В чем заключается работа кадастрового инженера

Кадастровый инженер

В свою очередь кадастровый инженер может выбрать, быть ему работником юридического лица (в этом случае у юридического лица в штате должно быть не менее двух кадастровых инженеров), либо стать индивидуальным предпринимателем. В случае второго варианта никаких дополнительных лицензий кадастровому инженеру не требуется, только квалификационный аттестат.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее — кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы).

Комплексные кадастровые работы по уточнению границ земельных участков

Работы по отношению к земельному участку проводятся в том случае, если сведения совершенно не соответствуют установленным нормам или были найдены ошибки. В этом случае могут быть неверно записаны границы и указано местоположение. Работы не проводятся если:

  • сбор всех необходимых данных, на основе которых будет составлена карта-план и сделаны соответствующие выводы;
  • кадастровый инженер обязательно должен оповестить всех о начале своей работы, а именно: правообладателя земельного участка и объекта ККР;
  • специалист должен предоставить заявление в Реестр, в котором должны быть казаны все сведения о правообладателях ККР, не введённых в базу данных и отсутствующих ранее;
  • также в Реестр, должно быть, подано заявление о том, какие во время выполнения кадастровых работ были внесены дополнения и поправки о существующих объектах или новообразованных, ранее отсутствующие в ГКН;
  • также инженер обязан предоставить заказчику карту участка для того, чтобы он мог осмотреть его и принять решение об утверждении;
  • кроме того, он является членом согласительной комиссии;
  • по завершении кадастровых работ, специалистом оформляется проект «карта-план земельного участка», утверждённый заказчиком, который подаётся в Реестр вместе с заявлением для завершения процедуры постановки на кадастровый учёт объекта ККР.

В чем заключается работа кадастрового инженера

Исходя из законодательных документов, должностные обязанности кадастрового инженера на сегодняшний день чётко определены. Основная работа этого специалиста состоит в подготовке межевого плана. Эта процедура включает в себя постановку и внесение кадастровых изменений в границы земельных участков. Так же, кадастровый инженер занимается подготовкой технического плана. Составляется этот документ для постановки и внесения кадастровых изменений в местоположение объектов капитального строительства (ОКС). Подробнее читайте на сайте на сайте nkk-russia.ru.

Читать еще -->  В какой срок можно восстановиться в вузе после отчисления

важность. Их изучают на предмет подлинности, проверяются опечатки, описки и другие несоответствия, способные помешать при проведении кадастровых работ. И после того, как будут проведены все необходимые измерения и согласования, будет подготовлен пакет документов. Его подают в органы государственного учёта.

Кадастровый инженер — чем занимается и обязанности профессии

Кадастровый инженер – менеджер в области кадастра земель, в своей деятельности руководствуется действующим нормативно-правовыми актами, земельным и гражданским законодательством РФ. Профессия возникла на стыке гуманитарных и технических наук, связана с постоянными разъездами и командировками.

После окончания аттестации, успешно сдавшим экзамен, выдается подтверждающий квалификацию бессрочный аттестат. После чего, орган исполнительной власти в течение одного рабочего дня высылает копию выданного документа в орган учета, а кадастровый инженер приступает к исполнению своих обязанностей после появления информации о нем в государственном реестре.

Помощь кадастровому инженеру

Кадастровый инженер и его деятельность. Кадастровые инженер это физическое лицо сдавшее квалификационный экзамен на кадастрового инженера и получивший аттестат кадастрового инженера. Деятельность кадастрового инженера как специалиста заключается в следующем: выполние кадастровых работ по определению координат границ земельных участков и прочей недвижимости, подготовке технически и межевых планов недвижимости (для земельных участков — межевые планы, для охранных зон — карта планы, для объектов недвижимости — технические планы), а так же осуществление землеустроительной экспертизы.

Этим же законом в ст.170 УК РФ ужесточена санкция за регистрацию заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения. Но это наверное уже относится к тем кто правит балом.

Кадастровый инженер

В работе кадастрового инженера важна максимальная точность. В случае неверных измерений у него на счету будет ошибка, а десять таких ошибок ведут к лишению аттестата кадастрового инженера. К тому же, появится повод для ссоры мирно живущих до этого соседей.

У каждого кадастрового инженера обязательно имеется собственная печать и бланки, где указываются адрес места его работы и номер квалификационного аттестата. А работает он и с частными земельными и лесными участками, и с землями сельскохозяйственного назначения, и с градостроительными единицами.

Читать еще -->  Фиксированные платежи ип в 2019 году за себя кбк

Кадастровый инженер зарабатывает репутацию своим трудом

Стоит отметить, что работа кадастровых инженеров преимущественно выполняется летом, именно в этот период ощущается нехватка специалистов нашего профиля. В Судогде на данный момент работают 5 местных кадастровых инженеров и их коллеги из Владимира. У нас конкуренция здоровая, конфликтных ситуаций стараемся не допускать.

— Если в течение одного календарного года гражданам, для которых кадастровый инженер готовил межевые планы, 10 и более раз откажут в постановке участка на кадастровый учет, то инженер лишится своего аттестата и, соответственно, права заниматься кадастровыми работами. Аттестат отзывает квалификационная комиссия.

Услуги кадастрового инженера

Для качественного выполнения своей работы кадастровый инженер должен иметь не только соответствующее образование, но и соответствующий аттестат. Он выдается после сдачи квалификационного экзамена. Информация об инженере вносится в государственный реестр. Каждый такой специалист имеет свою печать, электронную подпись, штампы, специальные бланки.

В Калининграде и Калининградской области услуги кадастрового инженера необходимы практически при всех операциях с земельными участками. Ведь именно кадастровый инженер проводит межевание наделов, составляет технические планы для капитального строительства, осуществляет разработку документов для постановки надела или объекта на нем на кадастровый учет.

Кадастровые работы

  • разработка и оформление Технических и Межевых планов;
  • обследование территории (объекта) с составлением соответствующего акта;
  • выполнение фасадной съемки строящихся и готовых объектов;
  • определение и вынос границ земельного участка;
  • топосъемка исследуемого объекта с применением новейшего оборудования.

Следующий шаг — это определенный тип требуемых работ. Заказ полного комплекта необходимых мероприятий у одной специализированной компании, всегда экономически выгоднее, чем оформление договоров с разными исполнителями. И времени будет потрачено несравненно больше, и результат может оказаться значительно хуже.

Кто такой кадастровый инженер

Инженеры могут объединяться в некоммерческие партнерства на основе членства, для того, чтобы обеспечивать подходящие условия для профессиональной деятельности, принимать и устанавливать обязательные правила проведения кадастровых работ, а также правил, касающихся профессиональной и деловой этики и контроля за выполнением условий и правил. Каждый специалист может входить только в одну подобную организацию.

Деятельность инженера может осуществляться неограниченно долго, если он не допустит какого-либо уголовно наказуемого правонарушения или же соответствующее решение не поступит от контролирующего органа. И если гражданина интересует получение кадастрового паспорта земельного участка, он должен обращаться только к официально работающему кадастровому инженеру.

Ссылка на основную публикацию