Техпаспорт на квартиру где получить в москве

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Многофункциональный Центр (МФЦ) это лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление в БТИ. Сам технический паспорт изготавливается в самом БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ он получается немного дольше.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Техпаспорт на квартиру – это документ, в котором прописана инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, площадь всей квартиры и каждого помещения в отдельности, адрес фактического местоположения, наличие инженерных коммуникаций, дата постройки, время проведения последнего капитального ремонта жилплощади.

Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания. Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  • необходимо узаконить перепланировку;
  • нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
  • выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
  • производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.
  • на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
  • 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
  • на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).

Где получить технический паспорт на квартиру и как это сделать для жилья в новостройке

Например, если заявитель утверждает, что он – собственник, а в кадастре о таком владельце сведений нет.

  • Забрать готовый техпаспорт можно в территориальном отделении БТИ (где делают технический паспорт на квартиру) или в МФЦ, если заявление подавалось через эту организацию.
  • Отказать в оформлении документа могут в следующих случаях:
    • не оплачена государственная пошлина;
    • заявитель не имеет полномочий для запроса подобных документов;
    • в базе данных БТИ отсутствуют сведения об объекте недвижимости;
    • сотрудники ведомства располагают информацией о том, что в существующий объект были внесены изменения (т.е., совершена перепланировка).

    Для этого требуется пригласить представителей ведомства для обследования помещения и фиксации его физических характеристик. Если специалисты обнаружат следы перепланировки, то в техпаспорте будут «красные полосы» (линии, где план помещения не соответствует его физическим характеристикам).

  • Читать еще -->  Программа ипра для детей инвалидов

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Определенного срока действия у техпаспорта нет. В законодательстве такой пункт не прописан вовсе. Но на основе постановления РФ плановая инвентаризация проводится каждые пять лет. Соответственно, изменения технических характеристик вносятся в документ. Инвентаризация может быть и внеплановой. Техническая документация в это время также может быть изменена и дополнена. В случае ухудшения жилищных технических условий рыночная стоимость падает.

    • место оформления (Кадастровая палата, МФЦ – БТИ);
    • сроки оформления (5 дней – 2 недели);
    • цена (200 рублей – 900 рублей плюс срочность);
    • важность паспорта (вторичный документ – главный документ);
    • срок действия (5 лет – не имеет определенного срока);
    • лицо, которое подает заявлениена оформление (может даже чужой человек – только собственник жилья).

    Технический паспорт на квартиру

    • инвентарный номер, присвоенный объекту недвижимости;
    • год постройки здания;
    • материал стен и перекрытий;
    • наличие коммуникаций;
    • этаж, на котором расположена квартира;
    • общая площадь квартиры;
    • адрес;
    • тип/назначение помещения (жилое или нежилое);
    • тип жилого объекта недвижимости (комната или квартира);
    • порядковый номер объекта на поэтажном плане;
    • дата проведения обследования;
    • данные о кадастровом инженере, проводившем обследование.
    1. Технический план на квартиру или помещение в новостройке. Готовится для домов, поставленных на кадастровый учет. Требуется правоустанавливающий документ и поэтажный план квартиры. Производятся замеры квартиры или помещения.
    2. Технический план на квартиру после перепланировки. Для его подготовки нужен проект перепланировки или техпаспорт, учитывающий проведенную перепланировку. При их отсутствии проводятся работы по обмеру квартиры. Также необходимы Постановление об утверждении Акта приемки работ, выполненных по переустройству и/или перепланировкеквартиры и Акт приемки, плюс поэтажный план с нанесенной на нем квартирой.

    Для чего нужен технический паспорт на квартиру

    Документ действительно важный. Без него не продать квартиру и не согласовать перепланировку квартиры. Последнее в самовольном порядке может привести к серьезным проблемам с Законом. Опять же банк, рассматривая результаты экспертизы, не соответствующей действующему паспорту, может отказать в выдаче кредитных средств. В ряде случаев сделку можно признать незаконной. Технический паспорт жилого помещения квартиры является основанием для начисления коммунальных платежей, кроме тех, которые определяются по приборам учета.

    Если вы не знаете, как получить план и другие документы БТИ на квартиру в первый раз, при обращении вас попросят заполнить заявление по форме 4. Это значит, что такой паспорт на объект собственности оформляется впервые, — понадобится выезд техника для осмотра жилья. В случае утери документа и необходимости получения дубликата, надо будет заполнить заявление по форме 3. В этом случае БТИ воспользуется сведениями, хранящимися в общем реестре, для составления новых сведений.

    Техпаспорт на квартиру где получить в москве

    Вопрос о том, как и где получить техпаспорт на квартиру, возникает не только в случае продажи, дарения жилья либо при вступлении в наследственные права. Этот документ также требуется, если вы решили сделать в своем жилище какую-то перепланировку. Для ее согласования в соответствующих органах (жилищной инспекции), технический паспорт является необходимым документом.

    Как риелтор могу сказать, что большинство людей не представляют, какие документы необходимы для проведения сделок, и имею множество примеров, когда люди приходят на заключение договоров с пустыми руками. Безусловно, каждый гражданин Российской Федерации, имеющий недвижимость (земельный участок, квартиру, здание, постройку, сооружение, любую другую разновидность недвижимого имущества), т.е. собственник, должен знать, как оформлять и править важные необходимые документы, по какому адресу их можно заказать, что может понадобиться для совершения акта регистрации и в какой срок они должны оформляться, а также как можно подать встречный иск и восстановить их при потере. Иначе если он решит обменивать, закрепить за кем-то, сдавать либо продать недвижимость, подготовка будет проводиться в течение долгого времени.

    Читать еще -->  Льготы многодетным отцам на работе

    Где и как получить технический паспорт на квартиру

    По сути дела Вы приведете квартиру в надлежащее состояние, то есть сделаете планировку соответствующей договору долевого участия и кадастровому паспорту, так называемому, разделу КП.2 (если он есть). В этой связи Вам не потребуется совершать каких-либо действий по узакониванию возводимых стен.

    Здравствуйте! Тех. паспорт и кадастровый паспорт были выданы в 2010 году. Я заметила не соответствие реальной площади и площади в паспортах (перепланировок не было). Была в БТИ, сказали, что даже если я закажу новый тех.паспорт, то в гос. реестр внести изменения будет сложно, даже через суд. О том, что срок тех. паспорта 5 лет в БТИ не сказали. Куда обращаться?

    Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить

    1. При подаче заявления собственником жилого помещения. Для этого владелец квартиры должен предоставить в муниципальный орган соответствующее заявление, а также предъявить документы — обоснование его права требования на получение техпаспорта.
    2. При подаче заявления нанимателем квартиры. Оформить техпаспорт на квартиру (если это, конечно, необходимо) имеют право и граждане, которые являются нанимателями жилых помещений, т.е. владельцы муниципального жилья. Для этого человек, являющийся нанимателем помещения, должен написать заявление о выдаче ему техпаспорта на квартиру, прикрепить к нему документы – обоснования законности его требования и отправить пакет документов в территориальный орган БТИ.
    3. Нотариально доверенные лица. В случае, если основной собственник квартиры по каким-либо причинам не может самостоятельно заниматься оформлением техпаспорта на своё жилое помещение, этим может заняться близкий владельцу квартиры гражданин. Для того, чтобы этот человек смог подать заявление в БТИ, ему и собственнику квартиры необходимо обратиться к нотариусу и заверить право родственника или другого близкого человека на оформление им техпаспорта.
    1. Заявление о выдаче технического паспорта (заполняется непосредственно в БТИ или ПИБ).
    2. Если заявитель – собственник квартиры, необходимо предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего право собственности.
    3. Если составитель заявления собственником жилого помещения не является, ему нужно предоставить доказательства наличия у него личного счёта в ТСЖ или ЖСК.
    4. В случае, если техпаспорт требуется для передачи квартиры наследнику по праву наследства, заявителю необходимо предоставить нотариально заверенный документ о наследстве и свидетельство о смерти его составителя.
    5. Если документ необходим заявителю для оформления квартиры в собственность, он должен предоставить в БТИ справку №7.
    6. В случае, если документ нужен для узаконивания перепланировки, список необходимых документов зависит от того, на какой стадии находится процесс, также если перепланировка была сначала сделана, а уже потом начался процесс её узаконения, нужно предоставить свидетельства, подтверждающие согласие уполномоченных органов на узаконение произведённых изменений.
    7. Если оформлением техпаспорта занимается доверенное лицо, то помимо всех прочих документов, ему нужно предоставить также и нотариально заверенное согласие собственника жилого помещения на проведение данной процедуры.
    8. Если собственник квартиры ранее уже имел техпаспорт, но утерял его, он имеет право получить новый документ без выезда техника на квартиру. Для этого заявителю нужно только предоставить справку №3.
    Ссылка на основную публикацию