Согласие супруга на покупку недвижимости срок действия

Как правильно составить письменное согласие супруга на покупку недвижимости (квартиры или дома)

Также согласие второй половины желательно оформить, если в процессе приобретения квартиры участвуют средства третьих лиц, то есть тот кредит из банка либо же заем от тещи, которой деньги придется отдавать уже из общего капитала и на протяжении долгого времени, несмотря на взаимную «любовь и уважение» к маме.

Согласие супруга на продажу квартиры — каков срок действия

Однако, возможны ситуации, когда имущество, полученное мужем или женой по безвозмездным договорам, относят к совместной недвижимости. Это случается, когда в модернизацию квартиры или дома вкладывал средства другой супруг, и это значительно увеличило стоимость помещения.

Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки

Если продавец женат, то у него должно иметься согласие его жены, а если разведен, то дату развода следует сопоставить с датой приобретения участка. Если земля приобретена во время супружества, то такое имущество юридически относится к совместно нажитому, и экс-супруга может предъявить на него права.

Оформление нотариального согласия супруга на покупку квартиры

Стороны при приобретении недвижимости вправе сразу выделить принадлежащие им доли. В этом случае согласие не требуется. Размер доли значения не имеет, главное – это непосредственное участие второй половины в сделке и подтверждение одобрения подписью в договоре купли-продажи.

Читать еще -->  Кадастровый учет части земельного участка

Срок действия согласия супруга на покупку квартиры

  • следует указать, что согласие дается именно на покупку квартиры (типовой бланк служит одновременно и для заполнения при продаже);
  • указать паспортные данные, подтвердить законность брачных отношений, вписав данные свидетельства о регистрации брака;
  • подробно описать условия, по которым осуществляется поиск подходящей недвижимости или указать конкретную квартиру.

Согласие супруга на покупку недвижимости

  1. Кто и кому передаёт согласие на участие в имущественной сделке, с указанием паспортных данных.
  2. Что граждане состоят в законных брачных отношениях, подтвердив этот факт сведениями из свидетельства о браке, с указанием даты и места заключения.
  3. Что между ними не заключался брачный договор, отменяющий действие ГК РФ и СК РФ.
  4. В отношении какого объекта идёт речь, либо указываются предпочтения в выборе объекта.

Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости

  • место и дата совершения нотариального действия;
  • Ф. И. О., паспортные данные, адрес мужа или жены — того, кто дает согласие;
  • данные свидетельства о браке;
  • данные о недвижимости, на приобретение или отчуждение которой дается согласие;
  • само согласие;
  • условия дачи согласия (при наличии), например срок действия документа, цена сделки и т. п.;
  • информация о том, что другие условия пользования совместной собственностью не установлены в брачном договоре;
  • данные о том, что физлицо, дающее согласие, ознакомлено с положениями ст. 34, 35 СК РФ;
  • подпись физлица;
  • удостоверительная надпись нотариуса, которая содержит его Ф. И. О., название нотариального округа, а также сведения о том, что дееспособность подписанта проверена, личность установлена, а согласие соответствует его волеизъявлению.

Нужно ли согласие супруга на приобретение недвижимости

Между СК и ФЗ также существуют противоречия. С одной стороны закон гласит, что согласие не нужно оформлять письменно, оно является положительным по умолчанию. Другая статья обязывает граждан предъявлять нотариально оформленное согласие при регистрации сделки. Сотрудник может отказать в принятии документов, мотивируя неполным их составом. Оформление в этом случае приостанавливается, покупатель получает предписание о предоставлении недостающего документа в установленное время.

Читать еще -->  Документы на возврат ндфл за квартиру

Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости

В соответствии с законом, согласие супруга требуется на распоряжение некоторыми видами имущества, в том числе земельными участками и домами. Но, поскольку в случае приобретения земельного участка и жилого дома Вы распоряжаетесь не недвижимостью, а денежными средствами, согласие второго супруга не требуется. Подавайте документы на государственную регистрацию без нотариального согласия супруги, оно не нужно.

О нюансах предоставления согласия супруга на продажу квартиры

Не будет требоваться согласие супруга, если он докажет, что произвел покупки на свои личные средства (полученные в подарок или по наследству). Также есть основание не получать согласие, если купленная недвижимость приобретена в период раздельного проживания, и имеются об этом доказательства.

Ссылка на основную публикацию