Что будет если не приватизировать жилье после окончании приватизации

Бесплатная приватизация после 1 марта 2019 года

  • Вы обязаны ежегодно платить налог на приватизированную квартиру и взносы на капитальный ремонт;
  • После приватизации квартиры вы теряете право на получение компенсации при пожаре, наводнении, взрыве газа и т.д.;
  • Приватизированную квартиру наследуют все законные наследники в том случае, если нет завещания.

Срок бесплатной приватизации истекает 1 марта, после этого выкупить квартиру можно будет только на платной основе. Что касается условий платной приватизации, то они пока не определены: на данный момент известно лишь то, что цена недвижимости будет высчитываться исходя из ее рыночной и кадастровой стоимости.

Что будет если не приватизировать жилье после окончании приватизации

Разделить неприватизированную квартиру можно исключительно по решению суда. Отличие в данном случае приватизированной квартиры в том, что каждый, кто участвовал в приватизации имеет в квартире свою долю. Эту долю собственник беспрепятственно может продать. В неприватизированной квартире никаких долей продать нельзя, просто потому, что квартира является собственностью муниципалитета.

  • Налог на недвижимость. Кстати, налог обещают повысить со следующего года, обещают существенное увеличение оплаты за собственное жилье.
  • Самостоятельная оплата ремонта. Нет, не ремонта в квартире, а капитального и текущего ремонта дома. Собственники квартиры в равных долях и на общих основаниях обязаны участвовать во всех ремонтных работах, проводимых в доме и на прилегающей территории. Сюда входит ремонт подъездов, чердаков, подвалов, лифтов, мусоропроводов. Замена стекол, труб отопления и труб подачи воды. Оплата установки домофона, оплата установки детской площадки и т.д. Причем, сразу стоит отметить, что цена по смете за капитальный ремонт дома просто колоссальная. А такой ремонт по регламенту должен проводиться через 25-30 лет после постройки дома.
  • Далее следует отметить то, что может случить форс-мажор или стихийное бедствие и дом будет разрушен. В данном случае те, кто проживает в муниципальной квартире, по закону получат жилье бесплатно. Причем закон предусматривает то, что жилье, которое будет предоставлено бесплатно, будет не хуже, чем то, которое у вас было. Т.е. если вы проживали в трехкомнатной квартире и в результате землетрясения дом уничтожен, то вы получите квартиру по площади, не уступающей вашей прошлой квартире. А вот те, у кого квартира была приватизирована и находилась в частной собственности, по закону бесплатно не получат ничего. Компенсации для собственников не предусмотрены. В данном случае на помощь приходит страховка квартиры, но это опять же дополнительные затраты.

SOS: Окончание приватизации жилья

Что сулит нам окончание приватизации квартир в 2015 году? Те, граждане которые по каким-то причинам не успели оформить право частной собственности на муниципальное жильё, в случае, если им это необходимо, будут выкупать недвижимость уже по рыночной стоимости. К плюсам приватизации муниципального жилья относится возможность распоряжаться им по своему усмотрению. Частный собственник имеет право продать квартиру, обменивать или дарить её, сдавать свою жилплощадь в аренду, тогда как граждан, которые по документам пользуются правом соцнайма, но сами не живут в муниципальной квартире, а сдают её в аренду третьим лицам, будут выселять. Приватизированную квартиру можно передавать в наследство или заложить в банке, в отличие от государственной.

Читать еще -->  Малообеспеченная семья это какая семья

Первый раз сроком окончания бесплатной приватизации в стране объявляли 1 марта 2005 года. С тех пор его уже переносили 4 раза. Последний раз, чтобы продлить срок окончания приватизации с 1 марта 2013 года до 1 марта 2015 понадобилось личное вмешательство президента страны Владимира Путина. Тогда приватизацию продлили под лозунгом предоставления всем гражданам равных прав в социальной сфере. Тогда же говорили, что бесплатная приватизация жилья продляется в последний раз. В частности первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева говорила, что «государство не может себе позволить бесконечно передавать жилой фонд в частную собственность». Сейчас ситуация обострилась ещё больше. Многие эксперты сходятся во мнении, что государство, в условиях начавшегося экономического кризиса, скорее всего, окончательно отменит бесплатную приватизацию.

Сроки и процедура приватизации квартиры

  1. Посещение жилотдела с паспортами, сбор всего перечня документов, их обработка специалистами жилотдела. Срок оформления — 2 месяца с момента подачи всех документов.
  2. «Одно окно». Специалисты собирают и оформляют все необходимые документы согласно заявлению гражданина и ксерокопии паспорта. В назначенный день подписывается договор передачи и забирается право собственности на квартиру. Срок оформления — до двух месяцев.
  3. Обращение в Единые центры приватизации, которые оформляют ускоренную приватизацию за определенную плату.
  • оригиналы и копии паспортов всех, кто проживает и прописан в квартире, для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;
  • письменное согласие на проведение приватизации от всех совершеннолетних и несовершеннолетних лиц старше 14 лет, которые прописаны в квартире;
  • подлинник ордера (распоряжения о предоставлении жилого помещения);
  • кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости);
  • экспликация (пояснение к плану жилого помещения);
  • копия финансового лицевого счета;
  • договор социального найма;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая, что раньше не использовалось право на бесплатную приватизацию.

Что будет, если не приватизировать квартиру: плюсы и минусы

Однако, не все лица спешат пройти процедуру приватизации, многие желают остаться в числе нанимателей. Законодательством предусмотрена такая возможность. После завершения процедуры приватизации на бесплатной основе, за такими гражданами остается право пользования помещением и его никто не сможет отнять.

Третий момент касается решения о проведении процедуры регистрации. Теперь владельцу помещения не нужно получать разрешения от определенных органов и остальных лиц, проживающих на его площади. Владелец помещения имеет полное право прописать в своей квартире любого человека.

До какого времени продлена бесплатная приватизация

Жилищное законодательство точно говорит о том, до какого времени можно приватизировать свою квартиру. Стоит отметить, что программу бесплатной приватизации российское правительство запустило еще в 1992 году. Первоначально планировалось, что она завершится в 2007 году, но после этого срок ее окончания несколько раз продлевался.

Как полагает большинство юристов, подобный способ приватизации представляет собой наиболее удобный процесс для большинства собственности. Одним из наиболее заметных преимуществ данного способа оформления права на недвижимость является то, что при разводе делить такую квартиру не придется.

Приватизация квартир: советы юриста

Такой опасности на сегодняшний день не существует: государство не станет отзывать помещения у нанимателей. Отношения между государством и нанимателем приобретут статус бессрочных, впрочем такой характер они имеют и сейчас. Наниматель может распоряжаться квартирой, но по сравнению с собственником его права существенно ограничены. Основные из них: наниматель может вселить при соблюдении определенных правил в эту квартиру другого человека; может осуществить обмен этой квартиры на другую, но тоже находящуюся в муниципальной (государственной) собственности, квартиру. Лишить нанимателя права пользования жилым помещением, занимаемым по договору найма, и выселить из него можно только по основаниям, указанным в Жилищном кодексе РФ.

Читать еще -->  Можно ли ездить ребенку в автокресле на переднем сиденье

Согласие обязаны дать все лица, имеющие право на жилое помещение. В противном случае приватизация квартиры не состоится. Проблема заключается в невозможности обязать гражданина приватизировать занимаемое им помещение. Даже если несколько человек, проживающих в квартире, желают перевести ее в собственность, и только один — против, то договор не будет заключен. Это связано с тем, что основополагающим принципом приватизации, согласно ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является добровольность. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности заключения с нанимателями одной квартиры самостоятельных договоров социального найма.
Неужели ничего нельзя сделать? Можно. Но все зависит от конкретно сложившейся ситуации. При достаточных основаниях можно подать иск в суд о признании гражданина, отказывающегося от приватизации, утратившим право пользования жилым помещением, либо иск о принудительном обмене Вашей квартиры. Однако удовлетворение таких исков требует очень профессиональной работы юриста.

Что будет с неприватизированным жильём

Однако, следует помнить, что отказ от приватизации не лишит вас права на дальнейшее проживание в своей квартире. Выселить лишь за отказ от приватизации ни кто ни кого не сможет. За каждым жильцом сохраняется право пожизненного проживания на не приватизированной жилплощади.

Известно, что возможность бесплатной приватизации жилья была продлена до начала марта 2015 года. Доносятся тревожные слухи относительно того, что больше продлений не будет. Так, что вы можете бесплатно приватизировать свою квартиру ещё в течение примерно полутора лет.

Что будет если не приватизировать жилье после окончании приватизации

Также Оксана Генриховна озвучила прогноз о принятии закона: — Думаю, что все оппозиционные фракции будут голосовать «за». Я вижу, что и в «Единой России» есть разные позиции по этому поводу. То есть если бы было свободное волеизъявление депутатов Госдумы, и прежде всего партии власти, то тогда мы бы, конечно, набрали большинство голосов. Сейчас позиция правительства четко не высказана. Нам не нужно официального заключения правительства, потому что закон не требует дополнительных ассигнований из федерального бюджета и не затрагивает налоговые поступления. Мы считаем, что решение должно быть принято положительное. И мы должны предпринять все усилия для того, чтобы осуществить продление приватизации.

В ходе мероприятия были затронуты следующие вопросы: будет ли третье «продление» приватизации жилья; каков в России объем неприватизированного жилья; не отберут ли у тех, кто не приватизирует квартиры, занимаемое жилье; можно ли будет за деньги приобрести в собственность квартиру, принадлежащую городу, после 1 марта; плюсы и минусы неприватизированного жилья; почему некоторые представители Госдумы не согласны с Правительством и настаивают на продлении сроков приватизации и многие другие.

Бесплатная приватизация заканчивается: что дальше

Известно, что бесплатная приватизация жилья (которая длится уже 20 лет) заканчивается в марте 2013 года. А что будет потом? Если жители квартир, частных домов больше не смогут приобрести свое жилье в собственность бесплатно, каким образом это будет возможно сделать? Как будет рассчитываться цена на муниципальное жилье?

Вопрос о доли приватизированного муниципального жилья в Волгоградской области относится к компетенции Департамента, так как Управление Росреестра не располагает статистическими данными на этот счет. Это не предусмотрено законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества. Что же касается о возможности «ажиотажа в приемных Росреестра в связи с бесплатной приватизацией», то полагаем, что его не будет. А если и будет, то не в значительной мере, поскольку, как было указано ранее: большинство граждан, желавших приватизировать своё жилье, уже воспользовались своим правом.

Ссылка на основную публикацию