Сроки постановки на кадастровый учет земельного участка

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

  • Поставить земельный участок на кадастровый учет
    1. Далее необходимо обратиться в Кадастровую Палату, предъявить вышеперечисленный перечень документов и заполнить заявление. Заявление должен заполнить каждый совершеннолетний владелец, пользователь земли или нотариально доверенное лицо (каждый по своему образцу). Бланки и заявления предоставят сотрудники Кадастровой палаты.
    2. Оплатить госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – 200р. для физических лиц и 600р. для юридических лиц. Обычно госпошлину можно оплатить в самой Кадастровой Палате.
    3. Сотрудник заберет поданные документы для внесения данных в Росреестр, выдаст расписку где указан день их получения.

    Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

    Постановка земельного участка на государственный кадастровый учёт: варианты регистрации участка с новым или условным номером

    Образование новых земельных наделов происходит при регистрации уполномоченным госорганом в «Государственном кадастре недвижимости» (ГКН). Постановка на учёт происходит путём присвоения индивидуального номера и внесения сведений об индивидуальных характеристиках недвижимости в единую информационную базу, кадастр, реестр, список.

    Для участков, право собственности на которые зарегистрировано до 1998 года или не учтенных вовсе, действует режим постановки на кадастровый учёт без прохождения процедуры межевания. В этом случае в кадастровом паспорте земельного участка будет поставлена пометка, что площадь и межевые линии не определены достоверно. Эта упрощённая процедура позволяет распоряжаться собственностью при юридических сделках, но оставляет под угрозой границы участка.

    Постановка на кадастровый учет земельного участка

    Государственный кадастровый учет земельного участка представляет собой процедуру внесения сведений в единую базу данных Росреестра по объектам недвижимости. В процессе кадастрового учета в базу данных заносятся, все основные характеристики объекта недвижимости, такие как: площадь, координаты границ объекта, сведения о правообладателях, вид разрешенного использования, категория земель и иные характеристики.

    Кадастровый учет является обязательным этапом перед оформлением прав на недвижимое имущество. Важно понимать, что любые сделки с землей: купля‐продажа, сдача в аренду допустимы только с поставленными на учет земельными участками. Согласно нормам действующего законодательства в сфере кадастра и регистрации недвижимости ни на один объект недвижимого имущества не могут быть зарегистрированы права до тех пор, пока этот объект не будет внесен в Государственный кадастр недвижимости.

    Сроки постановки на кадастровый учет земельного участка

    За предоставление сведений, внесенных в ГКН, предоставление информации, указанной в ч. 6 ст. 14 Закона о кадастре, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

    Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН), предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

    Как поставить земельный участок на кадастровый учет

    Еще один немаловажный нюанс заключается в том, что следует тщательно подготавливать документы перед подачей в Росреестр. Срок постановки на кадастровый учет земельного участка зависит от своевременности подачи заявления в Кадастровую палату и правильности оформления всех бумаг. Иногда в процессе выявляются нарушения в межевых планах, их устранение существенно затянет сроки получения кадастрового паспорта на руки. Квалифицированный юрист и кадастровый инженер смогут быстро определить сложность ситуации, выработать рациональный план действий.

    Обращение принимает кадастровая палата, за которой территориально закрепляется участок. Порядок кадастрового учета земельных участков позволяет подавать все документы не при личном присутствии, а через почту. Это значительно экономит время, но помните, что вы должны правильно оформить заявление, чтобы не получить отказ. После получения достаточного комплекта документов для постановки на учет, кадастровая палата в обязательном порядке должна выслать подтверждающее письмо. Существует также механизм, который можно использовать для подачи заявлений и всех документов через электронную почту, однако процедура эта усложняется необходимостью получения электронных версий документов, которые заверяются цифровой подписью.

    Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет

    Основное назначение кадастрового учета земли состоит в подтверждении факта существования конкретного земельного участка с определенными, занесенными в Единый государственные реестр, характеристиками. Кадастровый учет позволяет осуществить идентификацию каждого участка земли, находящегося в собственности физического либо юридического лица, на территории Российской Федерации.

    • заявление о постановке конкретного участка земли на кадастровый учет (заявление составляется по специальной форме, утвержденной приказом № 529 Минэкономразвития РФ от 2011 года);
    • удостоверение личности заявителя или его доверенного представителя;
    • межевой план заявленного земельного участка;
    • документ, удостоверяющий полномочия представителя (если заявление подает не сам заявитель, а его представитель).

    Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

    1) образование нового земельного участка (в порядке раздела, объединения, перераспределения земельных участков, а также при выделе или при образовании земельных участков из земель или земельных участков в государственной или муниципальной собственности; земельный участок может быть также искусственно созданным). Суть процедуры кадастрового учета – постановка на учет;

    С заявлением о постановке на учет земельного участка вправе обратиться собственник такого земельного участка или любые иные лица (в случае приватизации земельных участков из земель в государственной или муниципальной собственности). От имени этих лиц с заявлениями в орган кадастрового учета могут обращаться их представители, действующие на основании нотариальных доверенностей или указаний нормативных актов (федеральных законов, актов уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления). При этом от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения может обратиться представитель, уполномоченный на подачу такого заявления решением общего собрания долевых собственников.

    Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

    1. Свидетельство, которое подтверждает права на участок.
    2. Договор или другой документ, на основании которого в отношении участка возникло право собственности или пользования (в том числе аренды).
    3. Межевой и геодезический планы участка. Важно помнить, что их необходимо заказывать в организациях, имеющих лицензию на оказание такого рода услуг. Обычно сейчас планы готовятся сразу в двух вариантах: на бумажном чертеже и на электронном носителе.
    4. Если земля находится в собственности государства, то требуется также разрешение органа исполнительной власти, ведающего имуществом.
    5. Если участок находится в долевой собственности, но оформлением занимается лишь один из собственников (либо вообще представитель), нужна нотариальная доверенность на его имя от каждого из собственников.
    6. Квитанция об уплате пошлины.

    Если эти документы у вас имеются, нужно обращаться в организацию, занимающуюся кадастровым учетом. Это может быть либо отделение кадастровой палаты Росреестра, либо МФЦ, работающий по системе одного окна. Согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, там потребуется заполнить заявление, предъявить паспорт и передать документы специалисту, после чего сотрудник организации выдаст расписку в их получении, где будет указана ориентировочная дата готовности кадастрового паспорта, а также контактные телефоны, по которым можно связаться со специалистами.

    Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

    Вопрос: как заполнить декларацию? Кого указывать правообладателем: бабушку или дедушку (а бабушка, соответственно, представитель на основании справки)? И правоустанавливающие документы какие указать: справка ГСК, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, справка от нотариуса — всё через запятую?

    Возвращаясь к вопросу уведомления арендаторов, следует отметить, что сама публичная форма продажи и уведомления предполагает извещение населения открытым способом. Сам договор аренды не всегда предусматривает право первоочередного выкупа арендуемой собственности. Это зависит от условий аренды. Также следует учитывать, что, вероятно, ДГИ г. Москвы при сдаче объекта в аренду еще не являлся собственником и поэтому не мог ставить вопрос о продаже объектов в будущем и соответственно указывать об этом в договоре аренды.

    Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки

    Итак, мы изучили, как поставить земельный участок на кадастровый учет — самому или, к примеру, через представителя, имеющего доверенность. Для этого может быть задействован общий механизм регистрации объектов недвижимости либо так называемая дачная амнистия. Во втором случае комплект документов, предъявляемый гражданином в Росреестр — ведомство, осуществляющее постановку земельных участков на кадастровый учет, может быть представлен источниками, выданными в годы, когда действовали иные нормы закона, в соответствии с которыми подтверждалось право гражданина на пользование участками.

    Также проблемы могут возникнуть, если специалистами Росреестра будут обнаружены ошибки в действующих реестрах. В этом случае человеку, собирающемуся поставить свой участок на кадастровый учет, нужно направить в ведомство заявление по установленной форме о некорректных данных в кадастре, а также с просьбой об их исправлении.

    Читать еще -->  Образец уведомление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке
  • Ссылка на основную публикацию