Содержание
- 1 Приватизация комнаты в общежитии: пошаговая инструкция
- 2 Как приватизировать комнату в общежитии
- 3 Документы для приватизации комнаты в общежитии
- 4 Как приватизировать комнату в общежитии
- 5 Как приватизировать комнату в общежитии: процедура, стоимость
- 6 Для приватизации комнаты в общежитии какие документы нужны
- 7 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 8 Какие документы и инстанции нужны для приватизации комнаты в общежитии, сроки готовности
- 9 Приватизация комнаты в общежитии
- 10 Приватизация комнаты в общежитии
Приватизация комнаты в общежитии: пошаговая инструкция
Законом регламентирован не только порядок, но и случаи, когда приватизация комнаты в общежитии невозможна. К слову, только в таком случае в оформлении жилья в собственность и может быть отказано. Итак, если общежитие по документам еще не передано на баланс муниципалитета и все еще закреплено за определенной организацией, то о переоформлении комнаты на законных основаниях путем приватизации можно забыть до изменения обстоятельств.
Кто не мечтает о собственном жилье? Пусть даже это одна-единственная комната, но своя! Множество молодых семей, не говоря уже о холостяках, скитаются по съемным квартирам, лишь мечтая о собственной недвижимости. Изменения, внесенные в новый Жилищный кодекс, дали возможность частично решить эту проблему. По новому законодательству гражданам доступна приватизация комнаты в общежитии. О том, какие документы необходимо собрать, и вообще как проходит подобная процедура, и пойдет речь в этой статье.
Как приватизировать комнату в общежитии
Коллизии норм Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и положений Жилищного кодекса до недавнего времени делали невозможным приватизацию комнаты в общежитии. Сегодня приватизация таких жилых помещений осуществима, однако, указанная процедура имеет некоторые особенности.
- паспорта или свидетельства о рождении всех лиц, проживающих в комнате, в том числе и указанных в ордере;
- заявление на приватизацию. Форма такого заявления установлена, образцы находятся в муниципалитетах. Заявление должно быть заверено жилищно-эксплуатационной службой;
- копия и оригинал кадастрового паспорта помещения;
- ордер;
- договор социального найма, заключенный с муниципалитетом;
- справка о том, что участвующие в приватизации лица не воспользовались этим правом ранее;
- справка о том, что комната не была приватизирована ранее;
- выписка из реестра объектов муниципальной собственности;
- выписка из домовой книги;
- выписка из лицевого счета;
- при необходимости – отказ членов семьи, не желающих участвовать в приватизации, заверенный нотариусом.
Документы для приватизации комнаты в общежитии
Прописан в общежитии с 2000 г. но не живу там. Общежитие передано городу. Два года назад без проблем прописал туда рожденного ребенка. Но у меня на руках нет никаких бумаг, только прописка в паспорте. Где и какие документы мне надо получить для приватизации комнаты? Спасибо.
При получении прав собственности на комнату в общежитии, человек не лишается права, согласно Закону Украины об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Украинской ССР, на улучшение жилищных условий, то есть все существующие очереди на жилье остаются за вами без каких-либо изменений.
Как приватизировать комнату в общежитии
- Паспорта всех граждан, имеющих постоянную прописку на соответствующей площади, и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
- Договор социального найма с муниципалитетом;
- Технический паспорт БТИ;
- Выписка из домовой книги;
- Нотариально удостоверенный отказ от граждан, прописанных в соответствующей комнате, но не желающих участвовать в процедуре приватизации;
- Сведения о финансовом лицевом счете.
Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее. В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.
Как приватизировать комнату в общежитии: процедура, стоимость
В первую очередь нужно обратиться в местный суд и оформить иск на приватизацию жилья. Рассмотрением дела будет заниматься тот суд, который обслуживает район, где находится дом общежития. Начать нужно с заявления. В исковом заявлении в 2019 нужно указать одно из следующих требований:
Общежитие в России может иметь различные статусы. Если дом относится к специализированному жилью и не находится на балансе у органов местной власти, то, скорее всего, в приватизации будет выдан отказ. Что же делать в этом случае? Единственный вариант – обращаться с заявлением и отстаивать свои права через суд.
Для приватизации комнаты в общежитии какие документы нужны
Список документов, необходимых для приватизации, форму заявления и форму объяснительной, которая необходима в случае проживания по нескольким адресам и, когда период между выпиской и пропиской превышает месяц, вы можете взять в администрации. Многие справки вы уже собирали для представления в УЖФ, поэтому, постарайтесь, чтобы эти справки были у вас, а не остались в УЖФ. Не поленитесь сходить к специалисту по приватизации и показать ему пакет документов, который вы собрали, специалист скажет вам, какие ещё документы будут нужны.
Если с 1992 года до приезда в Пермь вы проживали в нескольких областях, то вам нужно будет представить такие справки со всех мест вашей регистрации. Такие справки представляют все члены семьи. А те, кто служил в армии после 1992 года, представляют копию военного билета, страничку, где указаны сроки службы. Копию можно заверить у нотариуса.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
Главная проблема с их приватизацией — это статус жилья. Общежития всегда строились как жилье служебное, принадлежащее предприятиям или организациям и далеко не все из них успели поменять статус. В том случае, если конкретное общежитие не переведено в разряд муниципального или государственного жилья и до сих пор числится на балансе организации, оно под закон о приватизации не подпадает.
Вопрос статуса жилья актуален и в случае приватизации комнаты в коммунальной квартире, однако здесь все обстоит несколько проще: большая часть коммуналок все-таки находится в муниципальной собственности, и жильцы в них проживают по социальному найму. Следовательно, все нормы закона о приватизации относятся и к ним в полной мере.
Какие документы и инстанции нужны для приватизации комнаты в общежитии, сроки готовности
И эта позиция, безусловно, заслуживает уважения. Следует понимать, что приватизация общежитий отнимает у муниципалитета последние остатки жилищного фонда социального использования, при том, что возможности нового строительства ограничены. У местной власти должно быть право, снимать с конкретного общежития статус общежития или нет. Однако в законе таких разъяснений нет.
Следует обратиться в суд. Судебная практика, пока еще редкая, существует. Все судебные инстанции, вплоть до Верховного суда РФ, высказали свою однозначную позицию: гражданин отныне имеет право бесплатно приватизировать жилое помещение в общежитии. Переданные в муниципалитет общежития в силу закона утратили такой статус. Имеются соответствующие судебные акты и все они, к сожалению для местных властей, не поддерживают точку зрения местных администраций.
Приватизация комнаты в общежитии
Хотя и сейчас при реализации мечты о собственной комнате придется столкнуться с трудностями. Теоретически процедура очень четко сформулирована законодателем, на практике можно споткнуться о множество подводных камней. Да и во временном отрезке осуществлять приватизацию комнаты намного дольше, чем квартиры в обычном доме.
Подавая исковое заявление, заявителю следует настроить себя и на ожидание, поскольку для принятия объективного решения суду нужно время, и на тот факт, что суд не в состоянии заставить муниципальные власти подписать договор о приватизации. Но судебное решение имеет огромную доказательную силу правоты заявителя и законности приватизации.
Приватизация комнаты в общежитии
У Вас на руках скорее всего (почитайте внимательно) договор с организацией, а не с администрацией района. С этим договором надо идти в администрацию Орджоникидзевского района на Краснофлотцев-Бабушкина и перезаключать договор с муниципалитетом. Но если вписанные имеют жилплощадь, то в заключении или их включении в договор им откажут. Договор будет заключен только с предполагающим собственником не имеющим жилья, на основании справок.
В 2009 году предано в Муниципальную собственность десятки общежитий, теперь их статус многоквартирный жилой дом. Содержание общежития для собственника-организации крайне невогодное дело. Тарифы на коммунальные платежи: тепло э/э устанавливается на уровне областного правительства, выгоды от содержания общежитий никакой, только убытки, поэтому все нормальные организации от них избавляются и передают их городу. Скорее всего Ваш собственник не держится за общагу, а не спешит её предавать, потому что город предъявляет ряд требований при принятии, а у собственника не средств для приведения сетей, коммуникаций и т.д. в нормальное состояние. Приватизацию продлят в Госдуме на 99% на 3 года. Сам председатель Госдумы объявил.