Сколько стоит договор дарения доли в квартире у нотариуса

Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

Идея подарить долю очень распространена среди родственников – это возможность переоформить право собственности на человека, состоявшего в близком родстве без уплаты подоходного налога. Это особенность такого вида сделки. В этом случае к одаряемым могут относиться:

  • устанавливается личность сторон, участвующих в процессе. Проверяется дееспособность сторон. Дарение от несовершеннолетних и недееспособных запрещено Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст.575) и Основами законодательства о нотариате (ст. 42, 43 и 44).
  • Определяется желание и стремление лиц к проведению дарения (соблюдение ст. 54 Основ законодательства о нотариате).
  • Поясняются юридические последствия и смысловая нагрузка сделки.

Дарственная на квартиру у нотариуса – сколько стоит в 2019 году

А если даримая квартира дороже десяти миллионов, государственная пошлина составит 77 500 рублей и плюс 0,5% от суммы свыше десяти миллионов рублей. Услуги БТИ по выдаче справки об оценочной стоимости недвижимости оплачиваются отдельно, их стоимость оценивает техник БТИ. Также потребуются паспорта обеих сторон-участниц соглашения;

Вопрос второй: кто способен выступать в роли дарителя и одаряемого? Дарителем может быть любое частное лицо. А в качестве одаряемого выступает другое физическое лицо. Обе стороны могут состоять в родственных отношениях, а могут родственниками и не быть. Близость родственных уз сказывается на уплате налогов.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Где и как оформить дарственную на долю в квартире: сколько это стоит у нотариуса

  1. Собственник доли собирает необходимые бумаги для официального оформления передачи.
  2. Стороны заключают договор (лучше у нотариуса).
  3. Оба хозяина — прежний и будущий — переоформляют право собственности в Регистрационной или Кадастровой палате.
  4. Новый владелец получает свидетельство о праве собственности. Отныне он считается полновластным хозяином доли.

Потенциальный получатель должен иметь право получать такого рода подарки. А это запрещено госслужащим, служителям закона, руководителям и служащим больниц, других лечебно-профилактических и социальных учреждений, от которых даритель находится в зависимости. Не имеют права обмениваться ценными подарками и коммерческие фирмы.

Читать еще -->  В сад в москве с временной регистрацией

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.

1.Если недвижимость куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом даже если права собственности зарегистрировано на одного из них. Оформить передачу собственности на другого супруга договором дарения в простой письменной форме нельзя!
Ведь такая сделка является по сути разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
Необходимо оформлять нотариальное соглашение!
В противном случае Росреестр откажет в регистрации перехода права.

Romastamosi Адвокатское бюро

Описанные расходы согласно законодательству РФ обязан оплачивать одаряемый, однако возможно заключение устного соглашения, где оплату может произвести даритель или оба участника договора. Контекст 2 После оплаты описанных выше сумм и подписания документа, нотариус забирает договоры и оговоренные ранее сопроводительные документы за исключением паспортов и озвучивает дату предоставления нового свидетельства на объект дарения.

Еще большей экономии можно добиться, если составить документы самостоятельно, скачав форму договора дарения квартиры на одном из многочисленных форумов или тематических ресурсов. Если зарегистрировать оформленный одним из перечисленных способов договор дарения, проигнорировав нотариуса, то доказать потом в суде, что квартиру или иной объект оформили в собственность законным образом будет проблематично, а сделка станет потенциально ничтожной.
То есть, даже решившись самостоятельно составить договор дарения своей квартиры или обратившись с этим вопросом к юристу, все равно потребуется заказать нотариальное заверение сделки по соответствующему тарифу. При подобном обращении для заверения дарения квартиры у нотариуса может выясниться, что договор оформлен некорректно или отсутствуют какие-либо справки или выписки, как следствие документы придется дополнять и/или оформлять заново.
ГК РФ не нужно оформлять и регистрировать акт приема передачи к договору дарения, однако представители органов регистрации в некоторых случаях могут потребовать и его. После получения необходимого комплекта документов регистратор пишет заявление.

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

Стоимость услуги определяется соглашением сторон и может ограничиться суммой 500 – 1000 рублей, в зависимости от того потребуется заказать оплату госпошлины или нет.В итоге, ответ на запрос: «Сколько стоит составить договор дарения у нотариуса?», будет зависеть от того, решит даритель самостоятельно собирать все бумаги и ходить по инстанциям, или предпочтет заключить соответствующее соглашение на обслуживание, сэкономив массу времени за плату в размере 5 – 10 тыс. рублей. Как редуцировать расходы Оформив договор безвозмездного дарения квартиры или иной собственности у юриста, можно сэкономить до 5 – 10 тыс. рублей, не получив при этом гарантий представления интересов в суде, так как подобный специалист не сможет зарегистрировать сделку в какой-либо форме.

Читать еще -->  Подать документы на вычет за недвижимость

Стоимость (расходы) и хитрости нотариусов По закону нотариусу можно принести уже готовый договор дарения, чтобы он его нотариально удостоверил (заверил). На практике же многие (если не все) нотариусы настаивают, что они сами составят договор. В противном случае нотариусы просто отказываются заверять готовые договора, потому что они не хотят терять деньги за составление договора.

Удостоверение документов на жилье и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

Например, Петров и Иванов купили квартиру 50% на 50%. Иванов был женат на момент заключения сделки, а Петров нет. Доля Иванова является совместно нажитым в браке имуществом, поэтому заверка у нотариуса обязательна. Также обстоят дела и если Петров и Иванов с женой купили квартиру.

Иванов захотел подарить свои 50% другому человеку. Тогда договор необходимо обязательно регистрировать. Причем согласие от Петрова не требуется.

  • Доля является совместно нажитой собственностью. В этом случае также необходимо нотариально оформить документ. Причем не важно, оформлена эта доля на одного супруга или на обоих (как совместная).

    Стоимость регистрации дарственной у нотаруса

    • Три экземпляра договора дарения (если сторон больше, то требуется экземпляр для каждого участника и один, который останется в регистрирующем органе);
    • Правоустанавливающие бумаги на квартиру;
    • Справка из домовой книги о прописанных в квартире жильцах;
    • Нотариально заверенное согласие второго супруга, если дарится совместно нажитое жильё;
    • Нотариально заверенная доверенность, если вместо участника явился его представитель;
    • Согласие попечительского совета на сделку, если в ней участвуют несовершеннолетние дети;
    • Личные паспорта сторон.

    Договор, на основании к1оторого квартира будет подарена, даже удостоверенный у нотариуса, не будет иметь юридической силы до тех пор, пока его не зарегистрируют в Росреестре. Сделать это можно в Кадастровой или Регистрационной палате, а также через Многофункциональный центр. Обращаться следует в органы расположенные по местонахождению недвижимого объекта.

  • Ссылка на основную публикацию