Стоимость постановки земельного участка на кадастровый учет

Процедура постановки на кадастровый учет земельных участков

  • земли, находящиеся в распоряжении государственных служб безопасности, в т. ч. и зарезервированные;
  • земли, находящиеся в эксплуатации или в резерве Вооруженных Сил РФ (полигоны или другие земли, которые могут быть задействованы в военных маневрах или учениях);
  • земли, обладающие природоохранными, научными или культурными ценностями (заповедники, фонды лесных и водных ресурсов).

Кстати, если объект недвижимости находился у Вас в собственности до принятия выше указанного Закона, то нет необходимости в постановление на кадастровый учет, поскольку право собственности все равно остается за Вами. Однако в случае продажи, дарения или сдачи в аренду этой процедуры не избежать.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки

Возможен вариант, при котором будет выявлен факт наложения границ участка, регистрируемого в Ростреестре, на те, что установлены в кадастре для другого объекта недвижимости. Как поставить земельный участок на кадастровый учет в этом случае? Процедура предполагает путь несколько более сложной: необходимо будет обращаться к компетентным специалистам с просьбой провести новое межевание территории, а в ряде случаев — согласовывать их действия с владельцами другого участка.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет самому гражданину с учетом практических нюансов, характеризующих особенности взаимодействия физлиц с Росреестром? Прежде всего необходимо при подаче документов в данное ведомство попросить у специалиста, принявшего их, расписку о принятии источников. В данном документе фиксируется дата получения в Росреестре готовых документов, в числе которых будет новый кадастровый паспорт объекта.

Постановка на кадастровый учет земельного участка — пошаговый порядок оформления

  • Документ, свидетельствующий об отсутствии спора с соседями о границах участка. Он может быть оформлен в виде письменного соглашения, содержащего подписи собственников соседних участков, свидетельствующие об их согласии с установленными границами. Эти данные могут быть отражены непосредственно в межевом плане, тогда готовить отдельный документ нет необходимости.

С недавнего времени для желающих подать документы доступна услуга выездного обслуживания. Сотрудник кадастровой палаты может выехать на дом или офис в предварительно согласованное с заявителем время. С помощью услуги дистанционного обслуживания осуществляется как прием, так и выдача готовых документов.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

  • Поставить земельный участок на кадастровый учет
    1. Далее необходимо обратиться в Кадастровую Палату, предъявить вышеперечисленный перечень документов и заполнить заявление. Заявление должен заполнить каждый совершеннолетний владелец, пользователь земли или нотариально доверенное лицо (каждый по своему образцу). Бланки и заявления предоставят сотрудники Кадастровой палаты.
    2. Оплатить госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – 200р. для физических лиц и 600р. для юридических лиц. Обычно госпошлину можно оплатить в самой Кадастровой Палате.
    3. Сотрудник заберет поданные документы для внесения данных в Росреестр, выдаст расписку где указан день их получения.

    Если в документах не обнаруживается ошибок или расхождений, в кадастр вносится описание участка, а также ему присваивается новый кадастровый номер. Вся процедура занимает не более 20 дней. Но если же ошибки имеются, то срок постановки может занять до 3-6 месяцев в зависимости от ситуации.

    Кадастровый учет участка

    Действующее законодательство предусматривает разные варианты образования земельных участков. Так, к примеру, новый земельный участок может быть образован при объединении или разделе ранее существовавших земельных участков. Новый земельный участок может быть выделен и из состава государственных земель, не прошедших разграничение по уровню собственности. Очень важно, что образование нового земельного участка может происходить исключительно при письменном согласии владельцев земли, из которой будет образован участок. В случае если исходная земля является государственной или муниципальной, для образования нового участка потребуется издания распорядительного акта уполномоченного на то органа власти, а последующая регистрация возникновения права на образованный земельный участок производится, в том числе, на основании указанного согласия или распорядительного акта.

    Осуществлением функций по государственному кадастровому учету занимается Федеральная служба государственной регистрации, геодезии и картографии, в лице территориальных подразделений, кадастровый палат, которым частично переданы их полномочия. Именно туда необходимо обратиться с заявлением о проведении кадастрового учета и прилагаемыми к нему документами. Если речь идет об образовании двух и более новых земельных участков, для кадастрового учета всех участков подается одно заявление, поскольку постановка вновь образуемых объектов недвижимости производится одновременно.

    Постановка земельного участка на государственный кадастровый учёт: варианты регистрации участка с новым или условным номером

    В случае раздела или выделе доли все части объекта должны одновременно пройти постановку на кадастровый учёт, после чего сразу наступает прекращение прежнего вида недвижимости. Направление документов с применением почтовых услуг подлинность подписи заявителя заверяется нотариально, а заказное письмо отправляют с описью вложения. При использовании цифровой подписи возможна подача комплекта документации в электронном варианте.

    • Документ, подтверждающий собственность или право пользования недвижимостью (основания для постановки земли на кадастровый учёт).
    • Межевой план земельного участка с оформленным актом согласования границ.
    • Копия документа о решении земельного спора, указанного в акте согласования, если таковой имел место.
    • Заявление установленного образца о постановке на кадастровый учёт земельного участка.
    • Квитанция уплаты госпошлины.

    Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

    Если с заявлением обращается представитель лица, заинтересованного в постановке земельного участка на кадастровый учет, то такой представитель при подаче заявления должен показать свой паспорт и документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя.

    Важной частью государственного кадастра недвижимости являются сведения о прохождении Государственной границы, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия.

    Кадастровый учет земельных участков

    При разделе территории, например, если вы решили продать его часть новому собственнику либо разделить дом по завещанию, процесс отличается от первичного получения паспорта, но не в плане нового межевания надела. Если владение до этого было совместным, то в процедуре должны участвовать все совершеннолетние собственники.

    В межевой план впоследствии достаточно трудно вносить изменения, поэтому целесообразно заранее известить соседей о процедуре и заручится их согласием на присутствие. По факту проведения и отметки границ участка составляется акт о межевании, подписываемый с трех сторон:

    Постановка земельного участка на кадастровый учет

    Кадастр содержит в себе информацию об участках земли с конкретными характеристиками каждого из них. Для постановки участка на кадастровый учет совершеннолетний собственник с пакетом документов должен обратиться в отдел Росреестра по месту территориальной принадлежности. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо.

  • Земли попадают в категорию земель, изъятых из оборота и не подлежащих учету в кадастре.
  • Участок выходит за пределы населенного пункта, т.е. пересекает его.
  • В Кадастровую палату обратился не собственник или лицо без доверенности.
  • Данные в ГКН не совпадают с данными, предоставленными заявителем.
  • Выясняются спорные права на собственность, т.е. имеются лица, которые на законных основаниях претендуют на этот же земельный участок.
  • Не обеспечен проезд или проход к участку. Имеет место проход к вашему участку через другой участок.
  • Земельный участок не является объектом недвижимости.
  • Назначение земель у объединенных участков разные: нарушена единость категорий земель.
  • Истек срок приостановления постановки на кадастровый учет, а заявитель не исправил возникшие неточности.
  • Земельные вопросы

    Ведение государственного кадастрового учета осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно Росреестр), которая действует на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства № 457от 01.06.09г. [2].

    Форма заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и образец его заполнения можно скачать по ссылке. Кроме заявления, необходим паспорт заявителя и межевой план земельного участка. Межевой план может подготовить только кадастровый инженер, который имеет соответствующий квалификационный аттестат. При необходимости план должен содержать сведения о состоявшемся согласовании местоположения межевых границ. Если заявление подает представитель заинтересованного лица, он обязан подтвердить свои полномочия документально. Подлинность межевого плана, передаваемого в орган кадастрового учета в электронной форме, через интернет-портал Росреестра, должна быть заверена электронной цифровой подписью.

    Читать еще -->  Какие документы нужны для субсидии
    Ссылка на основную публикацию