Стояк в квартире кто должен менять

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Замена стояков в квартире: что нужно знать

  • обратиться в ЖЕК с заявлением о перекрытии воды, предупредите соседей;
  • произвести демонтаж старых труб;
  • сделать разметку размещения клипс для монтажа разводки к стенам;
  • по размерам из чертежа или разводки нарезать трубы нужной длины, удалить грязь в тех местах, где производится пайка, можно обезжирить спиртом;
  • установить тефлоновые насадки на сварочный аппарат для определенного диаметра трубы и разогреть его до температуры 250 градусов;
  • после демонтажа, начать сбор стояка канализации, начиная снизу;
  • трубы вставляются одна в одну при помощи резинового кольца, которое плотно обхватывает края трубы и не дает возможности рассоединиться;
  • верхняя точка трубы канализации должна находиться на чердаке.

Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон

  • Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
    1. Если батарея и труба, которая подводит отопление к ним, имеют отключающее устройство. Тогда она является частной собственностью и ремонтируется за счёт владельца помещения.
    2. Если замена проводится по желанию собственника и не связана с плохой работой батареи.
    Читать еще -->  Иск без рассмотрения гпк рф

    Кто должен менять канализационный стояк в квартире

    Если дом относится к ЖЭКУ и вам необходимо срочно заменить конструкцию из-за ее аварийного состояния, то вам необходимо обратиться в ЖЭК, ремонтники этого учреждения проведут ремонтные работы. Но для того, чтобы ЖЭК согласился провести ремонтные работы, рекомендуем вам сразу приходить в данное учреждение с заранее написанным заявлением.

    То есть, если у вас в собственной квартире сломалась водопроводная конструкция, то вы не должны перекладывать ответственность и искать того, кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире, а должны решать этот вопрос самостоятельно, позволяя себя менять старые металлические патрубки на новые, заменять смесители, устанавливать счетчики и увеличивать количество сантехнических приборов. Все это вы делаете по собственной воле и за свои средства.

    Замена стояков в квартире: что нужно знать

    • нарисовать чертеж с отмеченными точками разводки труб водоснабжения в ванной, санузле и кухне и подсчитать, сколько и чего надо купить;
    • написать длину труб и всех соединений, количество уголков (на 45, 90 градусов), обводов на местах пересечения труб, тройников, фитингов с внутренней и наружной резьбой для гибких шлангов, а также смесителей, переходников для резьбового стыка с вводом стояков горячей и холодной воды.
    • после демонтажа, начать сбор стояка канализации, начиная снизу;
    • трубы вставляются одна в одну при помощи резинового кольца, которое плотно обхватывает края трубы и не дает возможности рассоединиться;
    • верхняя точка трубы канализации должна находиться на чердаке.

    Полномочия ЖЭКа и собственника по ремонту и замене в приватизированной квартире стояков, труб и батарей

    Если батарея (которую отключить нельзя) начала капать, а хозяин квартиры будет настойчив в своих претензиях, то именно ЖЭК сделает вывод о необходимости замены отопительного прибора, и сделает это, или отложит до более серьезной аварии, поручив слесарю проконопатить и закрасить стык.

    Вообще собственнику не так просто доказать, что он не должен тратить дополнительные деньги на всякие ремонты, устранение аварий и пр., так как правление любой жилищной конторы сразу же ссылается на ст.30 ЖК РФ, в которой написано, что и общедомовое хозяйство в конечном счете висит на шее владельцев.

    Кто должен менять канализационный стояк в квартире

    В предыдущем пункте мы выяснили кому принадлежит канализационный стояк в квартире и было доказано, что канализационный стояк относится к коллективному имуществу дома. Как известно, содержанием и всеми видами ремонта общедомового имущества обязана заниматься коммунальная организация, за которой закреплено обслуживание дома.

    Читать еще -->  Как зарегистрировать построенный дом как жилой

    В самом начале нашей статьи был приведен пример с застрахованной квартирой. Соседи, которые застраховали свое имущество, обращаются в страховую компанию. И уже она выставляет счет о возмещении вреда виновному лицу в данном происшествии. Если потоп случился по вине прогнивших стояков, кто счет будет предъявлен управляющей компании. Если из-за механических повреждений – собственнику жилья.

    Кто должен менять стояки в квартире

    Однако не все вопросы по разделению квартиры можно решить мирным путем, иногда вопросы разделения лицевых счетов в приватизированной квартире решаются только в суде. Отсутствие доли в праве собственности на спорную квартиру является первоочередной трудностью в решении проблемы, связанной с разделением счетов, поэтому следует подать иск, требующий признания права собственности, в городской суд по месту прописки.

    Бывали ситуации, когда жилищные компании говорили жильцам, что «денег нет» и предлагали вариант «скинуться» на ремонт – ни в коем случае не начинайте собирать деньги, а идите жаловаться в жилищную инспекцию! В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

    Кто должен менять батареи в приватизированной квартире

    В последние годы все больше граждан нашей страны приватизируют свое жилье, переводя его из муниципальной в частную собственность. Несомненно, у приватизированного жилья есть целый ряд плюсов, главный из которых это возможность использовать его практически как угодно, на усмотрение собственника.

    По законодательству РФ общим имуществом дома считаются лишь те приборы, которые обслуживают больше чем одну квартиру. Поэтому за индивидуальные приборы учета, даже если они находятся на лестничной площадке, материальную ответственность несут жильцы. Исключением является те случаи, когда в договоре между управляющей компанией и жильцами дома оговорено что ответственность за счетчики на лестничной площадке несет компания.

    Кто должен менять стояки в квартире

    Здравствуйте! У меня такой вопрос.Стояки в квартире протекают, старые совсем. Кто должен менять стояки в квартире (приватизирована).Или жильцы каждый за свой счет меняют? В ЖКХ услугах оплачивем техобслуживание и ремонт- 950р.каждый месяц.За что платим если ЖЭУ не ремонтирует? (Дом подчинен ЖЭУ)

    В обзоре юридически значимых документов, вступающих в силу с 25 апреля по 1 мая 2016 года — новая особая экономическая зона промышленно-производственного типа, предоставление отсрочки владельцам грузовиков в системе «Платон», особенности охраны труда при производстве цемента, а также другие важные законы и нормативные акты.

    Ссылка на основную публикацию