Условия социальной ипотеки в татарстане

Каковы условия социальной ипотеки

Существующая социальная ипотека для улучшения жилищных условий позволяет социально слабым категориям российских граждан усовершенствовать свои текущие жилищные условия. То есть государство организовывает такие льготные социальные программы, чтобы приобретение жилья стало доступным для россиян с низким доходом, например, для многодетных небогатых семей, для бюджетников, не имеющих жилья, для молодых офицеров, для молодых семей и так далее.

Вероятный участник российской социальной ипотечной программы жилья должен обязательно быть проверен на способность оплаты стоимости жилья. Собственно, от объема существующих накоплений (первоначальный жилищный взнос), от объема ежемесячного получения средств заёмщика будет зависеть масштаб полученного от банка займа. Для повышения суммы ипотечного жилищного кредита кредитор может использовать дополнительно помощь прочих платёжеспособных граждан (в частности, ближних родственников), которых потом допишут в соглашение ипотечного кредитования как отдельных созаёмщиков.

Социальная ипотека в Казани — отличная возможность улучшить жилищные условия

  • низкая стоимость приобретаемого по данной программе жилья;
  • льготная процентная ставка по ипотечному кредиту;
  • также к преимуществу можно отнести и дополнительные гарантии, предоставляемые участнику программы как со стороны кредитной организации, так и со стороны правительства республики.

Что касается социальной ипотеки в Казани, то она осложняется тем, что в настоящее время муниципальные земли, пригодные для строительства жилья практически полностью исчерпаны, строительство социального жилья ведется только на месте сноса аварийных домов, либо в бывшей промышленной зоне.

Социальная ипотека в Республике Татарстан

С целью определения остатка задолженности на конкретную дату заявителю необходимо лично обратиться в межрегиональное представительство Фонда. Согласно Федерального закона от 27 июля 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» вышеуказанная информация по телефону не предоставляется.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Выдачу документов — Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и Распоряжения Исполнительного комитета о присвоении адресного номера объекта капитального строительства осуществляет федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления.

Социальная ипотека в Казани – условия программы

Далее ваше заявление будет передано общественной жилищной комиссии, которая будет принимать первичное решение о возможности включения вас в программу. Если нареканий со стороны комиссии не будет, то оно будет передано в Государственный жилищный фонд Республика Татарстан, где примут окончательное решения по вашей кандидатуре. При положительном решении ваши данные будут занесены в реестр социальной ипотеки Казани и вас пригласят для оформления договора социальной ипотеки, который необходимо подписать не позднее, чем через 90 дней после получения соответствующего уведомления. Непосредственную процедуру получения жилья мы рассмотрели выше.

Читать еще -->  Пособие по инвалидности в москве

Что касается процесса накопления, льготных условий покупки недвижимости и кредитования то здесь все довольно просто, а вот сам процесс получения жилья более часто вызывает множество вопросов. Существует два варианта развития событий: получать информацию от фонда о готовых объектах и принимать участие в конкурсе на покупку жилья, либо ожидать в очереди того момента, когда представители фонда предложат вам несколько квартир на выбор. Если второй вариант вполне понятен, то вариант с конкурсом ставит многих в тупик. На самой деле идея довольно простая: каждому участнику программы присваивается так называемый рейтинг, который зависит от количества произведенных им накоплений и срока ожидания жилья. Соответственно, чем дольше вы ждете жилье и чем больше денег вы сумели накопить, тем выше ваш рейтинг. Далее происходит следующее: информация о свободных квартирах публикуется на сайте жилищного фонда, вы направляете заявку на ее приобретение, если ваш рейтинг окажется выше, чем у конкурентов – первоочередное право на ее покупку будет у вас.

Как получить в Татарстане социальную ипотеку по федеральной программе

Федеральная программа «Социальная ипотека АИЖК» была запущена в августе 2014 года с целью предоставить возможность населению получить ипотеку на льготных условиях – всего под 10,9 процента годовых на приобретение жилья на первичном рынке. А это сегодня самая низкая ставка по рынку ипотечного кредитования. Отличительная особенность также в том, что стать участником программы могут татарстанцы, которые подходят под социально значимую категорию граждан.

– Приобретение вторичного жилья возможно. В этом случае процентная ставка будет чуть выше – 13 процентов. При этом средняя ставка по классической ипотеке в Татарстане, по данным ЦБ РФ, составляет 15 процентов годовых, что еще раз подтверждает, что низкие ставки по кредиту – одно из главных преимуществ социальных ипотечных программ АИЖК.

Условия по социальной ипотеке в Казани

Основным критерием отбора граждан для участия в программе – это их документально подтвержденная нуждаемость в новом жилье, т.е. нужно вставать на жилищный учет. Если на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров, то такая семья может претендовать на участие.

  1. максимальный срок возврата денежных средств будет составлять 28,5 лет,
  2. первоначальный взнос от 10%,
  3. процентная ставка составит от 10,25% годовых,
  4. если в семье рождается ребенок после оформления кредита, то на счет семьи перечисляется сумма, равная по стоимости 18 квадратным метрам, но не более суммы, равной остатку задолженности по ипотеке.

О банках и финансах

В соответствии с приказу НО «ГЖФ при Президенте РТ» № 23 « О порядке предоставления займа участникам социальной ипотеки, осуществившим выбор жилых помещений, и справки о задолженности по займу», национальный сертификат на материнский капитал реализуется гражданами, методом заключения соглашения целевого финансового займа, регистрацией права собственности в территориальном отделе Управления Росреестра и получением справки о задолженности по займу для предоставления в Пенсионный фонд РФ.

В соответствии с Распоряжением КМ РТ от 14.05.2013г. №321 изменилась расчетная база для определения размера необходимого ежемесячного платежа. Необходимый ежемесячный платеж с 01.06.2013г. по 31.12.2013г. устанавливается в сумме 3 256 рублей, что образовывает 11% от размера средней рыночной цене 1 кв. м. неспециализированной площади жилья, утверждаемой Федеральным агентством по постройке и жилищно-коммунальному хозяйству на IV квартал года. Предшествующего году, в котором реализуется программа «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан» на очередной год».

Читать еще -->  2000 метров квадратных это сколько соток

Как получить в Татарстане социальную ипотеку по федеральной программе

Федеральная программа «Социальная ипотека АИЖК» была запущена в августе 2014 года с целью предоставить возможность населению получить ипотеку на льготных условиях – всего под 10,9 процента годовых на приобретение жилья на первичном рынке. А это сегодня самая низкая ставка по рынку ипотечного кредитования. Отличительная особенность также в том, что стать участником программы могут татарстанцы, которые подходят под социально значимую категорию граждан.

– Приобретение вторичного жилья возможно. В этом случае процентная ставка будет чуть выше – 13 процентов. При этом средняя ставка по классической ипотеке в Татарстане, по данным ЦБ РФ, составляет 15 процентов годовых, что еще раз подтверждает, что низкие ставки по кредиту – одно из главных преимуществ социальных ипотечных программ АИЖК.

Доступные метры

А вот порядок станет другим. К примеру, заметно сократится бумажная волокита. Раньше участникам программы социальной ипотеки, вставшим на учет, приходилось ежегодно доказывать с помощью документов, что они по-прежнему нуждаются в жилье. Теперь собирать кипу бумаг им придется всего два раза. Сначала при постановке на учет, а затем непосредственно перед заселением, то есть после того, как они определятся с выбором квартиры. Напомним, что и в том, и в другом случае приемом документов занимаются муниципальные органы власти.

Отдельное предупреждение получили и уклоняющиеся от участия в финансировании проекта предприятия, чьи сотрудники рассчитывают улучшить свои жилищные условия в рамках республиканской программы. Нежелание раскошелиться может дорого обойтись: работникам таких фирм будет отказано в жилье. Отсутствие платежей допускается лишь в том случае, если предприятие оказалось в тупике: по каким-то причинам оно лишилось руководителя и было вынуждено остановить производство.

Как работает социальная ипотека в татарстане и Сколько стоит квадратный метр по соц ипотеке в татарстане

Банки не оставили без внимания и небывалый всплеск рождаемости, зафиксированный в прошлом году в Татарстане. Количество рожденных в 2010 году в Казани детей — рекордное за последние 20 лет, более 16 тысяч. Соответственно, в Ак Барс Банке внедрен отдельный порядок направления средств материнского капитала на погашение кредитов, не предусматривающий ограничений по досрочному возврату кредита и составленному с клиентом графику.

Одновременно реализуются и программы рефинансирования кредитов. По данным научно-исследовательского центра семьи и демографии Академии наук Татарстана в качестве формы государственной помощи, в которой нуждаются пострадавшие от кризиса жители Татарстана, большинство указало отсрочку от выплаты кредитов. Ипотечное агентство Республики Татарстан сообщает, что 2010 год стал рекордным по количеству рефинансированных ипотечных кредитов. Всего в 2010 году с участием ИАРТ рефинансировано 1017 закладных на сумму более 980 млн. руб., что вдвое раза превышает показатели 2009 года.

Ссылка на основную публикацию