Где получить кадастровый паспорт на дом

Новый закон о получении кадастрового паспорта на дом

Измененный закон о государственном кадастре недвижимости вступил в силу 1 марта 2008 года. Согласно этому закону, для регистрации права собственности на дом необходимо поставить свою недвижимость на кадастровый учет в БТИ. Такая процедура позволит поставить объект недвижимости на государственный учет по таким характеристикам, как назначение, адрес, ситуационный план и др. По сути, кадастровый паспорт – это набор документов, в котором содержатся все данные об объекте недвижимости.

Начиная с 1.09.2012, вводится новая система ведения кадастрового учета, о чем говорится в приказе №577 Министерства экономического развития. С первого дня осени до последнего дня 2012 года будет длиться переходной период, в течение которого кадастровый паспорт можно будет получать двумя способами:

О получении кадастрового паспорта на объект недвижимости

Кадастровый паспорт — это выписка, сделанная из государственного кадастрового реестра, государственного кадастра недвижимости. В ней перечислены основные характеристики объекта: адрес, наименование, назначение, ситуационный план (расположение дома на участке), этажность, кадастровый номер и т.д.

Дом, построенный на участке, отведенном под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) либо ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), требует более сложных шагов: владелец должен представить в БТИ проектную документацию на дом, она служит основанием для получения кадастрового паспорта. Если такой документации нет – БТИ проводит первичную техническую инвентаризацию, по результатам которой составляется кадастровый паспорт дома.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру, земельный участок, дом, объект? Где заказать? Стоимость, срок действия

Кадастровый (технический) паспорт — это выписка из ГКН, которая содержит важные и необходимые сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации приобретаемого на него права. Его необходимо получить при внесении объекта недвижимости в государственный реестр регистрации прав. Оформление кадастрового паспорта обязательно для всех категорий граждан и закреплено законодательно в федеральном законе №221 «О государственном кадастре недвижимости».

После приема подобного заявления специалист органа главного кадастрового учета и регистрации должен выдать вам расписку о получении от вас заявления, где будет указан регистрационный номер вашей заявки. В этой расписке также будут указаны сроки, в течение которых вы можете явиться за кадастровым паспортом.

Читать еще -->  Постановка на учет многоквартирного жилого дома

Кадастровый паспорт на дом: как получить, где заказать, документы, сроки, госпошлина

Нужно вначале определиться имеется ли государственная регистрация на разрушенный дом. Если да, то можно восстановить дом по тем техническим характеристикам, которые имеются в государственном кадастре и госреестре. Для этого можно получить выписку из госкадастра, государственного реестра недвижимости. Затем будет иметь смысл восстановить дом.

Для этого в начале требуется изменить границы территориального зонирования и функционал генерального плана местности. Вам нужно представить ситуационный план с новой границей (исключающий Ваш участок из рекреации и элементарного обоснования (например, такой вид зонирования давно устарел, земли не используются подобным образом и т.п.). Представить это в отдел землепользования местной администрации. Муниципалитет предложит варианты разрешения проблемы по изменению генерального плана местности.

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)

Если при подаче заявки на оформление нового кадастрового паспорта уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает у вас документы, обязательно выясните причину отказа. Законодательством предусмотрены 2 случая, когда государственная услуга по выдаче кадастрового паспорта не может быть оказана:

Процедура получения кадастрового паспорта на гараж имеет свои специфические особенности. Например: так как гараж является неотделимой частью от земельного участка, на котором он расположен, получать кадастровый паспорт нужно и на гараж, и на земельный участок по-отдельности. Это необходимо только в том случае, если вы планируете провести сделку по отчуждению гаража. Если же вам кадастровый паспорт на гараж нужен просто, «чтобы был», заказывать дополнительно документ на земельный участок нет смысла.

Получение кадастрового паспорта

Пол учение кадастровых паспортов необходимо, как правило, для регистрационных действий с объектом, для согласования проведенных на объекте перепланировок и для иных действий с недвижимостью (например, при оформлении кредита или займа под залог недвижимости).

Практика показывает, что несмотря на усилия по борьбе с бюрократией и очередями, получение различных документов в государственных органах и службах лучше доверить юридическим фирмам, специализирующимся на таких услугах, это позволяет избежать потери вашего времени и сил которые понадобятся, чтобы изучить процедуру и условия выдачи таких документов.

Кадастровый паспорт на дом — как получить

В кадастровом паспорте на дом указаны все основные данные характеризующие его особенности, которые занесены в росреестр. Указаны характеристики строительного объекта – перечислены материалы, использованные на строительство дома, этажность здания, его назначение и точный адрес объекта. Расположение строения на земельном участке, кадастровый номер дома после регистрации.

Читать еще -->  Онлайн проверка готовности гражданства рф

Порядок получения кадастрового паспорта определен российским законодательством с указанием сроков выдачи, формы оформления, причин отказа в приемке и выдачи паспорта, а также порядке и сроках обжалования решения работника органа ведущего кадастровый учет. Правом на выдачу паспортов обладает организация ведущая реестр.

Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить

  1. Степень определяется на основании такого значения, как удельный вес возведенных конструкционных элементов. Этими данными пользуются работники БТИ, которые могут предоставить их для определения степени готовности незавершенного объекта.
  2. Степень готовности определяется в процентном отношении и для расчета потребуется числовое значение объема выполненных работ, которое можно вычислить отношением стоимости строительства на данный момент к общей стоимости строительства. Следующий шаг: 100 Х полученное числовое значение выполненных работ. Это и есть степень готовности незавершенного объекта.

Здесь есть несколько подводных камней, о которых следует знать, особенно, если получить кадастровый паспорт требуется очень быстро, без задержки. Если заявитель не оплачивает до подачи заявления госпошлину за услугу, ему во время приема заявки выдают бланк для оплаты.

Кадастровый паспорт на дом

На сегодняшний момент существует возможность постановки на кадастровый учет с помощью сайтов, открытых органами кадастрового учета по регионам России. Для использования такой возможности необходимо заполнить установленные формы заявлений, расположенные на указанных сайтах.

Получение кадастрового паспорта предваряется выполнением геодезического анализа границ, занимаемых возведенной вами постройкой. Данная процедура заключается в сличении реально существующих границ, определенных на основании геодезических изменений, с информацией, содержащейся в кадастровой выписке.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – что это и как его получить

Если в свидетельстве о собственности на квартиру и документах БТИ (экспликация, поэтажный план, техпаспорт) указаны разные адреса объекта недвижимости, при заказе кадастрового паспорта необходимо указывать адрес так, как он указан в БТИ в связи с тем, что в ГКН объекты передавались органами технического учета, соответственно данные в ГКН, как правило, соответствуют данным БТИ или иного органа технического учета. При этом в такой ситуации нужно понимать, что в ЕГРП в случае такого несоответствия необходимо вносить соответствующие изменения и получать новое свидетельство.

С 01.01.2013 года оформление кадастрового паспорта осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата). Следует принять во внимание, что Кадастровая палата занимается всеми вопросами, связанными с кадастровым учетом в отношении объектов недвижимости ВСЕЙ МОСКВЫ, а также принимает экстерриториальные запросы на изготовление кадастрового паспорта объектов недвижимости, расположенных в Московской области.

Ссылка на основную публикацию