Где посмотреть межевой план земельных участков онлайн

Межевой план земельного участка: требования, подготовка, составление

Перед составлением межевого плана необходимо проверить, что именно на данный момент имеется на земельном участке. В расчет нужно принимать абсолютно все постройки на территории, это в дальнейшем может сыграть достаточно серьезную роль, особенно если один участок будет делиться на несколько частей.

В данном документе обычно указывается информация о недвижимости, имеющейся на том или ином земельном участке. Материалы из плана отправляются в государственный реестр по недвижимости, поэтому они должны быть максимально полными и правильными. В документе также содержится информация о существующей земельной площади, участках, их частях и меньших образованиях. Также в межевой план вносятся данные, связанные с изменениями земельных участков и прочих образований.

Межевой план земельного участка

Графическая половина межевого документа отражает все текстовые сведения из первой части всхематическом виде. Иными словами представляет собой чертеж земельного участка, на котором специальным образом должны быть отображены:

  • границы территории, сопряженные с межами соседских участков;
  • все возможные подходы ко вновь образованным ограниченным земельным территориям, включая подъездные пути и места общего пользования.
  • паспорта заявителей;
  • правоустанавливающие документы на рассматриваемый участок, а при необходимости и на прилегающие к нему земельные территории;
  • выписку из ЕГРП;
  • технический паспорт, оформленный БТИ и отражающий наличие или отсутствие на конкретной территории различных строений;
  • кадастровый план или выписка, оформленная по его данным.

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

Публичная кадастровая карта – это единый информационный ресурс, появившийся в 2010 году и предоставляющий возможность пользователям сети Интернет получать сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости из ГКН. Воспользоваться этим сервисом не составляет труда, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/.

  • На открывшейся карте сайта Росреестра в специальную строку нужно ввести номер земельного надела и рядом нажать «Найти»;
  • при корректном вводе данных, нужный участок выделится на карте желтым цветом, а границы участка – красным;
  • слева, под строкой ввода данных, появится окно описания запрашиваемого земельного объекта;
  • с помощью кнопок мыши карту можно приближать и удалять, чтобы лучше рассмотреть тот или иной объект.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Обозначенная документация, входящая в межевое дело, опирается на составление межевого плана. Он передаётся заказчику – правообладателю ЗУ. Кадастровый план является источником сведений для кадастрового инженера и получается им в виде кадастровой выписки из Росреестра. Используется для предварительного планирования межевания и составления технического задания.

Читать еще -->  Испытание при приеме на работу не устанавливается для лиц

Сведения сохраняют актуальность до момента изменений в межевых границах или до возникновения спорных вопросов по ограничению территории ЗУ. Но для проведения электричества, газификации участка или получения разрешения на строительство, сведения, полученные в результате кадастровых работ не должны превышать двух лет с момента официального оформления документации.

Получаем межевой план земельного участка: где и как

Конечно, первым и самым главным основанием является покупка земельного участка, который ранее находился в государственной собственности. Для того, чтобы привязать участок к собственности физического лица необходимо пройти все процедуры оформления надела в собственность.

Во-вторых, необходимо помнить о том, что помимо государственной регистрации, необходимо тщательно оформить документы в своих интересах. В будущем, вам, возможно, предстоит производить сделки с недвижимостью сделки разного рода и для их совершения просто необходимо иметь весь, определенный законом пакет документов.

Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить

Итак, участок земли приобретен. С моральной точки зрения гражданин чувствует себя хозяином и собственником недвижимого имущества, но с юридической точки зрения право на владение еще и нужно «закрепить» документарно, вот тут-то и приходит очередь межевого дела.

Регулируется данный процесс Федеральным законом Российской Федерации «О землеустройстве» (статья № 22). Имея на руках бумаги, в которых прописаны определенные границы участка земли, гражданин становится полноправным его владельцем и никто не будет вправе преступать данные границы без его согласия.

Межевание земельного участка

Необходимость сделать межевание земельного участка возникает при постановке, образовании нового объекта недвижимости, уточнении, объединении, внесении сведений о части земельных угодий, перераспределении, разделе границ, установлению, восстановлению и закреплению на местности границ участка, определению его местоположения и площади. Также работы по межеванию, необходимы при наличии споров о согласовании нахождения границ землевладений, при утрате документов, удостоверяющих право владения данной территорией.

Межевание — это комплекс геодезических измерений направленных для установления границ или восстановление ранее закрепленных поворотных точек участка и определения точной площади. На земельный участок прошедший межевание можно запросить сведения ЕГРН, содержащие всю исчерпывающую информацию, в том числе и по координатам поворотных точек границ земельного участка. Эта процедура позволит вам быть уверенным в законности владения и юридической чистоте вашего земельного участка. При совершении сделки купли-продажи, будущий покупатель будет иметь на руках документы, подтверждающие покупку не абстрактного земельного участка, без точной площади и границ, а реального, с точной площадью и точными границами. Мы поможем вам оформить межевой план земельного участка, который необходим для подачи заявления для проведения кадастрового учета в соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Регионы проведения межевания не ограничиваются городами: Подольск, Чехов, Климовск, Домодедово, Троицк — мы работаем по всей Московской области.

Читать еще -->  Как получить от государства квартиру молодой семье

Как выглядит межевой план земельного участка в 2019 году

  1. Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
  2. Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
  3. Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
  4. Проведение геодезических работ по съемке участка.
  5. Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
  6. Составление межевого плана по утвержденному образцу.
  7. Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
  8. Получение кадастровой документации.
  9. Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.
  • заявление на проведение кадастровых работ;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  • правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
  • документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
  • кадастровый план близлежащих земель;
  • кадастровая выписка об участке;
  • правоустанавливающие документы на землю.

Как получить межевой план земельного участка

Чтобы заказать и получить межевой план владелец объекта недвижимости обращается в специализированное учреждение, которое занимается вопросами межевания, распределения границ и проведением работ по землеустройству. Составление проекта предусматривает наличие определённых умений и знаний законодательных норм, поэтому оно осуществляется только квалифицированным специалистом – кадастровым инженером.

  • При разделе земельного участка или объединении нескольких в один;
  • Перераспределение объектов недвижимости;
  • Надел за счёт доли права общего владения землёй с образованием одного или нескольких территориальный объектов;
  • Образование нового земельного участка и его становление в базу кадастрового учета;
  • Уточнение местонахождения и расположения границ участка;
  • Исправление кадастровых ошибок;
  • Уточнение расположения межи нескольких объектов недвижимости одновременно.

План межевания земельного участка

Это заключение составляется на листке бумаги формата А4. Данную бумагу следует закрепить к межевому плану. Обязательно ставится подпись инженера и указывается дата выдачи документа. В чем суть этого заключения? Из него должно быть видно, что кадастровый инженер выполнил все проверки, предписывающиеся в законодательстве Российской Федерации. В нем указывается, что все составлено правильно и грамотно.

  1. В случае когда выявлены несоответствия предоставленной информации об установленных границах и данных из ЕГРН.
  2. В случае когда предоставленная информация расходится с данными из ЕГРН о расположении лесопарков, лесничества, населенных пунктов, территориальных зон, границ муниципальных образований. Если действительно есть такие несоответствия, то придется провести государственный кадастровый учет земли.
  3. В случае когда проводились работы по уточнению или перераспределению месторасположения границ во время межевания того или иного участка земли.
  4. В случае когда необходимо дополнить той или иной информацией кадастровую деятельность. Но эти данные дополняются только по решению кадастрового инженера.
Ссылка на основную публикацию