Самая дешевая ипотека на вторичку

Банки, где выгоднее всего взять ипотеку

В нашей стране ипотека относится к дорогостоящим банковским услугам. Но она продолжает оставаться единственным для большинства людей способом улучшить жилищные условия. Существенного снижения ставок по ипотечным кредитам в ближайшие годы не предвидится, поэтому будем работать с тем, что есть. Давайте посмотрим, какие банки предлагают самые выгодные условия по ипотечным программам.

Цена ипотеки зависит от типа приобретаемого помещения и размера первоначального взноса. Сегодня средний диапазон минимальных процентных ставок по данному виду кредита – 9,5-12%. Если видите в рекламе ставку ниже 9-10%, то, скорее всего, речь идет о специальной льготной программе для отдельных категорий граждан (молодые учителя и врачи, молодые семьи, военные и др.).

В Ростове подешевела ипотека на «вторичку»

Нынешним летом ряд банков снизил цену ипотечных кредитов, выдаваемых под покупку вторичного жилья. Теперь их стоимость составляет от 12,25% годовых, что вполне сопоставимо с кредитами под строящуюся недвижимость, дотируемыми государством. Об этом сообщает риэлторская компания «Титул».

Среди банков, пошедших на такой шаг, компания упоминает Сбербанк, ВТБ-24, Московский Банк и другие финансовые институты. По версии специалиста отдела ипотечного кредитования «Титула» Ольги Ракецкой, в результате резко рухнувший в городе спрос на вторичное жилье обещает выправляться:

Самая выгодная ипотека 2019 года для российских граждан

  • размер первоначального платежа;
  • согласие заемщика на страхование своей жизни, здоровья;
  • наличие статуса «зарплатный клиент Сбербанка»;
  • срок кредитования;
  • наличие документов, подтверждающих доход;
  • ликвидность собственности, которая предоставляется в качестве залога.

Самые выгодные ипотечные программы Сбербанка привлекают потенциальных заемщиков. Низкие процентные ставки радуют соискателей, которые решили приобрести жилье вторичного рынка и воспользоваться предложением «Приобретение готового жилья». Банкирам остается анализировать поданные кредитные заявки в поиске достойных кандидатов. Существенными условиями являются:

Выгодная ипотека

Несмотря на многочисленные плюсы льготных программ, у них есть определенные недостатки. Например, участников обязуют приобретать недвижимость только у определенного застройщика в определенном районе или покупка сопровождается обязательным участием в долевом строительстве.

Но банки крайне неохотно идут на рефинансирование и часто отказывают заёмщикам в их законном праве на пересмотр условий кредитования. Обычно никаких улучшенных программ клиенты не получают. А вместо этого переходят на ту же плавающую ставку с высокими процентами.

Читать еще -->  Кадастровый паспорт файл с планом помещения отсутствует

Самая выгодная ипотека в 2016 году

Часто бывают такие случаи, что первый год у вас самая дешевая ипотека, но с течением лет ставка постоянно растет. Это происходит из-за одного небольшого, но крайне важного пункта кредитного договора, в котором оговаривается возможность изменения условий банком в одностороннем порядке. Банки с хорошей репутацией реже позволяют себе такое, чем другие.

Если некий малоизвестный банк предлагает выгодные условия по ипотеке, находясь на стадии разорения, ничего хорошего в этом нет. Думаете, при банкротстве долги списываются? Это не так. Права требования продаются другим кредиторам, которые имеют законные основания обслуживать ваш кредит на своих условиях – менять процентную ставку, добавлять комиссии и пр. В большинстве случаев процент меняется в большую сторону, либо несогласному клиенту предлагается целиком погасить всю сумму кредита.

Где взять ипотеку под низкий процент

Ипотека уже долгое время является единственным типом кредитования в России, который показывает стабильный рост. Данный факт назвать удивительным достаточно сложно, ведь появляются новые семьи, которым необходимо место жительства, либо у них рождаются дети, и расширение жилплощади становится острым вопросом. С учетом того, что квартира стоит достаточно дорого, и чтобы накопить на нее потребуется ни один год, ипотека становится единственным выходом для большинства россиян в вопросе наличия подходящей собственной жилплощади. Поэтому мы решили определить 10 наиболее выгодных предложений банков по данному типу кредитования, направленному на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке, которые действуют в 2016 году.

Для составления обоих рейтингов существовало несколько основных правил. Во-первых, рассматривались исключительно варианты ссуды в валюте – рубли. Во-вторых, принимались во внимание популярные ипотечные кредиты с государственной поддержкой и с возможностью использования материнского капитала для оформления. В-третьих, минимальная процентная ставка определялась с учетом всех возможных категорий заемщиков и дополнительных условий. То есть и для простых граждан, и для зарплатных клиентов, с учетом оформления комплексной страховки и т.п.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Покупка готового жилья с использованием заемных средств – это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления. Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.

  1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
  2. Объективно низкие ставки по базовым программам – всего от 8,6% годовых.
  3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
  4. Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
  5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
  6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
  7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
  8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.
Читать еще -->  Судебный пристав на алименты

Ипотека на вторичное жилье в 2019 году

Поскольку по итогам текущего года ожидается сокращение ввода в эксплуатацию нового жилья, следствием этого станут повышение цен на недвижимость и растущий спрос на вторичном рынке. Елена Николаева, заместитель главы комитета по жилищной политике Государственной Думы, в ходе Всероссийской конференции в Санкт-Петербурге, посвященной саморегулированию в строительной отрасли, подтвердила, что сокращение ввода жилья по итогам 2016 г. составит не менее 10%. В последующие 2 года ситуация в строительной отрасли останется сложной, поскольку уже сейчас немало девелоперов отказалось от новых проектов.

Так, Сбербанк предлагает кредиты от 12% на срок до 30 лет на сумму до 15 млн. при 20% первоначальном взносе. С увеличением размера первоначального взноса условия кредитования становятся выгоднее для заемщика. По состоянию на 15.09.2016 г. максимальная процентная ставка по данной категории ссуд в Сбербанке составляет 13,5%.

Где самая дешевая ипотека в России и в мире

По мнению главы Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александра Плутника, к 2020 году процентная ставка по ипотечным кредитам опустится до 7%. Этот прогноз он высказал на Восточном экономическом форуме в сентябре 2019 года. В Минстрое ожидают снижения до 6%.

Эксперты убеждены, что опыт НАО уникальный, но не универсальный. Он не подходит для большинства других регионов, поэтому целесообразнее предоставлять другие льготы для местных жителей. Например, снижать арендные ставки на квартиры, как это делают петербургские власти. К слову, самая дешевая ипотека в Спб от 3% годовых предоставляется НС-Банком на 25 лет с первоначальным 10-процентным взносом.

В каком банке самая дешевая ипотека в 2019 году

С одной стороны проценты по ипотеке в банках зависят исключительно от состояния экономики России и политики Центробанка, которая основывается опять же на экономике, с другой стороны политики и кремлевские прогнозисты каждый год обещают только хорошее, только то, что хотят услышать Россияне. На деле же с течением времени все только ухудшается, а не улучшается.

Конечно, если вы сотрудник какого-либо банка или зарплатный клиент, вам сразу следует обратиться непосредственно в «свой» банк, посчитаться, узнать их условия. Если они не сверх дорогие, а средние по рынку, то в результате ваш статус однозначно повлияет на процентную ставку в положительном смысле. Это будет самая дешевая ипотека для вас!

Ссылка на основную публикацию