Технический паспорт жилого помещения получить

Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения

Проводя мониторинг законодательства, юридической прессы и других источников информации по теме оформления в собственность нежилого помещения, очень трудно, не имея специальных профессиональных познаний, разобраться, что нужно, для чего и в какой последовательности.

Согласно положениям норм законов 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, техпасортизация — строгое требование для любой постройки.

Технический паспорт жилого помещения

В силу жилищного законодательства РФ, жилые помещения, как и все иные формы недвижимости подлежат государственному техническому учету. По результатам постановки жилья на учет, в БТИ выдается технический паспорт – документ, идентифицирующий квартиру, комнату, дом как конкретный объект прав. В техническом паспорте жилого помещения прописывается следующая информация:

  1. Удостоверение личности заявителя (паспорт).
  2. Документ, подтверждающий собственность (свидетельство). Если жилье не приватизировано, то предоставляется выписка с номером лицевого счета.
  3. Если планируется приватизация, то нужно принести справку с техническими характеристиками дома (квартиры) и договор социального найма.
  4. Квитанция по оплате государственной пошлины.

Технический паспорт жилого помещения получить

Жители Челябинска и области часто задаются вопросом составления технических паспортов на квартиры. Проблемы возникают как при его оформления, так и относительно его необходимости. Эксперты из центра технической инвентаризации разъяснили все непонятные моменты.

Сегодня законодательной основой составления технического паспорта является Жилищный кодекс РФ. Полномочия по подготовке технического паспорта возложены на территориальные БТИ — организации технического учета, к которым относится ОГУП «Областной центр технической инвентаризации».

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

  • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
  • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
  • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
  • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
  • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
  • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.
  1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.
Читать еще -->  Пришло заказное письмо от дти что это такое

Технический паспорт

В России налог на недвижимое имущество исчисляется от кадастровой стоимости объекта. Для её определения необходима оценка, которая основана на физических характеристиках. А где их взять, как не в техническом паспорте. Так как оценочная процедура производится один раз в 5 лет, то и срок годности технического паспорта был установлен такой же.

Технический паспорт на жилое и нежилое помещение, гараж, иное строение или земельный участок — это официальный документ, содержащий сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, а также о его адресе, годе постройки и других особенностях. Сегодня этот документ официально называется техническим планом.

Как получить технический паспорт на дом

Данный перечень включает лишь основные параметры. В действительности в тех. паспорте на дом может быть указано множество дополнительных особенностей и деталей. Технический паспорт понадобится при согласовании перепланировки, а также при разного рода сделках, связанных с разделением или слиянием помещений. Отметим, что без этого важнейшего документа вы не сможете зарегистрировать частный дом.

В принципе, особой возни с документами и разрешениями при оформлении тех. паспорта быть не должно. Изготовление технического паспорта происходит поэтапно. На объект приезжают специалисты (кадастровый инженер с геодезистом), делают все нужные замеры и составляют план постройки. Впоследствии, на основании переданной специалистами информации, в БТИ создают тех. паспорт.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру

Один из важных для владельцев жилых помещений в частной собственности документов. Наиболее частый случай, когда может понадобиться технический паспорт БТИ на квартиру, это ее продажа. Все изменения конструкции помещения в обязательном порядке вносятся в реестр бюро технической инвентаризации. Составляется паспорт при сдаче квартиры (дома) в эксплуатацию. Обычно у тех, кто хотя бы раз в жизни сталкивался с участием юридическом процессе в отношении объекта недвижимости, знает для чего нужен и где взять технический паспорт на квартиру.

В сведениях, которые фиксируются БТИ, указываются следующая информация:

  • Подробные данные о площади всех комнат и полностью по квартире;
  • Год строительства объекта (многоквартирного дома) и год поведения капительного ремонта;
  • Стоимость жилья согласно данным последней инвентаризации;
  • Материал, из которого выполнены стен, перекрытия и внутренняя отделка;
  • Состав инженерных коммуникаций;
  • Адрес фактического местонахождения описанного объекта.
Читать еще -->  Удержание алиментов с оклада по спец званию у сотрудников мчс

Технический паспорт помещения — правовой статус

Важно. Следует особо отметить, что в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для целей кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости не предусмотрено обязательного представления технического паспорта жилого помещения.

  • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
  • адрес домовладения;
  • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
  • номер в Реестре жилищного фонда;
  • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
  • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
  • сведения о принадлежности;
  • экспликация площади земельного участка;
  • описание зданий и сооружений, в том числе указывается буквенное обозначение (литера), присвоенное зданию (строению) или сооружению на плане; назначение здания, сооружения (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.п.);
  • данные измерений;
  • назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений.

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Изготовители технического паспорта жилого помещения (квартиры) — органы государственной власти, юридические лица, изготавливающие и формирующие технический паспорт жилого помещения (квартиры) на основании паспортной информации. Источник: ЗАКОН г. Москвы от 03.11.2004 N 66 О ПАСПОРТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ… … Официальная терминология

Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для… … Жилищная энциклопедия

Получение технического паспорта на квартиру

Оценка инвентаризации недвижимости, предназначенной для проживания, также определяется в техническом паспорте помещения. Расчет такой оценки осуществляется по специально для этого предназначенным стандартам, и, чаще всего, существенно разнится с действительной ценой данной квартиры на рыночном пространстве.

  • Метраж каждой комнаты и общая площадь всей квартиры.
  • Инвентаризационная цена жилой площади.
  • Дата постройки.
  • Время, в которое был произведен капитальный ремонт.
  • Действительное местоположение.
  • Материал, применяемый при строительстве стен, покрытий, а также внутренней отделки.
  • Присутствующие инженерные коммуникации.
Ссылка на основную публикацию