с обществом договоров купли-продажи указанных земельных участков (с учетом уточнения требований).

Согласно пункту 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей в период спорных правоотношений, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Акт осмотра земельного участка образец

В помощь руководителю, юристу, кадровику, бухгалтеру. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Земельный участок (КН ______________, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 000000 кв. м, адрес объекта – Московская область, ______________)принадлежит на праве собственности ».

Акт проверки неиспользования земельного участка

По результатам контрольных мероприятий за использованием земельных участков, предоставленных для строительства, осуществленных департаментом в 2019 году, лица, допустившие административные правонарушения, привлечены к административной ответственности в виде штрафа. Сумма штрафов составила порядка 2,7 млн. рублей.

Читать еще -->  Для получения пособия для малоимущих

Специалисты муниципального земельного контроля при осуществлении мероприятий по контролю за целевым использованием земельных участков, предназначенных для строительства, сталкиваются со случаями, когда на проверяемом участке расположены объекты, документально оформленные как объекты незавершенного строительства со степенью готовности от 1% до 10%. По факту, на земельных участках застройщиком проводится забивка 4–5 свай либо роется котлован, в лучшем случае — монтируется конструкция, отдаленно напоминающая фундамент. Такие объекты не являются объектами капитального строительства. Права на такие объекты оспариваются в суде.

Как может быть ужесточена ответственность за неиспользование или нарушение правил использования земли

С 1 июля 2011 года вступили в силу поправки к ст. 6 Закона, касающиеся принудительного изъятия и прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (Федеральный закон от 29 декабря 2010 г. № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения»). Возможность принудительного изъятия у собственника таких земель существовала и раньше, но поправки значительно конкретизировали существующие основания для этого:

Тем более непоследовательным на их фоне выглядит решение об упрощении порядка изъятия земель в Подмосковье в связи с присоединением к Москве некоторых территорий — ведь никакими жесткими сроками развитие московской агломерации не ограничено (Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Так, до 1 января 2015 года изъятие земельных участков допускается при отсутствии документов территориального планирования (ч. 2 ст. 7), собственник должен быть извещен о предстоящем выкупе не позднее чем за пять месяцев (ч. 7 ст. 10), а срок для принятия им решения о согласии на выкуп сокращен с одного года до трех месяцев со дня направления проекта соответствующего соглашения (ч. 4 ст. 10). Срок для оспаривания решения об изъятии земли тоже установлен и составляет два месяца со дня его принятия (ч. 19 ст. 9), однако инициация собственником судебного процесса не будет являться препятствием для изъятия участка (ч. 12 ст. 10).

Акт обследования зданий, сооружений и земельных участков — образец

Необходимость заключения акта для снятия с кадастрового учета возникает при строительстве новых зданий на месте старого дома или рядом с ним, а также при проведении множества операций с недвижимостью, таких как: реконструкция, слияние, пристройка и раздел.

  • титульная страница, на которой указаны данные об объекте, а также имя заказчика и исполнителя работ с подписями и печатями;
  • содержание, оформленное в виде таблицы с перечнем всех разделов и дополнительной документацией, что прилагается к акту;
  • первичные данные, на основании которых были проведены исследования;
  • заключение, составленное инженером – исполнителем.
Ссылка на основную публикацию