Соглашение об оформлении в общую долевую собственность материнский капитал

Соглашение о выделении долей детям (образец)

Выделение долей детям – это обязательное условие, невыполнение которого должно повлечь предусмотренную законом ответственность родителей. И хотя на данный момент пока не введена система контроля над выполнением этого обязательства, уже есть случаи привлечения родителей к уголовной ответственности за мошенничество – именно так трактуются незаконные манипуляции с сертификатом. За незаконные манипуляции (например, обналичивание средств МК) родители могут быть лишены свободы сроком от 2 до 5 лет.

На практике также часто взимается плата за работу нотариуса по подготовке документа (работа технически-правового характера). Ее размер определяется тарифами каждой нотариальной конторы. Но стоимость таких услуг по всей РФ, как правило, не превышает 2000 рублей.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2019-2019

  1. родители составляют нотариальное обязательство, согласно которому родители распределяют доли детей;
  2. в зависимости от того, как оформлены доли, после покупки жилья подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
  3. затем необходимо обратиться в организацию, которая занимается оформлением и у каждого собственника будет уже заверенное право на его часть недвижимости.

Материнский капитал – это сумма, которую выплачивает государство после рождения второго ребенка. Сумма его практически постоянно растет, начиная с 2007 года, и является дополнительной финансовой поддержкой для семьи. Многие семьи воспринимают данный сертификат, как своеобразный подарок от государства, который можно тратить туда, куда посчитают нужным. Но это не так.

Соглашение об оформлении в общую долевую собственность материнский капитал

В рассматриваемых отношениях должником в обязательстве является лицо (лица), в чью собственность изначально было оформлено жилое помещение. Вариантов первоначального приобретения жилого помещения очень много: оно может быть оформлено только на получателя сертификата (мать), на обоих родителей (мать и отца), на одного родителя и первого ребенка, на обоих родителей и первого ребенка и т.д.

Уважаемый читатель, все написанное здесь является лишь мнением практикующего юриста, основанным на субъективном толковании закона и анализе судебной практики по вопросу, который, к сожалению, не получил детальной законодательной регламентации. Ни для кого не секрет, что закон и подзаконный акты, связанные с материнским (семейным) капиталом, были приняты по поручению Президента РФ в очень короткие сроки. Именно поэтому в нормативных актах вы не найдете полного и однозначного ответа на поставленные вопросы. Ответы на них мы можем отыскать в практике применения этого закона, в т.ч. судебной.

Обязательство об оформлении в общую долевую собственность

Таким образом, процесс передачи детям права долевой собственности на жилье, купленное с использованием средств материнского капитала, происходит в следующей последовательности: родители самостоятельно определяются с размером доли для каждого ребенка, составляя нотариальное обязательство ; после оформления и сбора документов родители должны обратиться в специализированные органы (Росреестр или Многофункциональные центры МФЦ) для государственной регистрации перехода права собственности детям при выделении долей. в зависимости от способа выполнения обязательства по выделению долей (по соглашению об определении долей или с помощью договора дарения ) после покупки или выплаты кредита на жилье (ипотеки) составляются и подписываются необходимые документы по установленной форме о переходе долей в праве собственности детям; После того, как лицо получает сертификат на материнский капитал.

Читать еще -->  Как узнать номер квартиры в доме по адресу

В последующем, при использовании материнского (семейного) капитала на улучшении жилищных условий семьи, родители в силу закона обязаны наделить своих детей долей, в приобретенном ими жилом помещении. В конце 2019 года прокуратурой города Североуральска проведена проверка на предмет целевого использование средств материнского капитала (а именно в части наделения долями несовершеннолетн их детей в приобретенном жилом помещении).

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Обязательство о выделении долей — это документ, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым владелец свидетельства о праве на материнский (семейный) капитал берет на себя обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей.

В случаях приобретения (строительства, погашения ипотеки) жилья с использованием средств материнского капитала и оформления собственности на одного из членов семьи необходимо письменное обязательство о выделении долей на всех членов семьи, включая супруга (муж, жена), первого и последующих детей, в том числе, родившихся после получения сертификата на материнский капитал.

Соглашение об оформлении в общую долевую собственность материнский капитал

Положения п. 3 ст. 37 ГК РФ (в совокупности со ст. 60 СК РФ) о том, что родители не могут совершать сделки с детьми, кроме передачи имущества в дар или в безвозмездное пользование (в аспекте того, что не перечислен рассматриваемый договор об оформлении квартиры в общую собственность), не могут являться препятствием для заключения этой сделки по следующим основаниям: в соответствии с п. 2 ст. 3 ГК РФ гражданское законодательство состоит из Гражданского кодекса РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, регулирующих отношения, указанные в п. 1 и 2 ст. 2 ГК РФ (в том числе основания возникновения и порядок осуществления права собственности, договорные и иные обязательства). Таким образом, ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки…», развивая ст. 37 ГК РФ, предусмотрел возможность совершения родителями с детьми указанной сделки.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом (ст. 8 ГК РФ). Регулируя основания возникновения обязательств, ГК РФ ограничивается указанием на их возникновение из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (ст. 307 ГК РФ). Иные сделки не перечислены в качестве основания возникновения обязательства. Однако это не означает, что обязательства не могут возникнуть из прочих сделок, в том числе односторонних. В соответствии со ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах (соответственно и ст. 307) и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Более того, согласно ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Высший Арбитражный Суд РФ подтвердил, что добровольное одностороннее волеизъявление в силу п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к основаниям возникновения обязательства (односторонняя сделка как действие, направленное на установление гражданских прав и обязанностей, ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации)[1].

Читать еще -->  Районный коэффициент московская область 2019

Материнский капитал, определение долей

Здравствуйте, Дмитрий. Механизм распредления долей в праве собственности простой. После приобретения права собственности на жилое помещение меду совершеннолетними лицами подписывается соглашение о выделе долей. Право собственности, возникшее у членов семьи по этому соглашению, регистрируется в Росреестре. Т.е., составили договор, обратились в Росреестр, подписали, сдали, получили свидетельства о собственности.

Правила и ограничения.
Законом не предусмотрены какие — либо правила или ограничения при выделении долей, а также определении их размеров. Закреплено только то, что они должны быть. Имущество оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе и на совершеннолетнего ребенка. Размеры долей по вашему усмотрению.

Распределение долей по материнскому капиталу

Безвозмездная передача законом разрешена. Более того, материнский капитал также не является собственностью детей. Об этом свидетельствует хотя бы тот факт, что распорядиться им можно не только на улучшение условий проживания семьи или оплату детского образования, но и на увеличение пенсионных накоплений матери. Дети имеют право на данные денежные средства только в том случае, если остались сиротами и переданы на обеспечение государственным органам. И то только после совершеннолетия, но не позднее двадцати трёх лет, в равной части каждому ребёнку.

Для получения средств государственной помощи обращаться необходимо также в Пенсионный фонд с заявлением и определёнными документами, список которых зависит от индивидуальной ситуации. Например, играет роль, был получен кредит ранее или только оформляется, заключён договор с банком или непосредственно с продавцом, это покупка жилья или строительство. При обращении в Пенсионный фонд по месту проживания семьи ответственный сотрудник даст полный перечень необходимых бумаг, которые нужно будет подготовить и подать.

Ссылка на основную публикацию