Для чего нужен межевой план земельного участка

Для чего необходим межевой план земельного участка

Следует понимать, что получение межевого плана земельного участка в первую очередь необходимо самому собственнику. Если вы являетесь не единственным владельцем участка, то только так вы сможете получить документальное подтверждение о своих правах. Если вы собираетесь начать строительство дома, дачи или другого объекта — наличие плана заметно упростит процедуру регистрации. Ну а если ваш участок имеет не ровные формы или ваши соседи предъявляют претензии на часть вашей земли, то только межевой план способен разрешить возникшие между вами споры.

Основные параметры, которые должны быть внесены в документ — местоположение и площадь земельного участка. В план обязательно должны входить не только текстовые, но и графические сведения. Процедура межевания проходит в несколько этапов — геодезические работы, сбор, анализ и составление документа. В план вносятся все сведения, которые имеют отношение к определению границ участка.

Межевой план земельного участка

Для того чтобы подготовить межевой план, обращайтесь в компанию «Геомер групп». Межевание – землеустроительная процедура, и делать ее имеют право только кадастровые инженеры, имеющие допуск. Наши специалисты имеют лицензии и допуски СРО, мы несем гарантию за результаты нашей работы. Посмотрите наши лицензии здесь.

  • Для регистрации нового земельного участка.
  • Внесения изменений в характеристики земли, поставленной на кадастр.
  • Совершения любых сделок.
  • Разделения участка на два или несколько.
  • Выделения доли из долевой собственности.
  • Объединения нескольких ЗУ в один.
  • Уточнения границ земли.
  • Восстановления границ при межевых спорах между соседями.
  • Исправления кадастровой ошибки.

Объясним что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Есть более простой вариант, если есть план БТИ, то и в Архиве Администрации могут быть документы либо постановление, либо решение об отводе земельного участка для строительства Дома культуры. Если Вам такой документ найдут, то на его основании по заявлению в кадастровую палату можно внести участок как ранее учтённый и получить кадастровый паспорт., однако границы з\у не будут определены ( уточнены) в координатах, но их можно будет при необходимости уточнить при межевании.

Говоря кратко и простыми, межевание границ земельного участка проводится по следующей схеме: сотрудники геодезической компании приезжают на участок и с помощью специального прибора, который соединяется с Росреестром, определяют границы участка; Далее для того, чтобы наглядно видеть границы участка, вставляются колышки и их соединяют между собой, например, веревкой; После сотрудники геодезической компании составляют акт межевания границ земельного участка. Данный акт на месте необходимо подписать собственникам участка, соседям (если участок граничит с соседними) и инженером, которым проводил работы; После составляется межевой план, который в назначенный день необходимо забрать в офисе геодезической компании.

Читать еще -->  Перевозка детей до 1 года в автомобиле пдд 2019

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Цель межевания и составления межевого плана так же ориентирована на определение (восстановление) межевых границ. Но в данном случае, кроме текущего состояния прохождения границ ЗУ, здесь указываются иные сведения. Например, при реорганизации ЗУ путём слияния или разделения земель указывают параметры предшествующих наделов и границы вновь возникшего участка. Здесь же указываются координаты поворотных точек и наличие на территории участка капитальных и иных строений.

  • Кадастровые сведения об участке: общая площадь, место расположения (адрес) и т.п.
  • Проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ ЗУ, сведения, полученные в результате геодезических работ.
  • Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования.
  • Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания.

Межевой план

План межевания — это основной документ, на основании которого данные о ЗУ заносятся в ГКН. Определение данного документа приведено в ст. 38 закона № 221-ФЗ от 24.07.07 г. По этому определению МП составляется в соответствии с кадастровым планом или кадастровой выпиской на ЗУ. Кроме этих данных, МП содержит также информацию о ЗУ, частях участка или изменениях вида и границ ЗУ.

Раздел замечаний кадастрового инженера вводится в том случае, когда у инженера имеются сомнения по поводу полученных из ЕГРН данных о границах ЗУ. Раздел, описывающий схему геодезических измерений, не включается в МП при использовании в работах картометрического или аналитического методов определения координат.

Для чего нужен межевой план земельного участка

Если в вопросе относительно того, что такое межевание на местности, большинство владельцев недвижимости имеют определенное представление, то вот для чего нужен межевой план многие всё ещё затрудняются с ответом. Безусловно, этот документ необходим в качестве дополнения к кадастровому паспорту, при отчуждении недвижимости на другого владельца, однако межевой план земельного участка требуется и в ряде иных случаев:

Форма межевого плана, готового для подачи в Росреестр, состоит из двух частей: текстовой и графической. Текстовая — представляет собой перечень информации, необходимой для внесения в кадастр, а также данные о вносимых изменениях, если речь идёт об исправлении ранее допущенных ошибках в документе или обновлении межевого плана из-за уменьшения (увеличения) площади самого землевладения. Кроме этого, составной частью документа является акт согласования границ со смежными участками.

Межевой план земельного участка срок действия

У него должен быть официально зарегистрированный аттестат, подтверждающий его квалификацию в данной отрасли. Федеральный закон №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года (глава 4.1) устанавливает список обязательных мероприятий, которые требуются для подготовки и проведения межевания участка земли. Оформление участка земли в частную собственность требует совершения ряда действий.

Читать еще -->  Льготы многодетным семьям при поступлении в школу

По общему правилу, рассматриваемый документ действует до тех пор, пока актуальны установленные в нем границы земли. То есть когда у участка остается в неизменном виде его местоположение и площадь, а также отсутствуют спорные вопросы о необходимости ограничения территории земельного надела.

Межевой план земельного участка

  1. Обязательные:
  • исходные сведения;
  • сведения о проведенных замерах и расчетах.
  1. Включаемые в зависимости от основания составления плана:
  • информация об образуемых территориях и их частях;
  • информация об измененных территориях и их частях;
  • информация об участках, обеспечивающих доступ к образуемым или измененным территориям;
  • информация об уточненных границах земельной территории или ее части;
  • информация об образуемых частях участка.

Довольно часто при проведении правовых и технических операций с земельным участком возникает необходимость в наличии на него межевого плана. Его изготавливают по результатам проведения межевания, представляющего собой сложную процедуру, включающую в себя обширный список геодезических и землеустроительных действий, направленных на выделение земельных границ. Какие же сведения содержит межевой план, а так же как и где его получить?

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

В межевом плане это должно быть указано. Также план должен содержать сведения как образовался такой участок и все исходные данные. Кадастровый номер присваивается всему многоконтурному земельному участку. То есть здесь нет такого, чтобы каждый надел получил отдельный номер.

При межевании земельного участка часто происходят споры между соседями. Причины разные – «он высадил огурцы в моем огороде», «15 лет назад пограничная межа проходила в другом месте» и т.д. Наш совет – все отказы фиксируйте документально. С соседями придется идти на компромисс. Если же это невозможно, то спор можно решить в судебном порядке.

Для чего нужен межевой план земельного участка

В зависимости от обстоятельств, в которых оказался клиент, подготовливается соответствующий межевой план земельного участка. При заключении договора на обслуживание наши специалисты бесплатно консультируют как по особенностям подготовки требуемой разновидности межевого плана, так и по дальнейшим действиям. Заказчик получает межевой план земельного участка на электронном носителе, но по желанию клиента мы предоставим его и в бумажном варианте (формат А4).

Для заключения договора на подготовку межевого плана земельного участка от Вас требуется приехать к нам в офис с паспортом. Как правило, земельные компании не работают с результатами геодезической съёмки земельного участка, проведённой в других организациях, поскольку в этом случае её штатный кадастровый инженер принимает на себя судебные риски, которые могут возникнуть в случае ошибочных измерений стороннего сотрудника. Таким образом, договор на подготовку межевого плана земельного участка должен оговаривать предоставляемую нашей компанией дополнительную услугу по геодезической съёмке земельного участка в соотвествии с действующими расценками.

Ссылка на основную публикацию