Узнать налог на квартиру по кадастровому номеру

Узнай кадастровую стоимость своей недвижимости

В 2015 году мы получим налоговое извещение за 2014 год. Планируется 20 кв. метров не облагать налогом. Например, в квартире площадью 56 метров налогом будет облагаться только 36. Размер налога предполагается установить 0,1 проц. от кадаст­ровой стоимости облагаемой площади жилья. Льготы предусмотрят, но какие, пока сказать трудно. Этот вопрос отдан на откуп региональным властям. По расчетам величина налога увеличится примерно в 10 раз.

На главной странице портала гос­услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе “Электронные услуги” выбираем подраздел “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”. Вводим адрес и находим кадастровые номер и стоимость квартиры — 1470599,69 рублей. Разделив стоимость на площадь, получаем удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) – 22555 руб./кв. м. Из общей площади вычитаем необлагаемые 20 кв. м и полученные 45,2 кв. м умножаем на 22555. С этой кадастровой стоимости 1019486 руб. вычисляем налог, умножив ее на 0,1 проц. Получилось 1019 рублей. А за 2012 год владелец квартиры заплатил налог 120 рублей. Вот такая картина маслом.

Кадастровая стоимость квартиры

Помимо уплаты налогов, кадастровая стоимость квартиры используется при вступлении в наследство, оформлении ипотеки в банке, определении обязательных платежей при осуществлении сделки по мене либо дарению недвижимости. В общем, эта величина является основополагающей для вычисления любых характеристик, выраженных в денежном эквиваленте, связанных с данным объектом.

Существует несколько способов уточнения данного показателя собственником недвижимости. Первый и, пожалуй, самый простой – посмотреть в кадастровый паспорт квартиры. Этот документ выдается соответствующим государственным органом по месту расположения недвижимого имущества. Обратиться в Кадастровую палату может любой гражданин РФ, где ему и выдадут соответствующую справку. Если в течение нескольких последних лет с квартирой осуществлялись какие-либо действия, включая ее отчуждение, документ может быть на руках у владельца, так что нужно лишь заглянуть в пункт 8, где и прописана стоимость. Однако если паспорт был получен до 2012 года, эти сведения считаются недействительными, так что их лучше уточнить другим способом.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно об этом пишут.

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

Читать еще -->  Акт технического состояния многоквартирного дома акт обследования

Узнать налог на квартиру по кадастровому номеру

Так у любой недвижимости (комната, квартира, жилой дом, нежилое помещение, участок земли) есть свои индивидуальный кадастровый номер. Это уникальный номер недвижимости, который присваивается Росреестром. Под этим номером недвижимость числиться в государственном кадастре недвижимости (перечне всех объектов недвижимости). Кадастр содержит техническую информацию об объекте. Например, его вид (участок, квартира, дом), местоположение с указанием границ и адрес, площадь и т. д.

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми. Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Как рассчитать налог на квартиру

С 1 января 2015г. в России кардинально изменился налог на имущество. В НК введена целая новая глава о новом налоге на квартиры, комнаты, на дачи, особняки, творческие мастерские и даже «недострои». При этом изменяются правила начисления налога. Теперь он будет рассчитываться не из привычной инвентаризационной, а из загадочной кадастровой стоимости, максимально приближенной по значениям к рыночной. И чем дороже теперь оценивается квартира или другой объект, тем больше будет новый налог. Как рассчитать налог на квартиру?

Также по каждому объекту предусмотрены и налоговые вычеты. Например, 10кв.м. для комнаты, 20кв.м. для квартиры, 50кв.м. для жилого дома. Но если комната в коммуналке меньше 10кв.м., то налог с неё платить не придется. Налоговый вычет также предоставляется только на 1 объект недвижимости из списка нескольких. Налогоплательщик должен сам выбрать на какой объект будет предоставлена льгота, иначе за него это сделает по своему усмотрению налоговая служба.

Расчет земельного налога по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость вписывается в кадастровый паспорт на земельный участок, однако ежегодно она пересматривается и может быть изменена. Узнать актуальную цену можно непосредственно в учреждении государственного реестра или на их официальном сайте. Информация предоставляется на бесплатной основе.

Закон позволяет муниципалитетам изменять списки граждан и юридических лиц, которых освобождают от уплаты налогов на земельный участок под ИЖС, садоводство, прочее. Так, власти Москвы освободили от этого бремени товарищество собственников жилья, при условии, что его участники не являются государственной или коммерческой организацией и занимаются исключительно уставной деятельностью в сфере образования, культуры, здравоохранения или находятся на социальном обеспечении.

Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн

Но как же ведется учет? Все очень просто – вещь, которая принадлежит по праву собственности, должна быть зарегистрирована и поставлена на единый кадастровый учет. К тому же она подлежит обязательной кадастровой оценке, и от ее стоимости будет зависеть ставка налогообложения.

Во времена Советов тотальный учет имущественных прав не велся – все было как бы общее, и принадлежало только государству. Но с развитием рыночных отношений все кардинально изменилось, и теперь собственники любых недвижимых объектов должны платить налоги со своего движимого и недвижимого имущества в государственный бюджет.

Читать еще -->  Получить землю от государства бесплатно

Как самостоятельно узнать размер налога на квартиру по кадастровому номеру

Согласно ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, информация о кадастровой стоимости, включённая в ЕГРН, предоставляется бесплатно. Поэтому для желающих узнать её на сайте регистрирующей организации (Росреестра) есть онлайн-сервис по предоставлению справочных данных. Порядок пользования им будет следующим:

Кадастровой стоимостью называется денежная величина, официально установленная государством для конкретной квартиры. ФЗ «О государственной кадастровой оценке» №237-ФЗ и ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ. Эта величина рассчитывается профессиональными экспертами-оценщиками, нанятыми государственными органами по контракту. Сама оценка производится не реже, чем раз в 3 года и не чаще, чем раз в 5 лет, и потому кадастровая стоимость достаточно близка к рыночной.

Как проверить задолженность по земельному налогу

Но такой вариант подходит не всем, гораздо проще и быстрее получить необходимые сведения через интернет. Для получения информации о наличии задолженности по земельному налогу через интернет-порталы первоначально необходимо авторизоваться в выбранном сервисе и затем в режиме онлайн узнать сумму к оплате.

  • Посредством личного визита в Налоговую инспекцию. Для этого налогоплательщику необходимо прийти с паспортом и ИНН в ФНС по месту проживания. Инспектор не только предоставит ему информацию о задолженности, но и распечатает квитанцию на оплату земельного налога. Ее можно будет оплатить в любом банке без комиссии.
  • Обратиться с паспортом и ИНН в любой удобно расположенный МФЦ.
  • С помощью специального электронного сервиса Налоговой инспекции (не требующего авторизации) или личного кабинета налогоплательщика.
  • Через портал Госуслуг. Для получения доступа к всему широкому функционалу сервиса предварительно необходимо пройти процедуру идентификации.
  • На сайте ФССП. Информация о долгах по налогам отображается и в онлайн-сервисе для проверки задолженности от судебных приставов. Но здесь отображаются только долги, которые уже давно перешли в статус просроченных и по которым уже открыто исполнительное производство.
  • В личном кабинете пользователя электронных денег. Такая возможность реализована у наиболее популярных в России сервисов Яндекс.Денег, Вебмани и Киви-кошелек в разделах онлайн-платежей.
  • В интернет-банкинге. Например, через Альфа-клик или Сбербанк Онлайн.

Расчет налога по кадастровой стоимости квартиры

Департамент по экономической политике собрал статистику: квартир, оцененных до 10 миллионов рублей, оказалось 77%; доля жилья стоимостью 10-20 миллионов рублей представляет 20%; а вот недвижимости, имеющей кадастровую стоимость от 20 до 50 миллионов рублей, отыскалось лишь 2%.

Согласно законодательному проекту Налогового кодекса, владельцы гаражных помещений и недвижимости в столице, в зависимости от их стоимости, будут оплачивать различные налоги. Так, ежегодно собственники должны внести в государственную казну средства в виде налога по ставке 0,1%, если кадастровая стоимость имущества не более 10 миллионов в отечественной валюте. При стоимости недвижимости от 10 до 20 миллионов рублей москвичи заплатят налог по ставке 0,15%, от 20-50 миллионов российских рублей — 0,2%. При оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости до 300 миллионов рублей ставка налога — 0,3%, свыше 300 миллионов рублей — 2%.

Ссылка на основную публикацию