Как взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24

Как получить в ВТБ 24 ипотеку без оплаты первоначального взноса: условия

Для того чтобы подать заявку на получение в банке ВТБ 24 ипотеки без первоначального взноса требуются кроме стандартного набора документов еще и справки, подтверждающие право получения такого вида ипотечного кредита. В связи с этим список выглядит следующим образом:

ВТБ24 предлагает своим клиентам оформить ипотеку баз первоначального взноса. Как воспользоваться таким предложением? На каких условиях предоставляется ипотечный кредит, и какой перечень документов требуется. Все эти вопросы интересуют потенциальных клиентов.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Первое, что нужно знать, — не все банки идут на такие рискованные сделки. Большинство кредитных организаций предпочитает подстраховываться, получая сразу часть денег. Однако некоторые все же готовы пойти навстречу клиентам, но ради собственной безопасности повышают процентную ставку и ужесточают требования. Существует несколько возможных вариантов взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса.

  • Жилье находится в вашей собственности. Другими владельцами могут быть созаемщики, но никак не несовершеннолетние и недееспособные. Банк тщательно проверит всех собственников. Если среди них есть дети или душевнобольные, продать квартиру будет очень трудно, ее всегда могут вернуть через суд, поэтому на такой риск банк никогда не согласится.
  • Квартира должна быть отдельная. Не комната в общежитии и не просто комната, а отдельная квартира или дом с землей, если вы хотите сделать залогом его.
  • Ваше жилье должно находиться в том регионе, в котором действует выбранная вами ипотечная программа. Жилье за границей вообще вряд ли будет рассматриваться.
  • Будьте готовы к тому, что вашу недвижимость осмотрят от и до. Нужно оценить реальную стоимость жилья, чтобы определить, какую сумму выдавать (а чаще всего выдается сумма именно в процентном соотношении к заложенной квартире). Если все в порядке, жилплощадь соответствует нормам, есть все коммуникации, значит сделке быть.
  • Оценщики обратят внимание не только на саму квартиру, но и на дом, котором она находится. Если он в аварийном состоянии или вообще состоит на учете по сносу или капремонту, банк не согласится принять жилье в качестве залога.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

Банковская система создана, в том числе и для того, чтобы дать возможность человеку реализовать свои желания. В тот период жизни, когда не хватает на приобретение необходимого, банк поможет найти выход. Благодаря ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса станет первым шагом к новой жизни под новой крышей.

  • Заявление-анкета заемщика и созаемщика на ипотечный кредит;
  • Паспорт потенциального заемщика + [копия];
  • Страховой медицинский полис, если имеется, а также + [копия];
  • Справка с места работы с указанием истории заработной платы за последние;
  • ИНН (копия);
  • Документы об образовании (аттестат, диплом);
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Копия трудовой книжки;
  • Дополнительные документы, подтверждающие доходы.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

После этого клиенту нужно посетить офис банка, представив специалисту все нужные документы. Только тогда наступает процедура оформления. Между банком и клиентом составляется договор, который и будет регулировать их права и обязанности. Надо ознакомиться с таким документом, чтобы в дальнейшем не возникало сложностей.

В каждом банке по своим правилам оформляется ипотека без первоначального взноса. Условия же могут быть похожими. Обычно в обязательном порядке необходимо страхование как покупаемого объекта, так и клиента. Эта услуга предполагает компенсацию рисков повреждения имущества, ухудшение здоровья.

Оформление и расчет ипотеки без первого взноса в ВТБ 24

  • Паспорт заёмщика (копия всех страниц) и его супруга, если он выступает в качестве созаемщика;
  • Копию другого удостоверения личности (водительских прав, загранпаспорта);
  • Справку о доходах установленного образца;
  • Справку о составе семьи;
  • Документы на недвижимость, которую планируется приобрести.
  • Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года и не более 65 для мужчин и 60 для женщин, причем во время оформления ипотеки им не должно исполнится 60 и 55 лет соответственно;
  • Наличие регистрации на территории России, а для иностранных граждан — справки об уплате налогов;
  • Отсутствие судимости на момент заключения договора;
  • Наличие общего трудового стажа не менее одного года, а на последнем месте работы перед оформлением ипотеки — 4 месяцев.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

  • Можно не пройти оценку квартиры перед банком. Если завышение слишком большое и стоимость квартиры сильно отличается от рынка, то банк может отказать в кредитовании данного жилья.
  • В новостройке от застройщика приобрести квартиру будет крайне сложно. Банки не принимают расписки от юридического лица.
  • Есть риск у продавца, что покупатель может потребовать вернуть «виртуальный» первый взнос.

    Есть ряд банков, которые выдадут вам такой кредит. Кредитование достаточно простое. Вы обращаетесь в банк и предъявляете полный пакт документов (как на ипотеку на общих условиях), но дополнительно доносите справку об остатке мат. капитала из ПФ и сам сертификат.

    Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

    Не каждый знает, что процент зависит в полной мере от размера начального взноса. Обычно он составляет не меньше 20-30% от заявленной стоимости. Если заемщик не в силах произвести первый платеж, риски банка возрастают. Поэтому в целях обезопасить себя банк повышает ставку. Многие полны сомнений в том, что банк готов столкнуться с такими рисками. Однако ВТБ 24 предлагает все-таки несколько ипотечных программ, из которых каждый может выбрать себе по душе. А главное, что их условия позволяют взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске в ВТБ 24.

    Являетесь обладателем жилищного сертификата? Тогда вы имеете все шансы беспроблемно взять ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса в 2019 году. Практика работы с сертификатами, выданными при участии в жилищных программах, позволяет направить средства на частичную оплату взноса либо на погашение кредита.

    Ипотечный кредит без первоначального взноса в ВТБ 24

    • валюта – рубли;
    • сумма жилищного займа – до 15000000 рублей (Москва и область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), до 8000000 рублей (Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень), до 5000000 рублей – для других регионов России;
    • сумма кредита не может быть более 50 % от цены закладываемого объекта недвижимости;
    • срок – до 20 лет;
    • ставка – от 15,1 % (16,1 % — если клиент не оформляет комплексное страхование);
    • обеспечение – залог квартиры в многоквартирном доме, который расположен в городе присутствия отделения банка ВТБ 24, в котором оформляется жилищный займ;
    • комиссии за предоставление займа – отсутствуют.
    • заемщику не требуется сразу вносить крупную денежную сумму, в некоторых случаях достигающую и 50 % от цены недвижимости;
    • сумма кредита достаточно велика – как и по кредитам, предполагающим первый взнос;
    • досрочное погашение производится без взимания комиссий и штрафов;
    • сроки займа без первого взноса не отличаются от таковых по займам с первоначальным взносом – до 30 лет;
    • процентная ставка не повышается из-за факта отсутствия первого взноса;
    • кредит позволяет сразу осуществить дорогостоящую покупку, не заботясь о наличии определенной суммы денежных средств для уплаты первоначального взноса.

    Ипотека ВТБ 24 без первоначального взноса

    Этот займ предоставляется тем, кто уже уплачивает ипотечный кредит. Рефинансирование позволяет перейти на более выгодные условия заимствования, чем те, которые есть в существующем кредитном пакете. Первоначального взноса нет, потому что займ выдается не на покупку квартиры, а на погашение предыдущего кредита. Да и, как правило, заемщики не в состоянии самостоятельно погасить какую-то значительную часть существующего кредита, потому и рефинансируют его. Условия рефинансирования в ВТБ 24 следующие:

    Для подавляющего большинства россиян ипотека является единственным способом улучшить жилищные условия. Это обуславливается высокими ценами на рынке недвижимости. Собрать необходимую сумму денег сложно, а все то, что с огромным трудом накапливается, легко обесценивается в результате инфляции. Потому все больше людей решается на приобретение жилья в кредит. Однако в сфере кредитования также не все просто. Практически во всех кредитные программах требуется внесения первоначального взноса в том или ином размере. Как правило, этот взнос начинается с десяти процентов от стоимости жилья. А это довольно приличная сумма, которую также необходимо где-то взять. В связи с этим все более популярными становятся ипотечные кредиты без первоначального взноса. Их в той или иной форме начинают понемногу внедрять ведущие российские банки. Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 существует пока только:

    Банк ВТБ 24: ипотека плюс материнский капитал, погашение и можно ли оформить как первоначальный взнос

    • сертификат или дубликат;
    • паспорт (с отметкой о месте жительства);
    • СНИЛС владельца маткпитала;
    • свидетельство о браке;
    • копия кредитного (ипотечного) договора;
    • справка из ВТБ 24 об остатке задолженности;
    • свидетельство о госрегистрации собственности;
    • копия договора участия в долевом строительстве (если есть);
    • выписка, подтверждающая членство в кооперативе (при наличии).
    • заемщик обращается в один из российских ипотечных центров для оформления заявки;
    • при оформлении заявки нужно предоставить стандартный пакет документов (справки о размере доходов и документы, подтверждающие трудовую занятость), а также приложить справку из ПФР об остатке средств капитала;
    • для получения сертификата нужно обратиться в отделение ПФР по месту жительства с соответствующим заявлением. Такая заявка будет рассматриваться в сроки до месяца;
    • после получения сертификата нужно обратиться в банк за справкой об остатке задолженности;
    • затем необходимо подать заявление об использовании капитала в целях погашения действующего кредита. Стоит учитывать, что средства от ПФР могут идти в срок до 2 месяцев.
    Читать еще -->  Управление финансового обеспечения министерства обороны заявление о перечислении алиментов
Ссылка на основную публикацию