Содержание
- 1 Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя
- 2 Нужно тщательно проверять квартиру перед покупкой
- 3 Покупка квартиры: пошаговая инструкция
- 4 Что должен знать покупатель квартиры
- 5 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
- 6 Что делать после покупки квартиры в первую очередь
- 7 Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
- 8 Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах
- 9 Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция
- 10 Как правильно купить квартиру – пошаговая инструкция по выгодной покупке жилья, чтобы не обманули необходимые документы
Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя
- Договор купли-продажи.
- Передаточный акт.
- Свидетельство о собственности.
- Кадастровый паспорт.
- Техпаспорт из БТИ.
- Справка из налоговой об отсутствии долгов.
- Справка о том, что нет долгов за коммунальные услуги.
- Справка из ТСЖ о том, что нет задолженности по членским взносам.
- Домовая книга.
Нужно тщательно проверять квартиру перед покупкой
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.
Покупка квартиры: пошаговая инструкция
Дело в том, что на работнике агентства недвижимости лежит ответственность по договору, то есть здесь речь идёт о безопасности сделки в первую очередь для продавца. А сделать какие-то выводы о покупателе по телефону очень сложно. Некоторые агентства так и вовсе предлагают подписать своеобразные бланки на покупку квартиры, которые гарантируют дальнейшее сотрудничество двух сторон.
Что должен знать покупатель квартиры
- частые перепродажи объекта, особенно в продолжение короткого срока;
- личность продающей стороны, вызывающая подозрения;
- скрытие личной информации продавцом;
- продажа недвижимости на основании доверенности (проверьте этот документ на подлинность, возможные полномочия, а также период действия);
- реализация квартиры по низкой стоимости.
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
Дополнительные траты сторон при осуществлении сделки отличаются. Если есть необходимость в услугах нотариуса, то их оплачивает покупатель. Приблизительная стоимость – около 1% от цены жилья. Госпошлину за регистрацию договора обязаны оплачивать обе стороны, разделив сумму между собой.
Что делать после покупки квартиры в первую очередь
Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода. Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.
Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
«Крайне внимательным надо быть, если договор подписывает представитель продавца по доверенности, – замечает Сергей Поправка. – Следует знать, что доверенность, выдаваемая физическим лицом, обязательно должна быть нотариально удостоверена. Следует убедиться, не отозвана ли доверенность, а также четко уяснить перечень полномочий доверенного лица: вправе ли он только подписывать договор аренды или может еще и, например, получать оплату по договору. Вообще, надо понимать, что подписание договора доверенным лицом создает дополнительные риски».
Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах
- «Юридическая чистота» квартиры. Первичное жильё не имеет предыстории, у него ещё не было собственников, а значит, на жилплощади никто не прописан и никаких проблем с экс-хозяевами не возникнет;
- Новизна квартиры. В новостройках обычно нет необходимости делать капитальный ремонт, модернизировать сантехнические коммуникации и т.д.
- Относительно невысокая цена. Это преимущество имеет место в случае покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия.
Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция
После встречи с продавцом через знакомых в полиции, у судебных приставов приватно проверьте его репутацию. Попросите, что бы риэлтор (если Вы пользуетесь его услугами) поинтересовался у своих коллег не на слуху ли имя продавца. Таким образом, вы сможете избежать сделки с мошенником.
Как правильно купить квартиру – пошаговая инструкция по выгодной покупке жилья, чтобы не обманули необходимые документы
- Чем первичное жилье отличается от вторичного;
- Как выбрать квартиру и оценить ее стоимость;
- Какие существуют способы покупки квартиры;
- Как правильно купить квартиру в ипотеку или на материнский капитал;
- Как проверить квартиру перед покупкой;
- Как самостоятельно оформить все документы и когда необходимо обратиться за помощью к риэлтору.