Срок действия градостроительного плана земельного участка

Градостроительный план земельного участка срок действия

ГПЗУ (градостроительный план участка) это отдельный документ, в котором указываются границы земельного, границы зон действия публичных сервитутов, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; информация о градостроительном или о разрешенном использовании земельного участка; информация о расположенных в границах земельного объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд и другое.

Такой документ как градостроительный план необходим для того, чтобы разработать проекты определения границ застроенного или подлежащего застройке, разработать проектную документацию. выдать разрешение на строительство. Данный документ предназначен и для выдачи разрешения для ввода объекта в эксплуатацию .

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — для чего нужен и где получать

  • как и где проходят границы территории, подготовленной для построения (реконструкции) сооружения;
  • на какой площади действует неполное право пользования чужой землей;
  • допустимые предельные расстояния выхода планируемого объекта за границы земельного участка;
  • о правилах, действующих на определенной территории;
  • о нахождении на участке иных сооружений;
  • о технических возможностях присоединения планируемого объекта к общим коммуникациям;
  • о границах территории, где будут размещаться здания государственного или муниципального значения;
  • о возможности разбивки территории на несколько участков.
  • добровольный отказ лица от прав владения землей;
  • лишение прав владения или конфискация земли для нужд общественности;
  • по истечению срока действия договора аренды на землю или его досрочное аннулирование;
  • запрет на использование недр;
  • опровержение прав собственности на землю.
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): что это такое

    Далее заполните строку с указанием, на основании чего заполняется ГПЗУ. Здесь нужна информация о данных акта, которым утверждён План. В соответствии с другими требуемыми данными, заполните оставшиеся строки с общими сведениями о заявителе и ЗУ, где планируются работы:

    Однако в некоторых случаях со временем могут произойти изменения или появиться иные причины, которые делают выданные разрешения и требования в отношении строительных работ, недействительными. Выход из таких ситуаций найден путём внесения дополнений в сведения, изложенные в ГПЗУ.

    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), получение, содержание

    • Имеет фактические несоответствия в описании земельного участка, данные подают недостоверную информацию.
    • Неправильно оформлена или недостает необходимых документов.
    • Не имеет юридической силы, просрочена.
    • Не соответствует требованиям, выдвигаемым действующим законодательством.
    Читать еще -->  Льготы пенсионерам неработающим нижневартовск

    Положения ст. 46 (ч. 17) Градостроительного кодекса свидетельствуют о том, что градостроительный план земельного участка должен быть выдан заявителю в течение месяца со дня обращения (это время отводится на подготовку и утверждение документа). Исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи документов в уполномоченный орган.

    Инструкция по заполнению градостроительного плана земельного участка и внесению изменений

    Если в интересах собственника участка действует представитель, он прилагает нотариально удостоверенную доверенность. В заявлении указывают причину, по которой вносятся изменения и вид изменений, которые требуется внести. Это заявление оставляется для утверждения в обозначенном отделе. При условии, что запрос актуален, его удовлетворяют, о чём сообщают заявителю.

    Документ имеет официально установленную форму (ПП № 87), в которой отражены действующие нормы перечисленных ранее законов и актов. Он является важной составной частью межевого плана и ориентирован на особенности ЗУ, определяемые в результате процедуры межевания. Но в данном документе, участок с планирующейся застройкой вписан в территорию застройки без указания межевых границ – так, как будто таковые не существуют. Это даёт панорамное видение целостного контекста.

    Новая форма и срок действия ГПЗУ

    • номер ГПЗУ;
    • реквизиты заявителя;
    • местонахождение земельного участка;
    • описание границ земельного участка;
    • кадастровый номер земельного участка;
    • площадь земельного участка;
    • информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства;
    • информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
    • реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории.

    В соответствии с новым законодательством, если в заявлении на получение ГПЗУ не указаны цели использования земельного участка, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки. Соответствующий запрос в данную организацию направляется органами местного самоуправления в течение семи дней с момента получения заявления о выдаче ГПЗУ заявителем.

    Федеральный закон от 29 декабря 2004 г

    Градостроительный кодекс РФ вводится со дня его официального опубликования. Ранее утвержденная градостроительная документация, в том числе генеральные планы городских и сельских поселений, генеральные планы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, а также принятые до введения в действие Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки городских и сельских поселений, других муниципальных образований (градостроительные уставы городских и сельских поселений, других муниципальных образований) действуют в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ. Также предусматривается поэтапное введение требований к обязательности наличия базовых документов, на основе которых должна осуществляться градостроительная деятельность в РФ.

    21 июля, 31 декабря 2005 г., 30 июня, 18 декабря 2006 г., 10 мая, 1, 4 декабря 2007 г., 13 мая, 22 июля, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 8 мая, 17 июля, 25 ноября, 27 декабря 2009 г., 27 июля, 28 сентября, 23 декабря 2010 г., 20 марта, 18, 19 июля 2011 г., 25, 29 июня, 30 декабря 2012 г., 5 апреля, 7 июня, 23 июля, 28 декабря 2013 г., 23 июня, 29, 31 декабря 2014 г., 28 февраля, 8 марта, 20 апреля, 29 июня, 13 июля, 29 декабря 2015 г., 23 июня, 3 июля, 28 декабря 2016 г., 18 июня, 1, 29 июля, 27 ноября, 5, 29, 31 декабря 2019 г., 28 февраля 2019 г.

    Читать еще -->  Что делать если не прислали судебный приказ о взыскании алиментов

    Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ

    Первое, что необходимо сделать, — это выяснить, какие потребуются документы для получения градостроительного плана. Уточнить информацию можно в многофункциональном центре или в архитектурном отделе органа местного самоуправления. Заявление и готовая документация сдаются в архитектурный отдел или многофункциональный центр.

    • правоустанавливающая документация на землю;
    • документы на строения, расположенные на земельном участке;
    • кадастровый паспорт на землю;
    • результаты топографической съемки, представленные на бумажном и электронном носителях (в масштабе 1: 500 для участка площадью до 1 га; 1: 2000 – от 1 до 10 га; 1: 5000 – свыше 10 га);
    • чертеж градостроительного плана;
    • план расположения объектов при строительстве на землях для ИЖС;
    • эскиз проекта строительства (исключение — ИЖС):
      • ситуационный план размещения объектов;
      • эскиз в объеме;
      • технико-экономические показатели;
      • расчет количества мест для парковки.
    • техническая документация, выданная организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей;
    • выписка из реестра недвижимости о наличии объектов культурного наследия и охраняемых памятников культуры;
    • паспорт заявителя или учредительная документация юридического лица;
    • нотариальная доверенность, если интересы стороны представляет третье лицо;
    • заявление, заполненное по определенной форме.

    Градостроительный план земельного участка

    Документ, разрешающий проектирование объекта, содержащий информацию о границах и разрешенных видах функционального использования земельного участка, сведения о земельном участке, описание территориальной зоны, ограничения и требования, установленные согласно градостроительного регламента г.Уфы, сведения о ранее разработанной градостроительной документации, схему размещения объекта, схему градостроительного зонирования, санитарно-экологического зонирования, историко-архитектурные ограничения, проект границ земельного участка, сведения о технической возможности подключения к существующим инженерным сетям. Градостроительный план земельного участка утверждается постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

    — материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территорию земельного участка в бумажном и электронном виде, зафиксированные в отделе геослужбы Главархитектуры в М 1:500 при площади до 3-х га; в М 1:2000 — при площади участка свыше 3-х га; в М 1:10000 (для линейных объектов).

    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2019 г

    В течение 7 дней с даты получения заявления о выдаче ГПЗУ администрация направляет запрос в ресурсоснабжающие организации о предоставлении технических условий (ТУ) для подключения (технологического присоединения) объекта, планируемого к строительству или реконструкции.

    • если разрешение на строительство было получено до 1 января 2019 г., то для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию может быть использован «старый» ГПЗУ,
    • если разрешение на строительство было получено после 1 января 2019 г., то разрешение на ввод объекта в эксплуатацию готовится на основании имеющегося ГПЗУ в пределах срока 3-8 лет, установленного органом исполнительной власти субъекта РФ.
    Ссылка на основную публикацию