Где получить поэтажный план и экспликацию бти

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Что это такое, поэтажный план и экспликация квартиры, вы уже знаете, а что представляет собой экспликация земельного участка? Этот документ немногим отличается от листка на квартиру или здание. Различия заключаются в том, что обременение и оформление выполняются только на участок землепользования. Экспликация участка является составной частью генерального плана землепользования. В документ включают все помещения и здания, которые уже возведены либо только планируются, а также указывается их непосредственное назначение.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Об этом вы узнаете чуть ниже. Квартирное помещение является неотъемлемой частью жилищного фонда, начиная с определённого района, который находится под опекой уполномоченных органов, и заканчивая общим государственным фондом. Естественно, любые изменения не остаются без внимания властей.

План БТИ

При этом, если вы получили план БТИ с красными линиями, то у вас выявлена самовольная перепланировка, не согласованная в установленном порядке. После приведения ее в соответствие с предписанием Мосжилинспекции и получения акта о завершенной перепланировке, вам следует заказать новый план БТИ квартиры в черных линиях, учитывающий произошедшие изменения.

Технический паспорт часто используется при согласовании перепланировок. Этот документ БТИ с экспликацией и поэтажным планом содержит более подробную информацию об объекте. Подробнее о техническом паспорте БТИ рассказывается в другой нашей статье. Отметим лишь, что внешний вид технических паспортов также может отличаться.

План БТИ- где и как получить

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное. Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3. Ниже мы приведем примеры экспликаций.

Итак, мы определили организацию, в которой необходимо заказывать поэтажный план и экспликацию, а также узнали адрес офиса, в который необходимо сдавать документы. Теперь подробнее рассмотрим документы, которые необходимо предоставить для того, чтобы сделать план БТИ, а также связанные с ними нюансы.

Читать еще -->  Льготы на пользование телефоном

Поэтажный план и экспликация

За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.

Собственники квартиры в многоквартирном доме, гражданка «В» и гражданин «С» решили сделать перепланировку. Так как сбор документов и процедура по согласованию перепланировки могла затянуться на длительное время, собственники решили сначала осуществить мероприятия по перепланировке, а после и узаконить ее.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

  • Паспорт, или иной документ, способный подтвердить вашу личность;
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности или же договор аренды (может подаваться и другой документ правоустанавливающего характера, что будет зависеть от типа собственности относительно объекта недвижимости);
  • Доверенность в отношении того лица, которое производит подачу документации. (Данная доверенность должна быть составленной на фирменном бланке организации, а также закреплена печатью данной организации);
  • Гарантийное письмо (заполняется на фирменном бланке с указанием даты, исходящего номера, заверяется фирменной печатью, а также подписью уполномоченного лица и бухгалтерской подписью).

При наличии в помещении квартиры какой-либо перепланировки, что не соответствует первоначальному плану, который находится в базе данных БТИ или же Ротехинвентаризации, техником будет прорисована данная перепланировка красными линиями с последующей постановкой штампа, свидетельствующем о незаконном переустройстве.

Поэтажный план и экспликация для квартиры

  • Личный паспорт заявителя;
  • Оформленная доверенность на гражданина, который подаёт запрос, на специальном бланке этой организации, с подписью руководителя и печатью;
  • Гарантийное письмо, выполненное на бланке учреждения, которое его выдало, с датой и номером регистрации. В письме должен быть также отображён запрос, т.е. какие бумаги нужно получить или оформить, количество экземпляров, гарантии оплаты;
  • Свидетельство о том, что государственная регистрация прав была произведена или же официальный договор сделки относительно аренды.

Экспликация – это неотъемлемая составляющая для технического и кадастрового паспорта. Однако заказать и оформить такой документ можно отдельно. Он необходим при проведении расчётов коммунальных счетов за предоставляемые услуги, а также важен при проведении перепланировки или капитального ремонта. Впрочем, даже при косметическом ремонте без экспликации сложно правильно рассчитать необходимое количество строительных и отделочных материалов.

Получение документов в БТИ Москвы

Юго-Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЮВАО|Юго-восточное БТИ г. Москвы) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Выхино — Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Поселок Некрасовка, Текстильщики, Южнопортовый.

Но, при этом, в случае несоответствия площадей, в результате произведенной перепланировки, переустройства, реконструкции объекта недвижимости требуется с помощью документов БТИ внести изменения в кадастровый учет, вот здесь-то без документов технического учета (изготовленных как в БТИ, так и у любого кадастрового инженера) уже не обойтись, так как внесение изменения в ЕГРН производится исключительно на основании технического плана, который выдает БТИ или кадастровый инженер. Все остальные документы – экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта БТИ – для государственной регистрации и для внесения изменений в ЕГРН не предоставляются и предназначены в настоящий момент только для личного пользования, для принятия решения о совершении сделки, для предоставления банку при получении кредита.

Читать еще -->  Льготы на проезд в автобусах на каникулах у школьников

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

В разделе сайта Росреестра, где находится техническая документация, следует вписать данные об объекте. Затем нужно отправить заявку, указать свой контактный номер и e-mail. Сотрудники Росреестра свяжутся с заявителем и сообщат дату, когда будет готова экспликация и план. Услуга оказывается после того, как будут представлены подлинники документов.

  1. Копия плана. 1 008 руб. стоит один лист А4, 1 153 руб. стоит лист формата больше А4.
  2. Копия экспликации. 956 руб. – цена за один лист формата А4.
  3. Изготовление нового поэтажного плана. 5, 71 руб. – без вызова уполномоченного сотрудника.
  4. 20,3 руб.- при условии, что метраж квартиры менее 1 000 кв.м, 10,3 руб. – когда площадь более 1 000 кв.м.
  5. 234 руб. – цена за каждую страницу составления экспликации.

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план – чертеж, выдается БТИ в виде графического изображения объекта, в котором размещается квартира, и включает план самой квартиры. В нем отражается расположение стен, перегородок и перемычек; оконных и дверных проемов; подсобных помещений, кладовых, антресолей и пр.

План также очень полезен, если собственник планирует перевести жилое помещение в категорию нежилых. Используя содержащиеся на плане сведения, можно выбрать место для оборудования витрины, организации входа, размещения коммуникаций. Поэтажный план является основанием для составления еще одного важного документа – экспликации, фактически являющейся его описанием.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить

  • удостоверение личности;
  • заявление установленного образца (бланк обычно выдаётся работником государственного органа);
  • документ, который смог бы подтвердить наличие у гражданина прав на квартиру (к примеру, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, выписка из ЕГРП и т. п.).

При обращении в центр процесс изготовления экспликации или поэтажной планировки может затянуться на несколько дней, так как сотрудник государственного органа сначала проверяет предоставленные гражданином бумаги, а затем направляет их непосредственно в БТИ.

Ссылка на основную публикацию