Ипотека без первоначального взноса в 2019 году спб какой банк

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

В большинстве случаев для того чтобы взять недвижимость в кредит, требуется сразу заплатить 10-20% от её стоимости. Однако существует ипотека без первоначального взноса в Сбербанке. Такая программа позволяет обзавестись жильем, даже если у человека отсутствуют необходимые накопления. Далее разберем условия и способы получения.

  1. Заполненная анкета, в которой описано желание получить займ. Образец можно взять в самом Сбербанке.
  2. Паспорт гражданина РФ + копия. Если отсутствует постоянная регистрация, потребуется предоставить справку с фактического места проживания.
  3. Копия трудовой книжки. Она должна иметь печать организации (в которой устроен заемщик) и подпись руководителя.
  4. Справка с места работы. Минимальный стаж заемщика на последнем месте — полгода.
  5. Справка о доходах (НДФЛ-2), заверенная бухгалтерией.

Ипотека без первоначального взноса: выгода или хитрость

Платежи высчитываются, как и в случае ипотеки со взносом, исходя из ежемесячного постоянного дохода, срока выплат, годовой ставки, кредитной истории заемщика, наличия или отсутствия страхования. Во многих банках для зарплатных клиентов или сотрудничавших ранее действуют скидки (например, в ВТБ24 для клиентов банка ставка снижается с 11,75% до 10,9%). Досрочное погашение кредитов возможно, однако, как пояснили опрошенные сотрудники банков, каждый случай должен быть обсуждаем отдельно.

Абсолютно на все объекты от Normann распространяется программа «Донхлеббанка» c 15% годовых. Непрерывный трудовой стаж на одном месте должен составлять не менее полугода. Такой широкий диапазон проектов обусловлен тем, что банк с недавних пор входит в структуру компании.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке 2019 года

Перед подачей кредитной заявки лицо должно ознакомиться и с другими существенными условиями кредитования:

  • срок действия ипотечного договора — от года до 25 лет;
  • процентная ставка – 12,5%-18%;
  • минимальная сумма займа – 250 тысяч, максимальная – 25 миллионов рублей;
  • приобретаемая недвижимость должна находиться в городе, где работает банк.
Читать еще -->  Налоговый вычет при покупке квартиры 2019 при ипотеке

Промсвязьбанк привлекает граждан низким авансовым взносом. Уплатив всего 10% стоимости приобретаемого жилища, лицо может стать собственником собственной квартиры. Предлагая такие лояльные условия, банк ищет клиентов, отвечающих требованиям:

  • возраст от 21 года до 62 лет;
  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация в городе, где расположено банковское отделение;
  • наличие года трудового стажа, в т.ч. у последнего работодателя – 4 месяца;
  • надо предоставить два действующих телефонных номера: личный и рабочий стационарный;
  • военный билет – предъявляют мужчины-соискатели призывного возраста (до 27 лет).

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

После того как ипотека одобряется, оформляется договор ДДУ, где прописывается информация о том, что часть средств перечисляет банк, а часть средств сам заемщик. Эту часть, как правило, выдает заемщику сам застройщик после регистрации ипотеки в органах юстиции.

  1. Не происходит искусственного завышения цены, и соответственно теряются риски по истребованию лишних сумм застройщиком, повышенных переплат и налоговых отчислений;
  2. Сохраняется действующая базовая ставка по кредиту, без завышения процента, как в других коммерческих банках.

Какой первоначальный взнос по ипотеке

Здесь следует понимать, что любая банковская компания является коммерческой, а значит, её деятельность направлена на получение прибыли. Ипотечное кредитование, как правило, предполагает выдачу больших денежных сумм на длительный период, и чтобы быть уверенными в том, что эти суммы к ним вернутся обратно, банки тщательно проверяют своих потенциальных клиентов.

В ход идет все — семейное положение, образование, возраст, наличие другой собственности и, самое главное — высокая платежеспособность. Как раз для того, чтобы убедиться в наличии у вас достаточного количества дохода для дальнейшего обслуживания задолженности, кредиторы и требуют от заемщиков внести часть средств самостоятельно.

Условия ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке

Во всех случаях долг с начисленными процентами выплачивается равномерными долями на протяжении всего срока действия ипотечного договора. То есть ежемесячный размер платежа будет идентичен, при этом в первой половине действия ипотеки будет погашаться преимущественно процентная часть кредита, а во второй — сам долг.

Сбербанком предусмотрен «13-й платеж», включающий в себя сумму средств, начисленных по страховым полисам на имущество за прошедший год выплаты ипотечного долга. Зачастую итоговая сумма равна ежемесячному платежу, поэтому ее и выделяют в качестве дополнительного взноса.

Читать еще -->  Оплата больничного листа после увольнения по собственному желанию

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

Разумеется, в банках не раздают ипотеки направо и налево и тем более, если это кредит без первоначального взноса. Многие банки в условиях предоставления кредита отмечают, что необходимо оплатить от 10% первоначальный взнос. Но есть программы, согласно которым можно избежать этого.

Этот банк очень активно сотрудничает с таким застройщиком как Газпромбанк-Инвест. В результате этого союза родилась программа ипотечного кредитования от застройщика с нулевым первоначальным взносом. Согласно программе ипотеку можно оформить сроком до 45 лет с процентной ставкой в 10,5% в год.

Ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • сертификат на материнский капитал (если оформляется ипотека под материнский капитал в Санкт-Петербурге 10 процентов первоначальный взнос);
  • сертификат о выделенной субсидии (если оформляется льготный жилищный кредит);
  • свидетельство о собственности на квартиру (если это ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге без первоначального взноса).

Оплатить взнос на квартиру также можно за счет материальной помощи государства, воспользовавшись одной из государственных программ жилищного кредитования. Первоначальный взнос может быть оплачен средствами из регионального бюджета, если заявителем является льготник (работник бюджетной сферы, молодой специалист и пр.). Также ипотека без первоначального взноса в 2019 году Санкт-Петербург доступна для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Получить деньги достаточно сложно: потребуется встать в очередь за субсидией и собрать большое количество справок и бумаг.

Ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • сертификат на материнский капитал (если оформляется ипотека под материнский капитал в Санкт-Петербурге 10 процентов первоначальный взнос);
  • сертификат о выделенной субсидии (если оформляется льготный жилищный кредит);
  • свидетельство о собственности на квартиру (если это ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге без первоначального взноса).

Оплатить взнос на квартиру также можно за счет материальной помощи государства, воспользовавшись одной из государственных программ жилищного кредитования. Первоначальный взнос может быть оплачен средствами из регионального бюджета, если заявителем является льготник (работник бюджетной сферы, молодой специалист и пр.). Также ипотека без первоначального взноса в 2019 году Санкт-Петербург доступна для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Получить деньги достаточно сложно: потребуется встать в очередь за субсидией и собрать большое количество справок и бумаг.

Ссылка на основную публикацию