Сбербанк страховка квартиры по ипотеке

Страховка при ипотеке в Сбербанке

Для каждой ситуации действуют свои правила по возмещению. Так, в случае смерти или наступления инвалидности, СК полностью погашает долги заемщика. Если же временной период краткосрочен и у клиента есть подтверждающие его состояние справки (например, больничный), страховщик вносит размеры его ежемесячных платежей в пользу банка в течение этого времени.

  1. После погашения всей суммы, срок действия страхового договора превышает или равен 11 месяцев – заемщик получает все деньги, выплаченные ранее.
  2. Прошло менее или половина срока – клиенту положена выплата в пределах 50% от потраченных средств.
  3. Прошло свыше половины срока действия – в выплате чаще отказывают. При желании вернуть затраченные средства, потребуется обращаться в суд. Стоит заранее продумать окупится ли такое действие. Компания предоставит перечень затрат, куда были расходованы средства клиента, и остаток может быть весьма незначителен.

Страхование квартиры по ипотеке Сбербанка

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-110-91-48) и Санкт-Петербурге (+7-812-648-00-42).

Клиенты, заинтересованные в оформлении ипотечного кредита в Сберегательном Банке, могут столкнуться с рядом определенных требований, выполнение которых считается обязательным для заключения договора. В первую очередь официальным условием выступает страхование жилья при ипотеке в Сбербанке.

Страховка в Сбербанке при ипотеке в 2019 году

  • паспорт;
  • заявление соответствующего образца;
  • заполненная анкета (требуется для оценки степени рисков);
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • свидетельство о регистрации права на собственность;
  • документы об экспертной оценке квартиры;
  • выписка из технического (кадастрового) паспорта жилья;
  • медицинское заключение о состоянии здоровья;
  • справка из психиатрического и наркологического диспансера (о том, что вы не состоите у них на учете).

Страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки, согласно договору с банком, не является обязательным условием. Однако Сбербанк настаивает на приобретении данной услуги с целью уменьшения собственных рисков от невыплаты кредита клиентом. Некоторое давление со стороны кредитной организации, несмотря на официальное добровольное приобретение услуги, усматривается в жестких правилах назначения процентной ставки по кредиту. Если страхование жизни не оформлено, процентная ставка увеличивается на 1%.

Читать еще -->  Льготы на транспортный налог в нижегородской обл

Сбербанк и ежегодное страхование: обязательно ли страховать квартиру при ипотеке каждый год

Обратите внимание на тот факт, что страховые компании, конечно же, любят просить единовременных страховых выплат, однако очевидно, что, во-первых, мы не можем быть уверена в завтрашнем дне, а особенно в 15 грядущих годах, а во-вторых, суммы за такой большой срок могут оказаться весьма неподъемными.

Рассмотрим конкретный пример: вы уже знаете, обязательно ли страховать квартиру если она в ипотеке и берете ипотечный кредит на 15 лет. Страхование оформляется на соответствующий срок, однако ипотека погашается за 10 лет. Страховая служба вернет вам 30% суммы, так как вы на треть сократили срок выплат по кредиту.

Страхование ипотеки в Сбербанке

При выборе банка для оформления ипотеки заемщики должны быть готовы к тому, что им придется оформить страховку приобретаемой квартиры. Это несколько уменьшит выдаваемую на руки сумму, поэтому о размере и условиях дополнительной защиты необходимо узнавать заранее. Обязательным является оформление страховки по ипотеке в Сбербанке. Чаще всего заемщики делают выбор в пользу компании «Сбербанк страхование», но можно использовать полисы других организаций.

Таким образом, при наступлении оговоренного в полисе случая Сбербанк получит компенсацию от страховой компании, которая полностью покроет возможные убытки. Например, в случае пожара или затопления квартиры, разрушения дома и т. д. Конкретный набор страховых случаев обговаривается индивидуально.
Остальные виды страховок, которые предлагает банковская организация, являются добровольными. Даже титульное. Отметим, правда, что в Сбербанке непременным правилом является оформление титульного страхования. Его можно оформлять только на три года, а не на все 20-30 лет – именно столько занимает срок давности по делам, связанным с опротестованием прав на недвижимость.
Таким образом, при ипотеке обязательно необходимо застраховать исключительно предмет залога – квартиру. В договор по требованию Сбербанка включаются риски полного или частичного повреждения имущества, а также потери прав владения им.

Страхование квартиры по ипотеке

Страхование недвижимости — обязательное требование банков при оформлении кредита на покупку жилья. Это объясняется, прежде всего, значительной суммой кредита и длительным сроком выплат. В течение этого времени с недвижимостью может произойти всё что угодно.

  • защищает кредиторов и инвесторов от неисполнения заёмщиком своих обязательств;
  • позволяет свести к минимуму процентную ставку по кредиту;
  • предоставляет клиенту наиболее благоприятные условия для заключения договора;
  • перераспределяет риски между кредитной и страховой организацией;
  • при возникновении дефолта должника гарантирует защиту в пределах страхового покрытия.
Читать еще -->  Как рассчитать площадь поля в гектарах

Страхование квартиры в Сбербанке — пошаговая инструкция

  1. Паспорт гражданина РФ с отметкой о месте прописки.
  2. Идентификационный номер.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение + свидетельство о регистрации на право собственности.
  4. Экспертная оценка жилья.
  5. Заявление (выдаётся страховым менеджером документ стандартной формы, заполняется на месте).

Обязательным условием оформления ипотеки в «Сбербанк», является страховка залогового помещения. Нельзя прервать/просрочить страхование – полис должен действовать, пока не закончится договор кредитования. Чтобы банк не воспользовался своим правом досрочного погашения ипотеки, просроченный полис следует возобновить.

Страхование квартиры в Сбербанке

Если человек, заложивший своё имущество, оформил данный полис, он может быть уверен в успешном исходе сделки. Сотрудники Сбербанка дополнительно проверяют всю информацию о предыдущих сделках. В случаи возникновения проблемных ситуаций, компания поддерживает сторону заёмщика, для того, чтоб конфликт был урегулирован без лишения собственности клиента банка. Если каким-то образом ситуация обернётся против человека, оформившего титул, и он потеряет право собственности на квартиру, страховщик обязывается выплатить кредитные счета.

Клиент, взявший ипотеку, оформляет договор о страховке жизни и работоспособности, в случаи потере трудовых возможностей после тяжёлой болезни или травмы, банк выплачивает компенсацию в размере задолженности по кредиту для его оплаты. В случаи смерти заёмщика, страховщик оплачивает долг в полном объёме, а оставшуюся сумму переводит самому близкому наследнику.

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке

Для оформления договора страхования необходимо наличие паспорта, ипотечного договора и справки с оценкой стоимости недвижимости. На основании данных последних двух документов, рассчитывается стоимость полиса. На сумму страховой премии влияют также следующие факторы:

  • сумма страхового покрытия — стандартный договор предполагает сумму, эквивалентную стоимости кредита с процентами (при желании можно увеличить сумму, включая в нее возможные штрафы и пени);
  • размер премии страховщика — для клиентов Сбербанка действует единый тариф — 0,15% от стоимости жилья;
  • срок действия страхового полиса — как правило, соответствует сроку актуальности кредитного договора;
  • условия пролонгации — некоторые СК меняют ставку по процентам в сторону увеличения, после первого года действия страховки;
  • условия досрочного погашения — стандартный договор позволяет вернуть часть уплаченных страховых взносов, в случае преждевременного погашения кредита. В случае отсутствия данного пункта в договоре, при попытке возврата средств могут возникнуть проблемы.
Ссылка на основную публикацию