Списание части ипотеки при уменьшении дохода семьи в 2019 году

Списание основного долга по ипотеке

  • взятое в ипотеку жилье является единственным зарегистрированным на данного гражданина;
  • не допускается в добавок к кредитному жилью иметь более 50% другой недвижимой собственности;
  • стоимость квадратного метра не должна быть на 60 и более процентов выше, чем средняя по региону;
  • все документы на ипотеку должны быть оформлены юридически безупречно;
  • площадь квартиры не должна превышать 45м 2 – для однокомнатной квартиры, 65м2 — для 2-ух комнатной и 85м2 — для 3-ех.
  • снижение совокупного дохода за последние 3 месяца более чем на 30%, по сравнению с аналогичным периодом до оформления ипотеки;
  • при валютной ипотеке, взнос должен повыситься более чем на 30%;
  • остаток средств в домохозяйстве, не должен превышать 2 прожиточных минимумов на 1 члена семьи.

Погашение ипотеки после рождения ребенка

При появлении первого ребенка участники программы «Молодой семье — доступное жилье» получают субсидию от государства на погашение 18 кв. м. жилплощади. Такой же размер списания по ипотеке получают семьи и при рождении второго ребенка. Если у молодой супружеской пары родился третий ребенок, то в рамках программы она вправе рассчитывать на покрытие всей суммы ипотечного кредита.

Условия программы различаются для Москвы и регионов, но вышеприведенные требования являются общими для всей России. В городах России администрациями разработаны постановления, регулирующие порядок действия программы в этих регионах. Для уточнения условий, действующих в конкретном регионе, следует обратиться в районную администрацию.

Как списать часть задолженности по ипотеке в 2016 году

Новая редакция проекта разрешает членам семьи заемщика иметь небольшие доли в другой жилой недвижимости (до 50%). АИЖК заявило, что эта поправка учитывает нынешнюю реальность рынка, когда у частных лиц есть незначительные доли в другом жилье, которые не могут помочь решить жилищную проблему.

Жилье, приобретенное за счет кредитных средств, не должно быть элитным. Ранее его метраж был привязан к количеству прописанных на квадратных метрах, а по новым правилам он зависит от количества комнат. Федеральный проект делает исключение для многодетных семей в части аннулирования требования по площади.

Списание долга по ипотеке

Новая редакция предусматривает плавающую схему поддержки потребителей. По ее условиям происходит частичное аннулирование долга, составляющее десять процентов от остаточных финансовых обязательств на момент запроса реструктуризации. Однако максимальная сумма списания не может превышать шестьсот тысяч рублей. Получается, что большую помощь могут получить только задолжники по кредиту на сумму более шести миллионов рублей.

Читать еще -->  Перевод из одного садика в другой в одном районе

Жители России, которые столкнулись с серьезными финансовыми трудностями в период обслуживания займов на рынке недвижимости, сегодня могут воспользоваться специально разработанной федеральной программой помощи, которая подразумевает списание долга по ипотеке отдельным заемщикам.

Cписание основного долга по ипотеке: федеральная программа от государства

  1. Паспорт или иное удостоверение личности.
  2. Финансовая документация, подтверждающая право на участие в госпрограмме. К ней относятся справки, отражающие доходы всех членов семьи. Справки должны быть оформлены за 3 месяца до оформления ипотеки на квартиру, а также за 3 месяца до подачи заявления в банк для заказа реструктуризации долга.
  3. Заверенная копия трудового договора или трудовой книжки.
  4. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  5. Свидетельство о рождении ребенка.
  6. Документация на объект недвижимости, находящийся в ипотеке — кадастровый паспорт квартиры и свидетельство о регистрации.
  7. Договор участия в долевом строительстве или договор на ипотеку.
  8. Выписка из ЕГРП, оформленная не более, чем за 90 дней до подачи заявления о реструктуризации долга.

Со стороны законодательной базы основанием для списания основного ипотечного долга в качестве государственной поддержки является Постановление Правительства №373. Его действие началось сравнительно недавно — с 23.07.2015 года. Позднее данное постановление пережило ряд изменений, после чего вступила в силу редакция от 07.12.2015. Введено оно было Указом Президента №1331. В последней доработанной редакции были учтены и исправлены недочеты и недоработки предыдущего варианта.

Помощь государства в выплате ипотеки в 2019 году

Получить поддержку от государства могут заемщики кредитов во внутренней или иностранной валюте РФ. Подать заявление на реструктуризацию можно не раньше, чем через 1 год после заключения договора займа. Других ограничений нет. Реструктуризацию можно проводить повторно, если для нее вновь появятся основания. Просроченные платежи никак не влияют на шансы заемщика получить помощь.

Организации, предоставляющие ипотеку, уже давно проинформированы о программе помощи должникам. Но если недоразумение всё же произошло, то заемщик может посоветовать кредитору обратиться в АО «АИЖК». С помощью государства кредитор узнает, что именно от него требуется. Хорошо, если заемщик сообщит кредитору номер постановления №373.

Государство поможет списать 600 тысяч рублей ипотеки определенным категориям граждан

Если обладатель ипотечного жилья удовлетворяет всем перечисленным условиям, то он вправе обратиться в банк, выдавший ему кредит для участия в государственной программе помощи, которая предусматривает списание ипотеки до 600 тысяч рублей одним из следующих способов:

Читать еще -->  Как снять с учета машину без машины и документов

Процедура списания включает в себя типовые этапы сбора документов, их проверки и одобрения пенсионным фондом, с последующим перечислением средств на счет банка, который следует удостоверить справкой, чтобы избежать конфликтов с финансовым учреждением в последствии.

Ипотечным заемщикам спишут часть долга

Во-первых, конкретизирован перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на помощь. Ранее на реструктуризацию кредита могли рассчитывать граждане, перечень которых прописан в постановлении правительства России №404 от 05.05.2014 — это был длинный список со сложной процедурой подтверждения социального статуса. Теперь на помощь могут рассчитывать люди, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка, инвалиды, родители, воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями.

В Чувашии стали ещё чаще брать кредиты, в том числе ипотечные. В I квартале банки выдали заёмщикам республики 36 млрд рублей кредитов, что на 27% больше аналогичного прошлогоднего периода. Число ипотечных кредитов выросло вдвое и достигло 6,4 млрд рублей, сообщили ИА REGNUM в национальном банке Чувашии.

Особенности компенсации ипотечных кредитов государством и банками

Ипотека при рождении ребенка для многих родителей становится тяжелой финансовой нагрузкой. Нельзя допускать задолженность по выплатам за ипотеку. Узнать следует, какие законопроекты разработаны, чтобы обеспечить помощь от государства на выплату ипотеки 2016 2019 годах.

Государственная субсидия на ипотеку предоставляется путем перечисления средств в финансово-кредитное учреждение, где оформлена ипотека и заключен контракт. При рождении второго ребенка ипотека гасится быстрее. Государством выдается компенсация за 2 ребенка на следующие 18 м2. За 3 новорожденного компенсация ипотеки при рождении ребенка часто происходит полностью.

Как происходит погашение ипотеки за счет государства

  • кредиторы не могут брать с клиентов деньги за процедуру реструктуризации;
  • даже с программой клиенту надо вносить платежи, и это не избавляет от штрафов;
  • кредитор может простить штрафы в полном объеме или частично, если это связано с ухудшением материального положения клиента;
  • клиент продолжает нести ответственность по страхованию имущества, здоровья, что указано в договоре ипотеки;
  • рассматривается заявка по реструктуризации в сроки, утвержденные кредитной организацией;
  • субсидия не предоставляется заемщику, средства перечисляются банку, что позволяет избежать траты не по назначению;
  • если после получения ипотеки появляется еще 1 ребенок, то предоставляется помощь до 5% от суммы;
  • при участии в программе выдается сертификат;
  • ипотека может быть оформлена не только в Сбербанке, но и в других банках страны;
  • воспользоваться помощью можно только 1 раз.

Возможно частичное погашение ипотеки за счет государства. 600 тысяч рублей является максимальной суммой, которая выплачивается государством в счет долга. При этом цена недвижимости должна быть выше 8 млн рублей, так как первый платеж в 20% от стоимости обязателен во время оформления ипотеки.

Ссылка на основную публикацию