Что включает в себя придомовая территория

Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории

Получается, что уборка придомовой территории, в том числе и в зимний период, осуществляется за счёт владельце квартир. Для этого обычно полномочия по благоустройству передаются либо ТСЖ, либо управляющей компании, которая собирает деньги с жильцов и проводит все необходимые работы.

Придомовая территория — что она в себя включает

Придомовая территория, нормы которой были определены соответствующими документами, доступна для всех. Если она относится к дому номер восемь, то это не значит, что жильцы соседних домов не имеют права приводить своих детей на имеющуюся здесь детскую площадку. Естественно, что построить здесь гараж или другое строение вы не сможете.

Придомовая территория — это дилемма для жильцов

Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, прошел ли участок процедуру оформления и кадастрового учета. Если да, то он становится собственностью всех квартирантов дома. А у любого собственника, помимо прав владеть и пользоваться имуществом, имеется и обязанность его содержать. Статьей 158 ЖК РФ устанавливается обязательство для жильцов участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе, землю. Каждый должен нести эти расходы пропорционально своей доле, то есть площади квартиры.

Читать еще -->  Сделали межевание участка что дальше

Определение придомовой территории многоквартирного дома: что это такое и какие права имеют собственники участка

Однако такое право сохраняется только до тех пор, пока данный земельный участок остаётся в прежнем статусе. После того, как земля перейдёт в другую категорию или изменит своё целевое назначение, изменится и право владения ею. Например, строительство нового дома на месте старого с новыми жильцами и владельцами в корне меняет, как придомовую территорию, так и её владельцев (Закон № 189 ФЗ, ст. 16).

Правила использования придомовой территории многоквартирных домов

На сегодняшний день максимально упростили схему разграничения: почти каждая многоэтажка имеет кадастровый номер, с помощью которого можно узнать размеры территории. Это делается на основе техпаспорта, в котором указаны не только технические параметры постройки, но и детально прописаны места общего пользования.

Как распорядится придомовой территорией многоквартирного дома

Площадь придомового участка, указана в кадастровом паспорте. Учитывая официально зафиксированные параметры, составляют смету затрат, необходимых для содержания участка в чистоте. Если официального закрепления участка за домом не проводилось, то убирать и облагораживать землю возле дома должна местная администрация.

Что является придомовой территорией многоквартирного дома

  1. Жилищный кодекс, в котором отражены главные определения и описан принцип использования земли.
  2. Земельный кодекс и ФЗ «О землеустройстве», раскрывающий порядок межевания территории.
  3. Налоговый кодекс, необходимый для определения суммы налога.
  4. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», гласящий о порядке регистрации.
  5. ФЗ № 214, принятый в конце 2004 года, позволяющий правильно разграничить права в отношении общей долевой собственности.

Придомовая территория многоквартирного дома

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Так что такое ─ придомовая территория многоквартирного дома и как ее грамотно эксплуатировать?

Читать еще -->  Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки 2019

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Работ по созданию мест, где отдыхают дети и взрослые.
  2. Ограждения территории, либо её части. Главное – учесть интересы населения в близлежащих домах.
  3. Обустройства парковки, где располагается личный транспорт.
  4. Обработки посадков. Нужно подкармливать растения, пропалывать цветочные клумбы, косить газон, стричь деревья.
  5. Озеленения на участке. Требуется создавать газоны и разбивать клумбы, высаживать кустарники с деревьями, за исключением ядовитых растений.
  6. Ремонтных работ с ограждениями и постройками.
  7. Организации, содержания в чистоте мест для вывоза бытового мусора, обеспечение своевременного вывоза.
  8. Уборки территории. От подъездных путей и подъездов обязательно убирается снег. Тротуары требуют периодического подметания.

Что такое придомовая территория и как ее правильно использовать

Для того, чтобы поддерживать придомовую территорию в надлежащем порядке, необходимы определенные расходы, которые ложатся на плечи собственников квартир. В том случае, когда управляющая компания не справляется со своими непосредственными обязанностями и не может поддерживать порядок надлежащим образом, жильцы вправе отказаться от ее услуг и выбрать новую.

Ссылка на основную публикацию