Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2019

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2019 год

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишем на примере: дарится квартира, кадастровая стоимость которой — 3 млн руб., инвентаризационная — 2,5 млн руб. Дарители и одаряемые узнали, что договор дарения обязательно нужно заверять у нотариуса. Отсюда выходит, что стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0,5% * 3 млн = 15 т.р. Если бы они заказывали оценку и она показала оценочную стоимость квартиры в 2 млн руб., то тариф у нотариуса был бы 0,5% * 2 млн = 10 т.р. Но и сама оценка стоит примерно 5 т.р. Получается расходы с оценкой и без оценки одинаковы — 15 т.р.

Пример №1 : У Марины и Дмитрия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они дарят квартиру Василию. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * 4,2 млн = 21 000 руб. Всего 26 400 руб.

Дарственная на квартиру у нотариуса – сколько стоит в 2019 году

В русском языке слова «подарок» и «даром» однокоренные, а значит, имеют общее значение. Согласно гражданскому праву, соглашение двух сторон, по которому одна из них передает второй имущество или имущественное право, называется договором дарения, или дарственной. И хотя дар передается дарителем одаряемому безвозмездно (то есть даром, если вспомнить Сову из мультфильма про Винни-Пуха), на оформление дара потратиться все же придется. А сколько стоит дарственная, к примеру, на квартиру, зависит от того, у нотариуса вы оформляли договор или самостоятельно. Вот в этом вопросе и разберемся.

Вопрос второй: кто способен выступать в роли дарителя и одаряемого? Дарителем может быть любое частное лицо. А в качестве одаряемого выступает другое физическое лицо. Обе стороны могут состоять в родственных отношениях, а могут родственниками и не быть. Близость родственных уз сказывается на уплате налогов.

Читать еще -->  Сумма выплаты алиментов на ребенка неработающего в украине на 2019 год

Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

  1. изучение текста договора на предмет соблюдения требований законодательства;
  2. установление личности сторон и наличие у них полномочий на заключение договора дарения;
  3. подтверждение права дарителя на безвозмездное распоряжение объектом недвижимости или его долей (например, наличие зарегистрированного обременения в виде залога не дает возможность дарить квартиру без согласия залогодержателя);
  4. наличие согласия одаряемого лица на получение квартиры в качестве дара (такое условие является обязательным правилом при оформлении сделок дарения);
  5. проверка дееспособности сторон, а также понимания ими сути происходящей сделки.

Стоимость оформления дарственной на квартиру

В нередких случаях родители оформляют договор дарения квартиры на своих детей. Это делает не только в качестве подарка, а для того, чтобы снизить расходы на налогообложение и в качестве предупреждения раздела собственности при бракоразводном процессе. Согласно семейному Законодательству, любое имущество, полученное в дар, не подлежит разделу.

Эксперты уверяют, что обойтись без помощи юриста довольно проблематично и может занять уйму времени. Так, если при приеме документов будет обнаружена неточность или ошибка, то его придется переделывать. Ввиду этого, воспользуйтесь бесплатной консультаций, предоставляемой на портале для всех граждан России.

Сколько стоит оформить дарственную

Также в конторе останется копия договора и если последняя потеряется, его легко можно будет восстановить. Для нотариального оформления подготавливают те же документы, что и для регистрационной палаты (в ряде случаев возможно уменьшение данного списка). Эксперт изучает бумаги, а затем составляет договор, дает его подписать обоим участникам сделки и заверяет, после чего отправляет на госрегистрацию.

Основное условия договора оформления дарственной – даритель должен в обязательном порядке иметь право собственности на то имущество, которое он передает в дар другому гражданину. При этом возможно дарить имущество полностью или частично, а также одновременно одному или нескольким.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Дарение – безвозмездная передача вещного права на собственность или иной неимущественный товар, а также освобождение от определенных материальных обязательств. Если в процессе отчуждения недвижимости получатель предоставляет дарителю взамен некую вещь, денежные средства или услугу, такая процедура дарением быть не может.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру указано в гл. 25.3 НК РФ. Согласно этому закону, договор дарения, заключаемый между близкими родственниками, пошлиной не облагается. При этом для иных лиц предусмотрено налогообложение в размере 13% от стоимости конкретного объекта недвижимости.

Читать еще -->  Уфнс по бурятии списки должников по алиментам

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Дарственная на квартиру 2019 год цены

рублей, п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ); Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1. 3 тыс. + 0,4% от стоимости предназначенной к дарению недвижимости.

Кроме того, в случае наследования – есть категория лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве:

  1. несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;
  2. нетрудоспособные супруг или родители;
  3. нетрудоспособные иждивенцы.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора

В законодательстве РФ нет никаких запретов на самостоятельное регистрирование сделок по дарению, но тогда и ответственность ложится на свои же плечи. Стоит ли цена на услуги нотариуса того, чтобы при оформлении сделки серьезно думать о его помощи, как об основном варианте решения проблемы? К цифрам перейдем позже, а пока перечислим, чем может быть полезен нотариальный работник:

Помимо перечисленного, в расценки договора, составленного у нотариуса, войдут и некоторые другие затраты, в числе которых стоимость технических работ и услуг правового характера: правовой оценки документации, распечатка дарственной и др. Эти затраты составят порядка 3000-5000 рублей.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса и когда она необходима

После получения такого договора, его необходимо заполнить собственноручно. Это делает даритель. Процесс написания можно делать дома, а в большинстве случаев, лучше это делать в присутствии должностного лица регистрационной службы, который ответит на все интересующие вопросы.

Отсутствуют значительные различия между дарением квартиры, части квартиры, земельного участка или дома. Если же говорить о самой стоимости дарственной, то последняя будет находиться в зависимости от способа оформления. Гражданский кодекс указывает, что договор дарения является действительным только в том случае, если он составлен в письменной форме и зарегистрирован соответствующей службой (а именно Регистрационной палатой).

Ссылка на основную публикацию