Ипотека без первоначального взноса в сбербанке молодой семье

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.
  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Условия оформления ипотеки молодым семьям в Сбербанке и других банковских учреждениях

  1. На первом этапе заемщик обращается в банковское отделение для заполнения заявления-анкеты.
  2. Подаются документы.
  3. Банк проверяет документы и принимает решение относительно заявителя.
  4. Подается второй пакет документов по жилью, которое планируется к покупке.
  5. Подписывается договор кредитования, оформляется страховка.
  6. Выдается сумма, на которую покупается дом или квартира.

Минимальный процент дается молодым супругам, имеющим более двух детей. Также условия улучшаются, если у заемщика открыт счет в этом банке и он получает на него заработную плату. Это позволяет гражданам не приносить подтверждение официального дохода, и даже снизить процентную ставку на 0,5%.

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке молодой семье

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

  1. Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности
  2. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
  3. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
  4. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
  5. Сопровождение сделки персональным менеджером

Как взять ипотеку молодой семье, или Насколько реально обзавестись собственным жильем

Большинство молодых семей выбирают последний способ распоряжения материнским капиталом, размер которого на сегодня составляет 409 000 рублей, в то время как средний ипотечный займ – 1 370 000 рублей. Значит, рождение второго ребенка дает возможность погасить третью часть кредитной ипотечной задолженности – серьезная помощь молодой семье.

Федеральные ипотечные программы типа проекта «Жилище». Если с момента свадьбы стать в очередь на повышение уровня жилищных условий, соответствовать установленным нормам (например, возраст хотя бы одного из супругов – до 31 года) и оформить бесконечное количество справок, то можно рассчитывать на федеральные ипотечные программы для молодых семей («Обеспечение жильем молодых семей» и др.). Если всем условиям соответствуете, стоит попытать свое счастье, ведь от государства можно получить субсидию от 35% (если семья без детей) и +5% за каждого ребенка. Размер субсидии в каждом регионе свой и зависит он от ситуации на рынке недвижимости и размера жилплощади, выделяемой на каждого члена семьи государством. С этой субсидией можно и в ипотеку квартиру взять.

Читать еще -->  Какие нужны документы для покупки земельного участка в снт

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке для молодой семьи

В рамках этой ипотеки клиент банка может выбирать между дифференцированным и аннуитентным платежом. После 3 месяцев выплаты долга можно погашать займ досрочно. А вот за просрочки по платежам предусмотрены санкции в размере удвоенной ставки на не вовремя выплаченный платеж.

Многие молодые люди испытывают серьезные проблемы при покупке собственного жилья. Практически все ипотечные программы требуют первоначальный взнос и имеют солидную процентную ставку. Но в Сбербанке ипотека без первоначального взноса молодой семь дается на лояльных условиях. Это отличная возможность оформить жилищный займ в 2016 г., даже не имея собственных денег. Данная программа распространяется даже на те семьи, которые не имеют детей.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке без первоначального взноса

Сбербанк реализует программу Ипотеки с материнским капиталом. При этом вы не сможете получить помощь от банка для покупки любой недвижимости. Сбербанк может выдать ипотеку только на готовое ждилье. Построить дом или отремонтировать его вы не сможете взяв ипотеку в Сбербанке под материнский капитал.

  1. Созаёмщиками могут быть так же третьи лица. Их число должно не превышать шести человек (как супруги, так и родители молодых). Если со-заёмщиков менее трёх, то помимо дохода супругов возможно учтут доходы третьих лиц. При расчете размера кредита для молодой семьи, считаются доходы с основного (официального) места работы, в том числе и дополнительный доход. Для родителей считаются – только зарплата с основного места работы. Если семья не полная, весь доход всех со-заёмщиков учитывается в полной мере. Суммы займа для молодой семьи должна быть 85% стоимости недвижимости, а для семьи где есть дети может быть увеличена до 90%.
  2. Второй плюс – это получение отсрочки на выплату основного долга до трех лет, если родится ребенок, а также при возведении жилого дома (до двух лет). Получается, отсрочку можно взять не более, чем на 5 лет.
  3. Третье преимущество это сумма первого взноса. Для семьи, где есть дети, размер не менее 10%, для семьи без детей – не менее 15%.
  4. Остальные условия следующие: Процентная ставка по ипотеке молодой семьи в Сбербанке — от 9,5% до 15,25% в год в российских рублях и от 8,8% до 14% в год валютой. Естественно, есть нужно предоставить справку о зарплате по форме 2НДФЛ или по форме банка. Обеспечением по займу является приобретаемое жилье. Ипотека выдается – не более, чем на 30 лет (при отсрочке – до 35 лет). Обязательное страхование жилья. Заявка рассматривается до 10 дней при наличии всех необходимых документов. Плата за досрочное погашение не взымается. При несвоевременной выплате за каждый день просрочки начисляется штраф в размере – 0,5% от суммы просроченного платежа.

Условия ипотеки — Молодая семья — в Сбербанке в 2016-2019 году

  1. Возрастное ограничение для заемщиков до 35 лет.
  2. Основной заемщик по кредитному договору должен быть зарегистрированным на территории России, иметь стабильный заработок и стаж работы от 4-х месяцев, а также общий стаж от года.
  3. Общая сумма займа может составлять от 500 тыс. до 20 млн. рублей, при этом сумма кредита не может быть выше 90% стоимости готового жилья и не более 80% стоимости квартиры в недостроенном доме.
  4. Кредитные средства семья вправе потратить на приобретения вторичного жилья, на покупку дома или квартиры, которые находятся на стадии постройки, а также земельного участка. Заем также может быть использован для собственного строительства.
  5. Срок кредита до 25-ти лет.
  6. Заемщик должен в обязательном порядке застраховать ипотечную недвижимость, а также на добровольных засадах застраховать свою жизнь и здоровье. В случае, если заемщик отказывается от добровольного страхования, он может ожидать повышение процентной ставки на 3,5%.
  7. Кроме участия в кредитном договоре всех взрослых членов семьи, в качестве созаемщиков могут быть привлечены еще не более 2-х человек. Доходы всех созаемщиков учитываются банком при составлении условий кредитования.
  8. Внесения первоначального взноса от 10% стоимости вторичного жилья и более 20% стоимости квартиры в новостройке.
  9. Ставка зависима от срока ипотеки и размера внесенного аванса. Если заемщик является постоянным клиентом Россельхозбанка, берет кредит на срок до 5-ти лет, а также вносит в качестве первоначального взноса больше половины стоимости ипотечного жилья, то он может рассчитывать на процентную ставку в размере 10,9%. Максимальная ставка — 19%. Она распространяется только на тех клиентов, которые отказываются от добровольного страхования жизни, вносят взнос менее 30% стоимости жилья и оформляют ипотеку по двум документам на срок от 15 до 25 лет.
  10. На период строительства ипотечного жилья, ставка может быть увеличена на 1%. Это же касается клиентов, предоставивших минимальный пакет документов.
Читать еще -->  При рождении первого ребенка ипотека

Ипотека представляет собой заем под залог приобретаемого жилья. Таким образом, заемщик становится хозяином недвижимости и имеет полное право на проживание в ней на весь период выплаты долга. При соблюдении всех условий договора, банк не имеет право выселить должника, особенно если с ним проживают несовершеннолетние дети. Весомым преимуществом ипотеки, в отличие от других видов кредитования, являются довольно низкие процентные ставки. Залог дает гарантии банку, что в свою очередь, способствует уменьшению переплат. В случае неуплаты долга, финансовое учреждения вправе изъять предмет залога и реализовать его на свое усмотрение. Таким образом, долг по кредиту полностью погашается.

Ипотечный кредит без первоначального взноса в Сбербанке

  • убедиться, что все требования Сбербанка касательно заемщика, соблюдены;
  • скачать заявление-анкету и заполнить ее в соответствии с правилами (более подробно о порядке заполнения читайте в нашей статье “Сбербанк анкета на ипотеку”);
  • подготовить перечень требуемых документов;
  • обнаружить отделение Сбербанка, в котором удобнее всего будет получить жилищный займ;
  • выбор в качестве основного продукта кредитования “Приобретение готового жилья” или “Приобретение строящегося жилья”;
  • указание на желание воспользоваться акцией для молодых семей, чтобы снизить ставку по займу до 12 %;
  • использование продукта “Ипотека + материнский капитал”, чтобы не уплачивать первоначальный взнос наличными денежными средствами.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2019 году

В первую очередь, необходимо знать, что абсолютно «нулевого» первого платежа не существует. Банки предоставляют только несколько способов оплаты его за счет государственных субсидий, выплат и предоставляемых льгот. Но даже при такой явной гарантии не все банки идут на это.

Заемщик, желающий оформить кредит на жилье таким способом должен знать, что он не сможет купить любое понравившееся жилье. Кредитованию подлежат объекты (готовые или строящиеся) от юридического лица. В обязательном порядке придется оформить залог ипотечного или любого другого жилого объекта, а заодно, застраховать его. Еще одна особенность – получить кредит с нулевым первым платежем могут определенные категории кредитозаемщиков.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке в 2019 году

В Сбербанке используются плавающие значения ставок, вследствие чего их значение может увеличиваться и уменьшаться при кредитовании разными суммами и на разный период. Кроме этого, ставка может увеличиваться на 1,0-1,25% при покупке жилья на этапе возведения жилого объекта или до момента его регистрации в жилом фонде.

  • При кредитовании по программе рефинансирования размер ставки имеет минимальное значение 13,25%;
  • При использовании материнского капитала ставка исчисляется от минимального показателя 9,5% годовых;
  • По федеральным ипотечным программам заемщику предоставляется ставка от 10,5%;
  • Ставки по военной ипотеке начинаются от 9,5%.
Ссылка на основную публикацию