Для чего нужна топографическая съемка земельного участка

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка

Топографической съемкой называется комплекс измерительных работ, предшествующих составлению топографического плана или карты местности. Топографическая съемка производится с помощью специализированного инструментария посредством измерения расстояний, высот, углов, координат и прочих параметров. Топосъемка осуществляется как непосредственно на земельном участке, так и с помощью летательных аппаратов.

В первую очередь топографические работы предваряют любые виды строительных работ. Результаты топографических исследований также широко используются для формирования и ведения государственных земельных кадастров, корректировки топокарт, проектирования ландшафтного дизайна.

Топографическая съемка земельного участка

С помощью наземной съемки или получения картинки земной поверхности с летательных аппаратов проектным организациям удается получать информацию по расположению объектов и инженерных коммуникаций для построения топопланов. Особую популярность получила аэрофототопография. Она позволяет охватывать для съемки большие территории с летательных аппаратов, в том числе и космических.

Основой топографической съемки является чертеж, который несет информацию о точных данных сооружений, строений, рельефе и растительности на определенной местности. В пакет документов входит ведомость согласования всех коммуникаций с подписью органов исполнительной власти.

Топографическая съемка земельного участка

Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

Топографическая съемка земельного участка является важной процедурой перед различными манипуляциями с земельным участком. К такой работе прибегают не только крупные строители фирм, но и простые владельцы небольших участков. Производится съемка для точной маркировки границ владений, установки мест прохождения подземных коммуникаций, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями и прочими коммунальными службами.

Топографическая съемка

  • Подготовка к началу строительных работ. Без топографического плана невозможно составление СПОЗУ – схемы планировочной организации. А этот документ, в свою очередь, является обязательным для получения разрешения местной администрации на строительство;
  • Проведение коммуникаций (газ, вода, электричество и др.) Эксплуатирующие организации потребуют от вас составленный на основе топосъемки план с нанесенными на территорию врезки объектами. То же касается и перепланировки подземных коммуникаций;
  • Благоустройство земельного участка. Ландшафтным дизайнерам в процессе работы также потребуется топосъемка, поскольку это единственный способ избавиться от ошибок и неточностей. Причем это касается любых участков, независимо от площади;
  • Узаконивание «лишних» соток по дачной амнистии. В том случае, если земельный надел ранее не был учтен, вам понадобятся правоустанавливающие документы и топосъемка земельного участка для предоставления в администрацию. На их основании вы получите постановление на присвоение избытка земли.
Читать еще -->  Выплаты к отпуску госслужащим

Одной из наиболее важных операций, которую нужно выполнить перед началом строительных работ или благоустройства территории, является топографическая съемка земельного участка. Она представляет собой комплекс мероприятий, включающий измерение расстояний, высот и углов специальными инструментами и последующее графическое оформление результатов. Выполнять топосъемку участка могут исключительно профессионалы, которые имеют необходимое оборудование, а также документы на выполнение подобного рода операций.

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

  • признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
  • приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
  • приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
  • восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Иные виды съёмки не могут позволить такой точности и допускают произвольность установления границ и определения местоположения объектов на участке, что не соответствует установленным законодательством нормативам. В следствии чего может возникнуть кадастровая ошибка, которую сложно исправить.

Топографическая съемка

При проведении геодезических изысканий топографическая съемка делится на множество видов, т.к. геодезисты в работе используют различные приборы и методики, в результате которых получается точный план. Поэтому, в зависимости от методов провидения топографии участка, она подразделяется на следующие основные виды:

Топографическая съёмка земельного участка является самым важным документом, которой дает разрешение на начало строительства и разрешение на подключение к существующим сетям проходящих рядом с участком: свету, газу, канализации, теплосети, связи и центральному водопроводу. Также на основе проведения топографо-геодезических работ в дальнейшем делаются ряд других геодезических документов для проетирования и строительства.

Топографическая съемка земельного участка

В результате проведенных изысканий на руки заказчику выдается технический отчет по результатам инженерно-геодезических работ, включающий в себя пояснительную записку с общими данными, климатическими характеристиками, итогами проведенных работ и общими рекомендациями по строительству деревянного дома, приложения и чертежи (топографические планы участка).

Читать еще -->  Выписка из домовой книги госуслуги московская область

Привлечение организации для выполнения инженерных изысканий под строительство – немаловажная деталь. Ведь только аккредитованные организации позволят в дальнейшем успешно защитить свою часть в вашего проекта дома в органах Государственной экспертизы. На изысканиях экономить не стоит, особенно на геологических, но об этом позже.

Для чего нужна топосъемка земельного участка

в зависимости от своего масштаба и назначения, содержит изображение капитальных строений, оград, улично-дорожной сети, выходов подземных коммуникаций, столбов освещения, зелёных насаждений, водных поверхностей и прочие характерные объекты. При необходимости, выполняем согласование топосъемки с балансодержателями подземных коммуникаций. Топографическая съемка участка местности проводится нашей инженерно-геодезической компанией быстро, подробно и точно.

Вся информация фиксируется при помощи условных знаков в топографическом плане участка. Полученные при помощи топосъемки карты и планы местности, выполненные в разных масштабах, широко применяются для разных видов проектирования, постановки отдельных участков на кадастровый учет, при монтаже подземных

Топографическая съемка — 5 этапов как заказать топосъемку земельного участка профессиональная помощь

Основной вид наземных измерений для строительства. Производится при помощи тахеометра. Это современный прибор, который позволяет точно и быстро проводить все основные измерения в цифровом формате. Благодаря наличию постоянного запоминающего устройства, тахеометр способен вычислить площадь измеряемой территории на месте.

Все измерения на местности и их обработка составляют топографическую съемку. Основная цель этих измерений — план, схема или карта земельного участка. Полученные данные используются также для кадастровых целей и для получения разрешения на строительство. Отдельной статьей выступает электронная информация для разработки цифровой модели местности.

Топографическая съемка земельного участка

Важным нюансом в топографической съемке является масштаб, в котором будет выполнен план. Крупные масштабы (1:100, 1:200, 1:500) более точны. На план такого масштаба можно нанести большое число объектов максимально подробно. Меньший масштаб планов (1:5000, 1:2000, 1:1000) не так точен и информативен. Чтобы определиться с масштабом, нужно знать для чего будет проводиться топографическая съемка.

Земельный участок редко бывает правильной геометрической формы. У него может быть несколько разного вида углов и поворотных точек. Топографическая съемка позволяет уточнить все характерные, индивидуальные особенности участка, учесть его рельеф, границы и площадь.

Ссылка на основную публикацию