Топографическая основа для градостроительного плана

Топографическая основа для градостроительного плана

Современные технологии получения топографической основы в виде цифровой модели местности базируются на возможности используемых геодезических и фотограмметрических приборов формировать окончательные результаты сразу в цифровой форме. Это обстоятельство определяет не только оперативность подготовки материалов, но и их точность, актуальность и высокое качество.

— цифровая модель ситуации (ЦМС), представляющая собой совокупность точечных, линейных и площадных топографических объектов, заданных координатами принадлежащих им точек и семантической информацией в виде настраиваемого перечня характеристик (свойств). Все объекты отображаются на плане соответствующим его масштабу условными знаками (рис. 2), причем линейные объекты могут содержать профиль, позволяющий автоматически определять и подписывать точки пересечения объектов;

Топографическая съемка земельного участка — что это такое и как выглядит

При аэросъемке оборудование крепится к летательному устройству, которое поднимается на высоту от десятка метров или километров. Космическая съемка предполагает взаимодействие со спутниками и в большинстве случаев применяется для сверхкрупных масштабов, когда дело касается промышленных объектов.

  • Сверхкрупномасштабная — используется обычно для ландшафтного дизайна (1:50, 1:200);
  • Крупномасштабная — для проектирования многоэтажного строения, карты города с нанесением коммуникаций (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000);
  • Мелкомасштабная — для планировки городов, железных дорог и т.п. (1:10 000, 1:25 000).

Где и как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС? Заявление, регламент и другие документы для ГПЗУ

Подготовленный документ утверждается на публичных слушаниях. Предварительно информация по застройкам выставляется на официальном сайте администрации и указывается время проведения слушаний. После утверждения на слушаниях, документ удостоверяется уполномоченной комиссией, во главе с председателем. На титульном листе указываются сведения и реквизиты исполнителя работ, который продолжает нести ответственность за внесённые сведения наряду с уполномоченными, должностными лицами, удостоверившими документ подписями.

Где получить градостроительный план земельного участка для ИЖС в России? В городах Москва и Санкт-Петербург при соответствующих департаментах выделены Комитеты по градостроительству и архитектуре. Районные исполкомы ограничиваются выделением земельных отделов при районной администрации. Сельские административные учреждения в решении вопросов землеустройства прикреплены к районным муниципальным образованиям.

Читать еще -->  Как продать ипотечную квартиру по переуступке

Топографический план участка

  • техническое задание; (выглядит так)(обычно заполняется вами или в гео-компании на их бланке)
  • правоудостоверяющие (либо правоустанавливающие) документы на землю и объекты всех совладельцев;
  • при наличии, техпаспорт БТИ (если есть строения);
  • ксерокопию паспорта (или копию учредительных документов);
  • копия доверенности (если заказывает не владелец участка).

Чтобы топографический план участка появился на бумаге, необходимо провести не только съемку «в полях», но и выполнить камеральные работы. К камерной музыке они имеют такое же отношение, как львенок к Гуглу: под этим термином инженеры-геодезисты понимают выполнение расчетных данных, которые получают с помощью компьютерных и специальных графических программ.

Конференция ЮрКлуба

  • максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
  • срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;
  • срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи . По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Если на район работ имеются качественные материалы аэрофотосъемки, удовлетворяющие требованиям раздела 2 настоящего Руководства, и со времени этой съемки прошло не более 1 года на развитые районы и не более 3 — 4 лет на малообжитые районы, то обновление карт может производиться по этим материалам без новой аэрофотосъемки.

Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)

В расчете оформления земельного участка до 1 га, стоимость согласований будет превышать цену съемки в общей смете, при этом количество организаций балансодержателей сетей определяется местоположением объекта и в каждой необходимо оплачивать госпошлину в разном объеме.

Согласно пункта 2 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из обязательных документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ подготавливается на основе топосъемки земельного участка на котором запланировано строительство. Топографическую съемку для градостроительного плана в обязательном порядке должен предоставлять заявитель, предварительно заказов её подготовку в геодезической организации имеющую допуск на выполнения такого рода работы.

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана

Топосъемка для ГПЗУ – не формальный документ, на её основе принимаются архитектурно-планировочные решения, определяются зоны обременений, ограничения по границам застройки и другие задачи проектирования. В дальнейшем съемка обязательно пригодится для газификации дома, подключения электричества, проектирования и прокладки других инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, теплотрассы. По завершению строительства, исполнительная съемка понадобиться для сдачи объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на собственность.

Читать еще -->  Как узнать когда получать права после лишения через интернет по фамилии

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана – это комплекс изыскательских работ, включающий геодезические измерения, согласования плана и формирование технического отчета, который включается в документацию, необходимую для получения разрешения для строительства.

Топографическая съемка — 5 этапов как заказать топосъемку земельного участка профессиональная помощь

Каким образом будут проводиться работы по обмеру земли, диктует сама местность будущей застройки. Используются изыскания, дающие наиболее объективные данные о рельефе местности. Но обязательно исходя из целей съемки! Согласитесь, нелепо измерять площадь сельскохозяйственных угодий супер точными приборами.

Все измерения на местности и их обработка составляют топографическую съемку. Основная цель этих измерений — план, схема или карта земельного участка. Полученные данные используются также для кадастровых целей и для получения разрешения на строительство. Отдельной статьей выступает электронная информация для разработки цифровой модели местности.

О создании и ведении в г

— Единая электронная топографическая основа территории города — совокупность преобразованных в цифровой растровый формат топографических планов масштаба 1:500 территории города, приведенных к местной системе координат и постоянно актуализируемых по топографическим и исполнительным съемкам.

— Ситуация на электронных растровых планшетах отображается в соответствии с требованиями Роскартографии (Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500); ГОСТ Р50828-95 Государственный стандарт Российской Федерации. Геоинформационное картографирование; ГОСТ Р52293-2004 Карты электронные топографические. Общие требования.

Градостроительный план в Серпухове и Серпуховском районе

Каждый застройщик без исключений должен перед началом строительных работ на участке оформить градостроительный план данного участка. Этот план учитывает все требования и нормативы, которые должны быть выполнены при строительстве (пожарная безопасность, отступы от границ участка, учет соседних построек и т.д.) Без правильно оформленного градостроительного плана получить официальное разрешение на застройку нельзя. Сам процесс оформления ГПЗУ несложен, но довольно кропотлив, требует внимательности и времени.

Для получения градостроительного плана необходимо собрать пакет документов по земельному участку, а лучше сразу подготовить несколько пакетов документации для подачи в разные инстанции. На первом этапе основной документ для инициации процесса оформления – свидетельство права собственности на землю (или на её аренду).

Ссылка на основную публикацию