Стоит ли брать квартиру на последнем этаже в новостройке

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить

  1. Противопожарную безопасность. Как организована система пожаротушения и эвакуации с верхних этажей здания.
  2. Количество лифтов. Если в подъезде один лифт и большое количество этажей или отсутствует грузовой лифт, то покупка квартиры на верхних этажах будет опрометчивым решением.
  3. Расположение и принцип работы инженерных систем и коммуникаций. Если разводка воды начинается с нижних этажей, то на верхних при пиковых нагрузках возможно уменьшение напора.
  4. Возможности использования квартир на первом и последнем этажах. Перевод в нежилую категорию, обустройство мансарды, зимнего сада, камина.

к содержанию ↑

  • Этажность дома (верхние этажи высотных многоэтажек ценятся за вид из окна, нижние предпочитают маломобильные группы населения);
  • Финансовые возможности (цена на первый этаж обычно ниже);
  • Окружающая дом застройка или инфраструктура;
  • Особенности самого дома (наличие офисов и магазинов на первом этаже дома, технических этажей, расположение и принцип функционирования коммуникаций).

Стоит ли покупать квартиру в новостройке на последнем этаже

новое жилье — мечта! просто настройтесь, что с ремонтом пока подождать придется. В верхнем этаже есть свои плюсы. Нам нравится не только тишина сверху, но и чистота в подъезде на верхних этажах, и цена такого жилья поменьше. Минусы — крыша рано или поздно начинает течь (но на нижних этажах могут затопить соседи! это вернее!), самая жуть — если отключат лифт (но у вас на 25 лет лифт годен).

Ааа… так у вас все такие есть тех.этаж! в этом случае, нужно покупать такую квартиру только тогда, когда будут включены все коммуникации. Т.к. моя знакомая тоже купила такую квартиру, еще когда ни вода, ни отопление не были подключены, сделали ремонт… а теперь уже 3 года мучаются, и судятся с жкх и застройщиками, что у них в квартире уровень шума превышает норму, выяснилось что как-то трубы неправильно собрали,350 тыс. им выплатили моральный ущерб… шум не устранили, так и живут… как в самолете, т.к. такую квартиру никто покупать не хочет((

Стоит ли покупать квартиру в новостройке на последнем этаже

Ааа… так у вас все такие есть тех.этаж! в этом случае, нужно покупать такую квартиру только тогда, когда будут включены все коммуникации. Т.к. моя знакомая тоже купила такую квартиру, еще когда ни вода, ни отопление не были подключены, сделали ремонт… а теперь уже 3 года мучаются, и судятся с жкх и застройщиками, что у них в квартире уровень шума превышает норму, выяснилось что как-то трубы неправильно собрали,350 тыс. им выплатили моральный ущерб… шум не устранили, так и живут… как в самолете, т.к. такую квартиру никто покупать не хочет((

новое жилье — мечта! просто настройтесь, что с ремонтом пока подождать придется. В верхнем этаже есть свои плюсы. Нам нравится не только тишина сверху, но и чистота в подъезде на верхних этажах, и цена такого жилья поменьше. Минусы — крыша рано или поздно начинает течь (но на нижних этажах могут затопить соседи! это вернее!), самая жуть — если отключат лифт (но у вас на 25 лет лифт годен).

Читать еще -->  Жалоба в гибдд на постановление об административном правонарушении образец

Стоит — ли покупать квартиру на — последнем этаже

Еще не так давно квартиры на верхних этажах считались не самыми комфортными. Такую славу они получили из-за плохого качества домов. Весной и осенью могла протечь крыша, зимой же в них было намного прохладнее из-за плохой теплоизоляции, не стоит забывать и о чердаке со всеми его «прелестями» в виде сырости и паразитов. А со сломанным или отсутствующим лифтом картина выглядела еще более плачевно.

Во время осмотра квартиры перед покупкой обратите внимание на наличие и работоспособность мусоропровода. Есть ли запахи из него. Есть еще одна проблема, связанная с мусоропроводом, курильщики часто бросают в него непотушенные окурки, что приводит к возгоранию мусора, от которого весь дым поднимается на последний этаж.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

В старом и малоэтажном я бы купила — над квартирой там обычно ыбвает чердак, его можно приватизировать и будет жилье в двух уровнях. В новом — вряд ли — чердака нет, а крыша потечь может (в старом то уже все проверено). Ну и лифт — в новом высотном доме в случае его поломки сильно много лишней физкультуры получается. Там преимуущество только в цене — последние этажи обычно дешевле.

Ну вот я живу на последнем этаже в пятиэтажке без лифта — «Дом физкультурника», короче.))) Да, есть тут недостатки — идти высоко, долго, крыша протечь может, на балконе сосульки сбивать надо с крыши и снег скидывать. Но есть плюсы — очень полезно пешком подниматься и спускаться. Это я отношу к разряду фитнеса. Соседей наверху нет — никто не зальет. Никто сверху не бегает, люстру не раскачивает — тишина!)) На площадке гораздо чище, чем на более нижних этажах — люди здесь реже ходят. Можно, кстати, обустроить площадку «пентхауса», я видела некоторые отгораживаются, ставят там ящики для хранения картошки, велосипеды ставят и другие вещи.)) С балкона верхнего этажа обзор красивый — смотришь и радуешься жизни. Особенно когда на балконе пиво пьешь и слушаешь пение птиц, сидящих на березе перед окном.)))

Чем плохо брать квартиру на последнем этаже новостройки

например нырнуть на 10 м, а это 2 атм, многие смогут, В самолете на эшелоне поддерживается давление как на высоте 2-3 км, ибо большинство это переносят без проблем
она писала что при простуде уши закладывает и это правда, если носоглотка отекла и евстахиева труба не пропускает воздух (давление внутри и снаружи уха не выравнивается запросто при небольшом даже перепаде давления будет больно, а в самолете вообще можно травму получить, обязательно сосудосуживающие надо забрызгивать перед взлетом и посадкой.

от вида крыши зависит.
ну и некоторые последние этажи не любят из-за воров-альпинистов, говорят, что есть такие.
ну и в москве, жильцы верхних этажей, имеют преимущественное право на строительство мансарды — с одной стороны геморное занятие, с другой — есть возможность сделать уникальную двухярусную квартиру

Читать еще -->  Когда при покупке квартиры передают деньги

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

  • Развитость инфраструктуры, наличие школ, магазинов, банков.
  • Строение квартиры, ее площадь.
  • Конечно же, огромное влияние имеет стоимость квартиры. От этого критерия практически всегда отталкиваются покупатели квартир как на вторичном рынке жилья, так и в новостройках. Влияет и этаж квартиры на ее стоимость – примерно с третьего она возрастает.

Современные новостройки становятся выше с каждым годом. Наличие большого количества этажей является своеобразным показателем престижности здания. Однако, всем ли полезно жить на высоте птичьего полета? Как показали медицинские исследования, на последних этажах людям свойственно развитие фобий из-за потери ощущения земного притяжения.

Мнение экспертов стоит ли покупать квартиру в 2019 году

Определитесь, на каком этаже вы хотите жить. Самые дешевые варианты – это первый и последний этаж. Стоит ли покупать квартиру на первом этаже в 2019 году? Риэлторы считают, что ее выбор должен основываться на предпочтениях и желаниях потенциального покупателя. Если у него маленькие дети, есть необходимость постоянно выносить коляску на улицу и при этом нет возможности купить жилище в новостройке, где есть лифт, то квартирка на первом этаже в старой хрущевке – отличный вариант. Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в 2019 году? Ответ, да, но при этом нужно учитывать некоторые особенность такого жилья:

Людям, интересующимся, стоит ли покупать квартиру в Москве в текущем году, эксперты рекомендуют не торопиться, поскольку стоимость на жилье в мегаполисе даже в кризис достаточно высокая, дешевого жилья в этом городе не бывает. Лучше сосредоточиться на том, как заработать деньги на квартиру в Москве, и приобрести ее в благоприятное экономическое время, не пользуясь ипотечными кредитами.

Стоит ли брать квартиру на первом или последнем этаже

Так что на сегодняшний день цены на квартиры на верхних этажах напрямую зависят от типа здания. Например, в элитных зданиях пентхаус на последнем этаже может быть на 10-15% дороже обычной квартиры, а вот в старенькой хрущевке без лифта можно купить верхнюю квартиру за весьма скромную сумму.

Из неё не только удобно вывозить на улицу коляску, но и следить за подросшим чадом, гуляющим во дворе. Также такой вариант подойдет людям, стесненным в средствах. Но по-настоящему лакомым кусочком квартира на первом этаже станет для предпринимателей, ведь её можно перевести в нежилой фонд и организовать в ней магазин или офис.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

Ну что ребята, про первый этаж мы уже пообщались и как справедливо мне заметили в комментариях – «а почему вы не рассказали про последний этаж». Да потому что решил написать отдельную статью. Которую вам сейчас и предоставляю – давайте поищем все плюсы и минусы такого «высотного» расположения. НУ что же не будем тянуть поехали …

К квартирам на последних этажах большинство покупателей недвижимости относятся как минимум с недоверием, а есть и те, кто категорически для себя решил никогда и ни при каких обстоятельствах не покупать такую недвижимость. На самом деле жилье на последнем этаже – это не всегда плохо, ведь недаром в элитных новостройках именно там располагаются самые дорогие и шикарные квартиры.

Ссылка на основную публикацию