Топографическая съемка земельного участка бесплатно

Топографическая съемка земельного участка

Результаты топографической съемки отображаются в топографическом плане. План воссоздает в уменьшенном виде и во всех подробностях участок местности. На нем могут быть изображены строения, ограды, дорожные сети, выходы подземных коммуникаций, деревья и кустарники и т. д. Все это располагается в виде специальных обозначений, соответствующих данному рельефу и масштабу.

Важным нюансом в топографической съемке является масштаб, в котором будет выполнен план. Крупные масштабы (1:100, 1:200, 1:500) более точны. На план такого масштаба можно нанести большое число объектов максимально подробно. Меньший масштаб планов (1:5000, 1:2000, 1:1000) не так точен и информативен. Чтобы определиться с масштабом, нужно знать для чего будет проводиться топографическая съемка.

Как сделать топографическую съемку земельного участка своими руками

Подобный способ составления плана участка не занимает много времени. Так для топосъёмки земельного участка размерами 30×40 м потребуется около двух часов. Больше времени уйдет на замеры участка, на котором есть строения. Однако если нет нужды в оформлении официальных документов, а речь идет о планировке территории, используя данный метод можно сэкономить значительные средства.

Топосъёмка застроенных территорий стоит значительно дороже. Причиной этого является больший объем работы, которая займёт больше времени и потребует большей тщательности. Например, топосъёмка в масштабе 1:500 индивидуального участка в 10 — 15 сот. обойдётся в 10 тыс. руб. Если площадь такого участка составляет 50 соток, цена плана в масштабе 1:500 — 20 тыс. и больше.

Топографическая съемка

  • площадь — объем работы специалистов;
  • плотность застройки — каждое дополнительное строение увеличивает цену, поскольку усложняет съемку;
  • тип объекта — коттедж, коттеджная застройка, промышленное предприятие и т. д.;
  • выбранные дополнительные услуги и особенности.
  • систематизация и анализ полученной в ходе съемки информации;
  • обработка и согласование данных о подземных и надземных сетях;
  • разработка топографического плана;
  • подготовка технического отчета;
  • сдача технического отчёта в архив администрации (зависит от технического задания).

Топографическая съемка

От того, насколько правильно и аккуратно будет выполнена топографическая съемка в Туле, в Калуге, зависит успех будущего строительства и скорость согласования документов в администрации. Поэтому выполнение данной задачи нужно доверять исключительно профессионалам. Архитектурно-кадастровое бюро «Верста» предлагает услуги специалистов, которые:

Читать еще -->  Сколько это 1 гектар в метрах

Являясь основополагающим документом, топографическая съемка применяется в процессе инженерных изысканий, при составлении чертежей и генпланов, обновлении карт. Однако для большинства заказчиков, в числе которых как частные, так и юридические лица, топосъемка в Туле, в Калуге необходима в следующих случаях:

Топографическая съемка — 5 этапов как заказать топосъемку земельного участка профессиональная помощь

Основной вид наземных измерений для строительства. Производится при помощи тахеометра. Это современный прибор, который позволяет точно и быстро проводить все основные измерения в цифровом формате. Благодаря наличию постоянного запоминающего устройства, тахеометр способен вычислить площадь измеряемой территории на месте.

Каким образом будут проводиться работы по обмеру земли, диктует сама местность будущей застройки. Используются изыскания, дающие наиболее объективные данные о рельефе местности. Но обязательно исходя из целей съемки! Согласитесь, нелепо измерять площадь сельскохозяйственных угодий супер точными приборами.

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

  1. Скопировать месторасположение ЗУ со спутниковой карты, которую можно найти в поисковике по запросу «кадастровая карта» или «официальный сайт Росреестра».
  2. На официальном сайте Росреестра найти и скопировать план расположения участка.
  3. По плану границ провести межевые линии на кадастровой карте, выделив собственный участок с предельной точностью.
  4. Установить требующийся масштаб.
  5. На полученной кадастровой карте разместить планирующуюся застройку, с соблюдением отступов от красных линий и иных предусмотренных нормативов.
  1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
    • признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
    • самовольного занятия земельного участка;
    • в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
  2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

Топографическая съемка земельного участка

    • Привязка к местной системе координат и высот;
    • Создание геодезической сети на объекте строительства (опорной планово-высотной);
    • Планировка строительной площадки (горизонтальная и вертикальная);
    • Подсчет объема земляных работ;
    • Вынос основных конструктивных элементов, частей и осей зданий до 100 м в натуру (в том числе проектных осей внутри здания в единой системе координат);
    • Точный расчет площади строительного объекта и его периметра;
    • Вертикальная планировка;
    • Установка заводского оборудования.

Съемочные топогеодезические работы заканчиваются представлением заказчику инженерно-топографических планов и техотчета. Геоподоснова является планом участка и базой для проектной документации. Она выполняется в масштабе 1:500, но по желанию и требованию заказчика, а также, в зависимости от специфики дальнейших работ, может быть выполнена в другом формате. Срок годности геоподосновы – 3 года в связи с высокими темпами строительства.

Топографический план участка

Сегодня существует масса частных геодезических организаций и индивидуалистов инженеров-геодезистов, готовых выполнить и топографическую съемку, и камеральные работы и, создать топографический план участка, как итоговый результат трудов своих праведных. Но и у тех, и у других не забудьте испросить лицензию на такие виды работ.

  • техническое задание; (выглядит так)(обычно заполняется вами или в гео-компании на их бланке)
  • правоудостоверяющие (либо правоустанавливающие) документы на землю и объекты всех совладельцев;
  • при наличии, техпаспорт БТИ (если есть строения);
  • ксерокопию паспорта (или копию учредительных документов);
  • копия доверенности (если заказывает не владелец участка).

Топографическая съемка земельного участка бесплатно

Для разработки сложных или технически уникальных объектов проекты могут быть выполнены в любом другом удобном масштабе. Топосъёмка, особенно самых крупных масштабов, (таких как 1:1000 или 1:500) — это один из самых востребованных и необходимых видов топографо-геодезических работ. Так же на основе выполненной с применением компьютерных технологий топографической съёмки можно создать ЦММ и ЦМР (цифровая модель местности и ее рельеф). Для проектирования в основном используют съёмку масштаба 1:500, а для ландшафтного дизайна или благоустройства требуется масштаб 1:200

Итогом проведения топографической съёмки становится получение (или обновление) документа – плана земельного участка, который может использоваться для различных целей. На этом плане в соответствии с техническим заданием отражается рельеф местности и находящиеся на нем объекты.

Топографическая съемка земельного участка — что это такое и как выглядит

    • площадь территории. В расчет берется цена за гектар;
    • застроенность местности. Очевидно, что на малозастроенной территории съемку провести легче, поэтому и стоимость ее ниже;
    • сезон работы. Зимой работы обходятся дороже;
    • рельеф местности. На равнинной части, например, на полях, практически нет усложняющих элементов;
    • залесенность. Подеревная съемка – самый дорогостоящий вид услуги, где по договору указывается каждое дерево и его характеристика;
  • Сверхкрупномасштабная — используется обычно для ландшафтного дизайна (1:50, 1:200);
  • Крупномасштабная — для проектирования многоэтажного строения, карты города с нанесением коммуникаций (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000);
  • Мелкомасштабная — для планировки городов, железных дорог и т.п. (1:10 000, 1:25 000).
Ссылка на основную публикацию