Строительство на средства материнского капитала

Строительство дома на средства материнского капитала

  • дубликат документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, предназначенный для строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выданный на имя владелицы сертификата или ее супруга, или право бессрочного пользования земельным участком, или право пожизненного владения земельным участком по праву наследования, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, или копию договора аренды земельного участка;
  • дубликат документа, подтверждающего право собственности на объект жилищного строительства, датированный не ранее 1.01.2007г., либо на объект, не реконструированный до 1.01.2007г., независимо от даты регистрации права собственности на него.
  • заявление, согласно которому собственник объекта жилищного строительства обязуется оформить указанный объект в общую собственность членов своей семьи (супруга, детей) на правах долевого участия по соглашению, спустя 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала ПФ РФ при условии, что объект жилищного строительства не был оформлен в общую собственность вышеуказанных лиц.

Срок действия государственной программы «Материнский капитал» может закончиться уже в 2016 году, поэтому многие семьи решают потратить средства государственной поддержки на улучшение своих жилищных условий. В связи с этим возникают вопросы — как это сделать и куда обращаться? Какие документы нужны? Как строить дом – самостоятельно или с привлечением строительной компании?

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

  1. После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
  2. При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
  3. Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
  4. При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.
  1. Документы на участок земли. Это может быть право собственности, договор аренды (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
  2. Разрешение на постройку частного дома.
  3. Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
  4. Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
  5. Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
  6. Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).
Читать еще -->  Ходатайство образец о снижении штрафа

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Улучшить жизненные условия с помощью государственной помощи материнским капиталом можно разными способами. Один из вариантов, предложенный законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, – это построить дом собственными силами.

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

Долевое строительство на материнский капитал

  • В дополнение к материнскому капиталу у семьи уже имеются деньги, которые дают возможность приобрести квартиру как дольщику;
  • У семьи есть жилье, которое можно продать на вторичном рынке — в этом случае материнский капитал покрывает разницу, возникающую вследствие улучшения жилищных условий. Полученные в результате такой операции средства как раз позволяют участвовать в долевом строительстве;
  • Если семье неоткуда взять деньги на участие в долевом строительстве, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотечному договору, заключенному для вступления в долевое строительство.
  • Договор участия в долевом строительстве. Такой договор в обязательном порядке должен пройти госрегитсрацию;
  • Документ, из которого видно, были ли уже внесены какие-то средства в счет оплаты жилья, и сколько еще необходимо заплатить;
  • Заверенное у нотариуса обязательство супруга-участника долевого строительства (если не он распоряжается сертификатом) в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта оформить квартиру на всех членов семьи, при этом размер части каждого определяется по договоренности;
  • Читать еще -->  Заявление в загс о выдаче дубликата свидетельства о браке

    Используем материнский капитал для строительства собственного дома

    • Документы на владение участком. Это может быть как право собственности, так и право постоянного пользования, пожизненное наследование или договор аренды.
    • Свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости
    • Письменное обязательство оформить объект в общую собственность всех членов семьи с определением долей в течение 6 месяцев после получения средств материнского капитала.

    Одним из ограничений по использованию материнского капитала на строительство собственного дома является наступление второму ребенку 3х лет. Однако, государство позволяет своим же гражданам пойти на хитрость – взять кредит на строительство дома и погасить его маткапиталом не дожидаясь наступления 3х лет у ребенка. Поскольку перечисление средств материнского капитала наступает не за 1-2 дня, а в срок до 6 месяцев, то здесь придется немного переплатить за проценты.

    Материнский капитал на строительство дома: как использовать, необходимые документы

    • оригинал сертификата и паспорт лица, получившего сертификат;
    • паспорт представителя и доверенность, удостоверенную нотариусом, если заявление подается через представителя;
    • паспорт супруга и свидетельство о браке, если строительством дома занимается супруг лица, получившего сертификат, либо он является стороной в сделке по покупке или строительству жилья.

    Если семья приняла решение строить дом без привлечения строительной организации, наряду с заявлением и документами, подтверждающими право на материнский капитал, необходимо представить тот же пакет документов, что и в описанном выше случае, за исключением договора строительного подряда. Кроме того, дополнительно необходимо представить реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.

    Строим свой дом с помощью материнского капитала

    Строительные компании проводили опрос среди молодых семей и выявили, что иметь отдельный даже небольшой дом хотят все. Разработаны специальные проекты эконом-класса, подсчитана расходная смета. По документации видно, что на материалы как раз хватает средств от размера «капитала».

    По законодательству использовать средства, полученные по сертификату можно только после того, как ребенок достиг трехлетия. Но бывают ситуации, что семья очень нуждается в улучшении жилищных условий, требуется быстрей получить назначенную сумму. В законе были сделаны поправки и внесен ряд изменений.

    Ссылка на основную публикацию