Срок жизни зданий по группам капитальности

Как делятся по капитальности группы жилых зданий

Но в профессиональном обиходе нет такого понятия как долговечность. Под ним подразумевается капитальность. Исходя из этого, можно прийти к выводу, что капитальность любого здания (срок эксплуатации) напрямую зависит от материалов, которые были использованы при его строительстве.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.). Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Срок жизни зданий по группам капитальности

Здания каменные, особо капитальные: фундаменты каменные, ж/б, бетонные, бутобетонные, кирпичные; стены каменные (кирпичные в 2,5 – 3,5 кирпича) или кирпичные с металлическим или ж/б каркасом и крупноблочные; перекрытия ж/б; кровля – рулонная, черепичная, из металлических и асбестоцементных листов

Срок жизни зданий по группам капитальности

При проектировании здания все его несущие конструкции рассчитываются исходя из общего срока службы всего здания. Таким образом, планируемый срок службы здания зависит от сроков службы основных несущих конструкций: фундамента, каркаса, несущих стен, перекрытий и покрытий, связей.

Читать еще -->  Где можно узнать кадастровый номер земельного участка

Группы капитальности зданий и сооружений

Для строительства таких домов применяется смешанная технология воздвижения стен с применением более облегчённых материалов: кирпича, шлакоблоков, ракушечника и т. д. Такие стены получаются легче, чем бетонные или каменные, но при этом теряется некоторый процент физико-механической выносливости.

Срок жизни зданий по группам капитальности

Рассмотрим представленный на рисунке усредненный «график жизни» сооружения, независимо от группы капитальности, к которой оно принадлежит. По оси ординат – откладывается вероятность отказа f (x), то есть значения по оси ординат являются отражением критерия безотказности сооружения.

Классификация жилых зданий по группам капитальности

Плановая проводится в соответствии с требованиями Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства не реже одного раза в пять лет в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учётно–технических документах.

Срок жизни зданий по группам капитальности

Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ. В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физико-механических и химических факторов постоянно изнашиваются; снижаются их механические, эксплуатационные качества, появляются различные неисправности. Все это приводит к потере их первоначальной стоимости. Физический износ — это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств. Многие факторы влияют на время достижения зданием предельно-допустимого физического износа, при котором дальнейшая эксплуатации здания практически невозможна. Предельный физический износ здания согласно «Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов», утвержденному Госстроем СССР, составляет 70 %. Такие здания подлежат сносу по ветхости. Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно-допустимого физического износа, являются: качество применяемых строительных материалов; периодичность и качество проводимых ремонтных работ; качество технической эксплуатации; качество конструктивных решений при капитальном ремонте; период не использования здания; плотность заселения.

Читать еще -->  Dom mos ru узнать о доме

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

  • Стены и фундамент: 100 — 150 лет;
  • Перекрытия из различных материалов: 70 — 150 лет;
  • Лестничные конструкции: 80 — 100 лет;
  • Напольные покрытия: 80 — 100 лет;
  • Внутренние ненесущие основания: 40 — 150 лет;
  • Несущие элементы различных строительных конструкций: 100 — 150 лет;
  • Кровельные покрытия: 10 — 80 лет;
  • Дверные и оконные конструкции: 20 — 30 лет;
  • Канализационная система: 30 лет;
  • Отопительная и вентиляционная системы: 30 лет;
  • Газовые установки: 20 лет;
  • Грузовые лифты без проводника: 20 лет.
  • Сроки эксплуатации внутренней и внешней отделки сооружений:
  • Внешняя облицовка сооружений: 125 лет;
  • Отделка плиткой: 60 — 75 лет;
  • Внутренняя облицовка сооружений: 40 лет;
  • Покраска конструкций: 20 – 45 лет.

Срок жизни зданий по группам капитальности

1) улучшение планировки жилых помещений, перепланировка старых коммунальных квартир под квартиры для посемейного заселения с устройством новых санитарных узлов, кухонь и лестниц в существующих габаритах здания и в пристройках, запроектированных для этих целей;

Ссылка на основную публикацию