Соглашение о переуступке права аренды земельного участка образец 2019

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

1. По настоящему договору Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает все права и обязанности Арендатора по Договору аренды в отношении земельного участка площадью [значение] га, расположенного по адресу [вписать нужное], предоставленного для [указать цели использования].

[Наименование организации, ОГРН, ИНН] в лице [должность, Ф. И. О. уполномоченного лица], действующего на основании [наименование уполномочивающего документа], в дальнейшем именуемый «Арендатор», с одной стороны, и [наименование организации, ОГРН, ИНН] в лице [должность, Ф. И. О. уполномоченного лица], действующего на на основании [наименование уполномочивающего документа], в дальнейшем именуемый «Новый Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 615 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ и договором аренды земельного участка N [значение] от [число, месяц, год] (далее по тексту — Договор аренды), заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор аренды земельного участка

3.1.4. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью гектаров, расположенный по адресу: . Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

  • Кадастровый номер земельного участка: .
  • Целевое назначение земельного участка: .
  • Разрешенное использование земельного участка: .

Процедура переуступки (передачи) права аренды на земельный участок

Кроме этого, следует иметь договора предшествующих преемников цессионариев, так как переход права составляет титульную характеристику земельного имущества. Утрата одного из звеньев в лице очередного правопреемника должна срочно восполняться соответствующими юридическими процедурами.

Переуступка прав отличается от субаренды тем, что по договору цессии арендатор, выступая источником перехода прав новому субъекту правообладания, выходит из участия (подробнее о заключении договора субаренды). Лицо, принявшее переуступленное право, становится непосредственным субъектом распоряжения ЗУ, на основе существующего договора аренды, заключённого с собственником. При субаренде такого не происходит.

Читать еще -->  Капитальный ремонт дома как узнать когда будет

Договор субаренды земельного участка

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору земельный участок кадастровый № , именуемый в дальнейшем – участок, площадью квадратных метров, расположенный по адресу: , во временное владение и пользование за плату. Границы участка, предоставляемого в субаренду по настоящему договору, обозначены на местности и идентифицированы на плане участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

  • предоставить во владение и пользование Субарендатора участок в течение дней с момента подписания настоящего договора. Факт передачи участка в субаренду по настоящему договору будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи участка;
  • предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на земельный участок;
  • предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субарендатора за исключением случаев, установленных законодательством РФ;
  • зарегистрировать (содействовать государственной регистрации) настоящего договора;
  • принять участок после прекращения действия настоящего договора;
  • выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

Договор переуступки права аренды земли

  • наименование или ФИО сторон договора, паспортные данные гражданина, адреса их фактической регистрации;
  • содержание прав и обязанностей сторон;
  • срок действия соглашения;
  • размер арендных платежей, порядок внесения;
  • подписи сторон и дата заключения соглашения.

Земельные участки могут передавать в пользование без взимания платы, к примеру, юридическими лицами, в уставе которых прописаны некоммерческие виды деятельности, не связанные с получением прибыли. Это может быть ведение религиозной, благотворительной деятельности.

Договор уступки прав и перевода долга по договору аренды земельного участка (с условием о задатке, право аренды было приобретено арендатором

4.1. В случае, если регистрация договора в не состоится и будет установлено, что проведение такой регистрации невозможно по независящим от сторон причинам, Арендатор в -дневный срок обязан произвести все действия по возврату перечисленных Фирмой денежных средств в счет оплаты уступленного права аренды согласно условиям п.1.2. договора. В случае, если Арендатор нарушит установленный срок для возврата денежных средств Фирме, он обязан уплатить Фирме неустойку в размере % от суммы, подлежащей возврату, за каждый день просрочки.

1.1. Арендатор с согласия земельного комитета, выраженного в виде , переуступает свои права по Договору № от « » 2019 года на аренду земельного участка расположенного по адресу: общей площадью кв.м. Фирме, а Фирма обязуется уплатить Арендатору, в счет приобретения права аренды этого участка в сумме рублей.

Читать еще -->  Документы для открытия расчетного счета в сбербанке для ип 2019

Договор переуступки права аренды земельного участка

Договор переуступки земельного участка позволяет арендатору отказаться от аренды земли в пользу третьего лица. Данная процедура именуется перенаймом и осуществляется в установленном законом порядке. Обратите внимание: перенаем отличается от субаренды, поскольку влечет за собой передачу прав, а не самого объекта.

Образец договора переуступки права аренды земельного участка подлежит государственной регистрации, если срок аренды превышает один год. Для регистрации документа в Росреестре понадобятся заявление, паспорта участников соглашения, правоустанавливающие документы на землю, квитанция об уплате госпошлины.

Главные черты договора переуступки права аренды земельного участка

  • персональные данные собственника;
  • данные арендатора;
  • сведения об участке;
  • реквизиты соглашения об аренде;
  • отсылки на пункты договора, в которых говорится о возможности делать переуступку прав;
  • персональные данные цессионария;
  • подпись арендодателя;
  • дату оформления документа.

Пункты договора цессии не должны противоречить условиям соглашения аренды, в ином случае потребуется изменить их. Для этого потребуется расторгнуть старый договор аренды и заключить новый. Форма договора переуступки не позволяет вносить новые пункты, например, если в основном договоре аренды есть запрет на субаренду или выкуп, то эти условия нельзя прописывать.

Уступка права аренды земельного участка образец

При заключении договора аренды гражданин получает земельный участок во временное владение с его использования по конкретно оговоренному целевому назначению. Распоряжение такой землей путем ее отчуждения третьим лицам полностью запрещено, однако у арендатора существует возможность уступить свои права по договору.

Сторона 1 несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантирует наличие всех уступленных Стороне 2. 5.2. Сторона 1 отвечает за действительность и обязанностей, передаваемых по настоящему Договору.

Образец договора переуступки права аренды на земельный участок

Если возможности получить письменное разрешение нет, то остаётся субаренда. При ней все права остаются у первоначального арендатора и переуступки как таковой не происходит. Естественно, согласие арендодателя по прежнему необходимо, однако практика показывает, что на это идут охотнее.

Перед тем как передавать кому-либо права на землю, Вам следует обговорить данный вопрос с арендодателем (с администрацией, если земля — государственная или с МЗО- Министерством по Земельным отношениям). Получив письменное согласие можно приступать к процедуре.

Ссылка на основную публикацию