Ипотека на вторичку без первоначального взноса в 2019 году

Банки дающие ипотеку без первоначального взноса

Немногим потенциальным заёмщикам известно, что размер первоначального взноса влияет на процентную ставку займа. Риски банка высоки, если человек не производит первый платёж и поэтому он, чтобы обезопасить себя от не возврата денег, повышает процентную ставку.

Первый платёж по этой схеме кредитования не нужен, но её особенность заключается в том, что заёмщик должен в определённый срок продать залоговую недвижимость, например, машину и этими деньгами погасить кредит. При этом стоимость машины должна превышать 15% стоимости квартиры — меньше этой суммы банк не примет по такой программе.

Ипотеку на квартиру без первоначального взноса какие банки дают

Россельхозбанк предлагает своим клиентам довольно много программ ипотечного кредитования, среди которых есть довольно интересный вариант — займ под материнский капитал. Данное предложение дает возможность клиентам банка оформить ипотеку, оплатив сумму первоначального платежа средствами из материнского капитала. По условиям этой программы, в течение 3 месяцев после оформления договора материнский капитал необходимо перевести в счет погашения займа на недвижимость.

  • Покупка квартиры с господдержкой. В этом случае государство выделяет денежные средства клиентам-участникам государственной программы на покрытие первоначальной суммы по ипотечному кредиту. Важно! По данному предложению возможен выбор квартир только от определенных застройщиков
  • Предложение для молодых семей, которые являются собственниками маткапитала. Согласно условиям Сбербанка, средства из материнского капитала перечисляются в счет оплаты первоначального взноса
  • оформление займа на жилье под материальное обеспечение ( квартиру, автомобиль)

Ипотека без первоначального взноса 2019 года от российских банков

Ключевыми моментами ипотеки, которую предоставляет банк, являются:

  • сумма – от 300 тысяч до 30 миллионов;
  • период кредитования – от года до 30 лет;
  • максимальное количество созаемщиков – 3 человека;
  • базовая ставка – 13%;
  • в качестве обеспечения выступает приобретаемая квартира.

Клиенты, получившие одобрение, вправе рассчитывать на такие условия ипотечной сделки:

  • срок действия договора – 30 лет;
  • процентная ставка – от 14,5%;
  • максимальная сумма – 10 миллионов;
  • обеспечение – приобретаемая квартира;
  • обязательное комплексное страхования;
  • обязательное привлечение платежеспособного поручителя.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2019 году

Важным условием по предоставлению любого кредита на жилье без начального взноса является обязательное страхование самого жилья, права собственности на него, а также личного страхования заемщика. В данном виде кредитования существует такое понятие как «тринадцатый платеж». Это сумма за год всех страховых полисов, покрывающих риски порчи жилого объекта и риски получения инвалидности, утери здоровья или смерти заемщика. Поскольку размер этой суммы по объему почти равен размеру ежемесячного платежа, то оплату страховки выделяют в отдельный («тринадцатый») платеж, который заемщик выплачивает в конце года.

  • требования по возрасту – 21-75 лет, для военнослужащих – до 45 лет;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • займ выдается только в рублях;
  • допускается досрочное погашение без штрафных санкций;
  • кредитоваться может как готовое, так и строящееся жилье;
  • приобретаемое жилье выступает залоговым имуществом и находится в распоряжении банка до окончательного погашения ссуды;
  • займы могут предоставляться как частями, так и в полном объеме;
  • наличие залога или поручителей;
  • у покупателя должна быть положительная кредитная история;
  • размер ежемесячного платежа не должен превышать 40% от всего дохода с вычетом расходов.
Читать еще -->  Договор купли продажи земельного участка и садового дома образец 2019

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2019 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

  1. Поиск застройщика или собственника готовой квартиры, которые согласятся продать недвижимость с использованием материнского капитала;
  2. Получение разрешения Пенсионного фонда на использование материнского капитала для приобретения жилья;
  3. Поиск кредитной организации и соответственно выбор ипотечной программы, в которых можно оформить займ на покупку жилья, используя в качестве первого взноса материнский капитал;
  4. Подача заявки на ипотечный кредит;
  5. В случае положительного решения подписание договоров, внесение первого взноса государственным сертификатом, оформление жилья в собственность с наложением обременения.

Такой подход позволит не только значительно упростить процедуру оформления займа, но и сократит уровень необходимых затрат. Это объясняется тем, что в потребительском кредитовании отсутствуют комиссии и страховые выплаты, присущие ипотеке.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

Деньги выдаются на год с условием того, что вы течение этого срока найдете покупателей на вашу квартиру и продадите её с разрешения банка по нужной вам цене без спешки, а затем погасите заем с процентами. Но можно и не продавать эту квартиру, а просто вернуть деньги банку + проценты, что набегут за это время (от 17,5 до 19% годовых).

Данную схему используют чаще вместе с завышение стоимости квартиры, тогда застройщик от банка получает всю стоимость квартиры сразу, а для банка на размер завышения выдается приходно-кассовый ордер. При этом после получения ключей и при отсутствии претензий со стороны покупателя, договор займа уничтожается.

Ипотека без первоначального взноса в 2019 году в москве вторичка сбербанк

От 15 тысяч до 8 миллионов рублей имеют право получить заемщики, вносящие средства сертификата материнского капитала в качестве начального платежа. Ниже максимальная сумма кредитования для военнослужащих – от 15 тысяч до 2,4 миллионов рублей они могут получить по ипотеке без начального взноса.

Читать еще -->  Узнать о задолженности по квартплате через интернет

Здравствуйте!Хотим взять в ипотеку жилье мне 30, мужу 45.Проходим ли мы как молодая семья. Без первоначального взноса!Являюсь клиентом сбербанка и получаю зарплату на карту полгода т.к устроилась на другую работу общий стаж около 7 лет! муж работает не официально к сожалению,какие у нас шансы. Спасибо

Где взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

  1. Проконсультироваться в банке и подать заявку.
  2. Дождаться принятия решения. Это займет от 2 до 5 дней.
  3. Найти объект, представить отчет о его оценке, техдокументацию для одобрения баком.
  4. Взять в ПФР справку о размере семейного (материнского) капитала.
  5. Пройти подготовительный этап, включающий ознакомление с кредитной документацией, уточнение даты сделки, получение информации о расходах, сопряженных со сделкой.
  6. Заключить сделку.
  1. Собрать и представить необходимые документы для рассмотрения заявления. Кроме стандартного набора документации, потребуется предъявить сертификат на материнский капитал и документ из территориального ПФ РФ о состоянии средств материнского капитала.
  2. Дождаться положительного решения.
  3. Выбрать недвижимость.
  4. Представить документацию по выбранному объекту.
  5. Подписать документы по ипотеке.
  6. Зарегистрировать права на собственность в Росреестре.
  7. Получить кредит минимум 300 тыс. р., максимум — 15 млн р. на срок до 30 лет.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 2019

Наравне со стандартными продуктами, ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 в 2019 году выдается на весьма привлекательных условиях. Тот факт, что подобные программы присутствуют в линейке, самым положительным образом характеризует кредитно-финансовое учреждение.

Вторая программа — «Рефинансирование ипотечного кредита». В этом случае суть предельно ясна: продукт рассчитан на тех, кто уже получил жилищный заем в сторонней финорганизации, но испытывает сложности с его погашением либо намерен переоформить его на более интересных условиях.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке 2019 года

Но чтобы получить рекламируемую банком ставку 11,25%, клиент должен заплатить в качестве первоначального платежа 50% стоимости квартиры. При авансовом платеже 15%, ставка может быть от 12%, для этого необходимо выполнить такие условия:

  • установить период погашения займа – от 5 до 25 лет;
  • оформить личную страховку;
  • заплатить 4% от суммы кредита за снижение процентной ставки;
  • минимальная сумма кредита – 300 тысяч, а для Москвы и Московской области — 600 тысяч рублей.

Промсвязьбанк привлекает граждан низким авансовым взносом. Уплатив всего 10% стоимости приобретаемого жилища, лицо может стать собственником собственной квартиры. Предлагая такие лояльные условия, банк ищет клиентов, отвечающих требованиям:

  • возраст от 21 года до 62 лет;
  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация в городе, где расположено банковское отделение;
  • наличие года трудового стажа, в т.ч. у последнего работодателя – 4 месяца;
  • надо предоставить два действующих телефонных номера: личный и рабочий стационарный;
  • военный билет – предъявляют мужчины-соискатели призывного возраста (до 27 лет).
Ссылка на основную публикацию