Хочу продать свою долю в квартире что для этого нужно

Хочу продать 2

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Схемы продажи доли в квартире

Дело сделано, все оформлено законным путем. Оспаривание таких случаев возможно, но из-за отсутствия факта продажи как таковой положительным решение будет для продавца.
Возможна вариация данного метода. Продавец дарит покупателю не полностью всю часть квартиры, а лишь часть доли. Далее следует продажа доли целиком тому, кому подарена часть, а поскольку у него есть законное право приоритетной покупки, то он ее и покупает.

Собственность в данном случае может быть долевая (выделена доля каждого) или совместная (части не выделены). Эти два вида собственности следует четко разделять, поскольку юридические последствия сделок с совместной собственностью и долевой абсолютно различные. Каждый из совладельцев квартиры имеет право по своему желанию дарить, продавать, завещать, отдавать в залог принадлежащую ему часть (долю) или распорядиться ею другим законным способом. Объектом исследования данной статьи является приватизированная квартира, а конкретно — доля в квартире.
Распоряжаться квартирой, которая находится в долевой собственности, ее участники могут лишь при согласии всех остальных участников, в случае возникновения разногласий порядок отчуждения устанавливается в судебном порядке. Исключением может быть продажа квартиры с публичных торгов.
Итак, если возник вопрос о продаже доли квартиры, нужно знать механизм его правильного, законного решения, что и будет изложено в статье.

Читать еще -->  Льготы для пенсионеров по жкх

Продать долю в квартире

Необходимость продать долю в квартире может быть обусловлена целым рядом различных причин. Но чаще всего с данным вопросом сталкиваются наследники в случае раздела одной квартиры. Дело в том, что при наличии нескольких наследников недвижимость делится на доли, причем на всех наследников. И в таком случае желание «хочу продать долю в квартире» вполне оправдано необходимостью в деньгах. А для разрешения проблемы предусмотрено 2 способа:

В первую очередь напишите письменное предложение о продаже, с указанием стоимости и размера продаваемой жилой площади. Уведомите об этом других собственников, за которыми, к слову, закреплено преимущественное право приобретения остальных долей в квартире. Если в течение месяца они не предоставили согласия или отказ на приобретение вашей доли, вы сможете распорядиться своим имуществом следующим образом:

Как продать долю в квартире

Продажа доли в квартире в силу своей правовой специфики является достаточно сложной сделкой с недвижимостью, связанной с определенными юридическими трудностями. Это связано с тем, что собственник доли не может единолично распоряжаться квартирой и совершать с ней юридически значимые действия без учета мнения других собственников долей.

При продаже доли постороннему лицу собственник, как правило, должен вместе со всеми остальными документами представить в регистрирующий орган отказ остальных собственников (в письменном виде) либо документы, подтверждающие, что все собственники получили соответствующее уведомление о продаже доли в общей квартире более месяца назад, и никто из них не изъявил желания приобрести отчуждаемую долю.

Хочу продать свою долю в квартире мамы

Прежде чем продать квартиру Вам нужно выполнить требование закона относительно преимущественного права покупки у других собственников. Вы должны в письменном виде (в СПб распространена практика с нотариальным удостоверением уведомлений) уведомить их о продаже и предложить купить за определенную цену. Продать потом Вы должны за цену не менее предложенной.

Читать еще -->  Перераспределение земельного участка под многоквартирным домом

Добрый день! Хочу продать свою долю в квартире мамы,не живу там с 2008 года. Квартира 3-х комнатная, поделена на равные 4 доли. Все это время снимала жилье с детьми, мать в квартиру не пускала, квартплату не предоставляла, поэтому ни разу не платила. Сейчас хочу продать свою долю и оплатить ком.услуги, с чего мне начать? Мама ни на какие условия не идет.

Хочу продать свою долю в квартире что для этого нужно

ГостьДим, Вы эту xpeнь оправдываете. Мать с сестрой вышвырнуть в комуналку или однушку?? Молодому здоровому мужику? Двоих детей заделал, расширяться им надо, поэтому матери его старой надо сужаться. По Закону прав, а по совести — позор таким недомужикам! Хотя что я удивляюсь. И детей собственных на улицу такие выставляют, как бывших членов семьи. И вот родителей.

Только в случае нетрудоспособности свекрови.
Вообще, у нас в этом вопросе совершенно совестливое законодательство. Пока дети нетрудоспособны — им обязаны помогать родители. Когда все трудоспособны — никто никому ничего не обязан. Когда нетрудоспособны родители — им обязаны помогать дети. Все по совести и логично. Однако, все подобные темы на вумане четко показывают крайне низкий уровень родительской морали в России и сильнейшую дискриминацию, которой в России подвергаются дети. Хотя дела в этой сфере несколько улучшаются: сейчас хотя бы большинство родителей поняло, что избивать своих детей, пользуясь тем, что они по малолетству не могут дать сдачи — это недопустимое дело. Интересно, дойдет ли когда-нибудь до родительских масс то, что под разговоры «о высоком» отнимать у ребенка после его совершеннолетия собственность на несколько миллионов рублей — это тоже, мягко скажем, не эталон нравственности.

Ссылка на основную публикацию