Снятие с регистрационного учета по месту жительства без согласия

Тел: 7 (978) 93 — 93

  1. собственник или наниматель квартиры не может по собственному желанию снять таких лиц с регистрационного учета (выписать из квартиры), в связи с чем, могут возникнуть препятствия при отчуждении (продаже, дарении) квартиры, в которой имеются зарегистрированные по месту жительства лица.
  2. без согласия лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире, предоставленной на основании договора социального найма, невозможно приватизировать данную квартиру либо зарегистрировать по месту жительства («прописать») новых жильцов;

Таким образом, для решения вопроса о снятии граждан, зарегистрированных по месту жительства в Вашей квартире, с регистрационного учета («выписать из квартиры») необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Некоторые вопросы принудительного выселения и снятия с регистрационного учета граждан по решению суда

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, либо, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, либо, без предоставления других жилых помещений (ст.84 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», из квартиры, которую занимает собственник, теперь могут выселить только бывших членов семьи собственника и только в том случае, если у них есть крыша над головой. Причем, к бывшим членам семьи Верховный суд отнес исключительно бывших супругов, если развод зарегистрирован официально.

Как выписать человека из квартиры

Стоит отметить, что договор аренды жилья должен быть заключен с указанием срока действия. Если срок не указан, то считается, что договор заключен сроком на пять лет. Но любой договор аренды жилья, заключенный более чем на год, должен быть зарегистрирован. А если этого не было сделано, то договор не будет считаться заключенным. Поэтому если вы каким-то образом зарегистрировали жильцов на основании бессрочного незарегистрированного договора, то эта регистрация была незаконной. Произойти такое может только в результате правовой безграмотности сотрудников паспортного стола, зарегистрировавших жильцов на основании такого договора. В этом случае целесообразно пойти в паспортный стол и прояснить ситуацию. Скорее всего, можно будет обойтись без суда.

В данном случае речь пойдет прежде всего о проживающих совместно с собственником супруге, родителях и детях. К ним приравниваются иные совместно проживающие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и даже другие люди, посторонние, если они были вселены как члены семьи. Последняя формулировка означает, что эти люди были вселены без всякого договора, а лишь по одному заявлению собственника. Этих людей можно выписать только через суд.

Читать еще -->  Включается ли сумма отпускных в расчет среднего заработка для отпускных

Снятие с регистрации по месту жительства

Лицо, являющееся гражданином России, предварительно перед переездом в другое место должно обратиться в орган, ответственный за регистрацию, а при отсутствии такового, прямиком в местное подразделение Федеральной Миграционной службы по прошлому месту прописки. В данном органе, гражданином в свободной форме составляется заявление на снятие с регистрации.

Данный процесс имеет бесплатный характер, и что важно – государственная пошлина при этом взиматься не должна. Следует знать, что по правилам административного регламента, у сотрудников ФМС, которые ответственны по своим полномочиям за регистрацию, нет права на отказ гражданам России в принятии заявления по снятию с учета по месту жительства.

СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ГРАЖДАНИНА БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ

Причиной, по которой в данном случае гражданин снимается с регистрационного учета, является утрата им жилищных прав в отношении жилого помещения. Основания утраты права пользования жилым помещением могут быть разными в зависимости от того, находится ли это помещение в собственности или занято на основании договора социального найма, договора найма специализированного жилого фонда.

Эти основания можно разделить на две категории: снятие с регистрационного учета на основании решения суда и на основании решения органа миграционного учета. Если собственник, наниматель или наймодатель полагает, что гражданин незаконно зарегистрирован в занимаемом им жилом помещении, он может защитить свое нарушенное право по своей инициативе только в судебном порядке.

Услуги адвоката по делам о выписке из квартиры

В рамках консультации правовед-жилищник, с позиции многолетней судебной практики, определит судебные перспективы ситуации и Вы получите исчерпывающие ответы на интересующие Вас вышеприведенные вопросы и сможете решить, можно ли выписать в Вашем конкретном случае, и что конкретно нужно сделать для реализации поставленной задачи.

  • можно ли признать утратившим право пользования муниципальной (неприватизированной) квартирой ?
  • можно ли снять с регистрации из приватизированной (собственной) квартиры ?
  • можно ли выписать без согласия ?
  • в каких случаях можно снять с регистрационного учета через суд ?
  • когда можно признать утратившим непроживающего человека ?
  • можно ли выписать бывшего мужа (супруга, жену, родственника) ?
  • можно ли поставить вопрос об утрате права пользования бывшим собственником или членами его семьи ?
  • в каких случаях можно выписать из жилища в никуда ?
  • можно ли снять с регистрации ребенка (несовершеннолетнего) ?
  • что делать, если выписывают из жилого помещения Вас ?
  • могут ли признать утратившим право на жилье Вас ?
  • что сделать, чтобы Вас не сняли с регистрации ?
  • что делать, если сняли с регистрационного учета в жилом помещении Вас ?
  • и другие вопросы

Регистрация по месту жительства

При этом необходимо обратить внимание на использование выражения «пригодных для постоянного проживания«. Так, апелляционным определением Московского областного суда от 31 июля 2013 года по делу № 33-16491/2013 было установлено, что в удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия, выразившегося в отказе в регистрации по месту жительства, отказано правомерно, поскольку при обращении в миграционный орган по вопросу регистрации в садовом доме никаких сведений о том, что спорный дом пригоден для постоянного проживания в нем, заявитель не представил.

Читать еще -->  Выплаты по достижению 80 лет

Однако Верховный Суд Российской Федерации придерживается иной правовой позиции, в соответствии с которой договор является самостоятельным основанием для вселения и регистрации в жилом помещении, а поэтому, исходя из смысла нормы права, при наличии договора на пользование жилым помещением у гражданина возникает право на регистрацию в предусмотренном договором жилом помещении. Подпись лица в договоре свидетельствует о его волеизъявлении на предоставление жилья гражданину и согласии на его регистрацию. Данная позиция нашла отражение в Решении ВС РФ от 27 августа 2003 года № ГКПИ03-894, которое было оставлено без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 30 октября 2003 г. № КАС 03-489.

Выписать из собственности (дома, квартиры, комнаты)

Если Вы являетесь собственником 100% (ста процентов) объекта недвижимости, или контролируете 100% собственности (имеется ввиду, как вариант: у Вас 50% и у Вашей дочери 50% и Вы оба хотите выписать бывшего мужа дочери), Вы можете обратиться в суд о снятии с регистрационного учета постороннего лица.

Важно понимать, что хоть за последние несколько лет наше законодательство сильно изменилось в сторону увеличения и усиления прав собственников, далеко не всегда и не во всех случаях снятие с регистрационного учета из жилого помещения дело очевидное и с перспективой на выигрыш…

Правила регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и по месту жительства

45. Свидетельство о регистрации по месту пребывания и свидетельство о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, оформляются многофункциональным центром в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2015 г. N 250 «Об утверждении требований к составлению и выдаче заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по результатам предоставления государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, и органами, предоставляющими муниципальные услуги, и к выдаче заявителям на основании информации из информационных систем органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры, документов, включая составление на бумажном носителе и заверение выписок из указанных информационных систем», по формам, установленным Министерством внутренних дел Российской Федерации.
(в ред. постановления Правительства РФ от 25.05.2019 N 631)

28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
(п. 28 в ред. постановления Правительства РФ от 05.02.2016 N 72)

Ссылка на основную публикацию