Что такое кадастровый план земельного участка и как он выглядит

Кадастровый план земельного участка — что это такое, как он выглядит и для чего нужен

Составляется не только в отношении ЗУ. Топографическому учёту подлежат и иные объекты недвижимости, в том числе – строения, здания. Таковые непосредственно связаны с землёй и отдельно от участка в плане не учитываются. То есть, в данном случае формируется контекстное единство земель и капитальных строений – инвентарных единиц.

Для того, чтобы надел приобрёл статус имущества, его границы должны быть документально зафиксированы на электронном и бумажном носителях и внесены в учётные записи Росреестра. Чтобы понимать все особенности данной темы, в начале познакомимся с понятием: кадастровый план земельного участка что это такое?

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить

• Заявление в письменной форме, заверенное личной подписью заявителя. Документ можно отправить в электронном виде.
• Квитанция об оплате госпошлины за проведение постановки на кадастровый учет.
• Разрешение земельного спора о местоположении границ выделенного земельного участка.
• Документ межевого плана.

Кадастровый учет – определенные последовательные действия, производимые специальным органом, который уполномочен заниматься внесением сведений об объекте недвижимости в государственный реестр. То есть данные сведения являются свидетельством существования объекта, на основании которых выдается кадастровый план на земельный участок или другой объект недвижимости.

Как получить кадастровый план земельного участка

Кадастровый план необходим для первоначального регистрирования покупаемой территории на учёт в главной кадастровой палате. Также план необходим для приобретения государственного свидетельства на разрешение регистрации его в Росреестре. То есть, если ваш приобретаемый участок был изменён в размерах, все действия которые способствовали расширению площади или формы постройки, после чего необходимо получить новый кадастровый план и зарегистрировать купленную территорию в кадастровый учет. Новый кадастровый план изготовляется специалистами инженерами-геодезистами. Следующие коммерческие сделки при покупке и продажи участка, дарения его другому юридическому лицу, кадастровый план будет не нужен.

Получить кадастровый план для своего земельного участка можно, если покупаемая территория записана на кадровом учёте и обладает личным кадастровым номером. Предоставив выше перечисленную информацию в кадастровый отдел, во многом упростите процесс составления плана и время его выдачи. Перед тем, как получить кадастровый план земельного участка требуется собрать перечисленный пакет документов: ксерокопию паспорта, заявление на составление плана, копия
документов на приобретаемый участок и личный кадастровый номер покупаемой территории. В обязательном порядке, кадастровый номер прикрепляется ко всем земельным участкам, которые зарегистрированные на кадастровом учете в определённой местности.

Читать еще -->  Как зарегистрировать садовый дом в снт в 2019 году

Кадастровый план Вашего земельного участка

При оформлении, покупке и продаже земельного участка застройщик часто сталкивается с некоторыми специфическими вопросами. Многим не понятны сами термины и определения, принятые в кадастровой палате. В этой статье мы поможем вам разобраться в этих вопросах.

  1. Общие данные по земельному участку. Среди прочего здесь указываются название органа, отвечающего за кадастровый земельный учёт; регистрационный номер кадастрового плана; номер земельного участка и его местоположение; ориентировочная площадь и площадь с учётом межевания; данные о правах на земельный участок; границы участка; цель кадастра.
  2. Информация, представленная в виде графической схемы о границах участка.
  3. Описание границ земельного участка.
  4. Информация о частях земельного участка (при наличии информации)
  5. План границ земельного участка. (при наличии информации)

Кадастровый план земельного участка

  • общие данные на право собственности земли;
  • цель проведения учета;
  • название органа, осуществившего постановку на кадастровый учет;
  • номер земельного участка;
  • регистрационный номер плана;
  • точное нахождение участка;
  • площадь и границы с учетом ориентировочной площади и межевания;

В том случае, если данных не достаточно (а почти 80% граждан на данных момент имеют устаревшие, упрощенные, а потому недостаточные данные), то вам выдадут справку, содержащую список документов, не соответствующих требованиям для внесения в Госземкадастр, которые будет нужно сделать. Для получения недостающих сведений необходимо обратиться к коммерческим организациям с заказом проведения землеустроительных работ, после осуществления которых, вы получите задокументированное описание оформляемого земельного участка, которое нужно будет отнести в местное подразделение Роснедвижимости со следующими документами:

Что такое кадастровый план земельного участка и процесс его получения

  • Письменные сведения о границах надела, размерах и его площадь;
  • Данные о расположении участка относительно близлежащих объектов;
  • Картографическая схема надела с указанием чётких границ, а также координат узловых и поворотных точек;
  • Очертания объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
  • Идентификационный номер участка;
  • Сведения, подтверждающие право собственности на землю;
  • Сведения о государственном органе и их специалисте, который составляет план;
  • Текстовое описание соседних участков;
  • Кадастровые номера соседних наделов;
  • Сведения о предназначении земельных угодий: сельскохозяйственные, жилые, под застройку, и т.д.
  1. В Росреестре или в МФЦ по месту жительства возьмите бланк заявления и аккуратно заполните все необходимые пункты. Обязательно проконсультируйтесь с сотрудником учреждения, как правильно заполнить бланк. Не забудьте указать нужное вам количество экземпляров КП.
  2. Предоставьте регистратору все необходимые документы, которые вы принесли собой.
  3. После проверки правильности заполнения бланка, регистратор должен вам дать расписку о том, что он принял ваши документы, и перечислить в ней их названия и количество экземпляров.
  4. Оплатите госпошлину за каждый экземпляр.
  5. Через несколько дней (обычно 5-7, но бывает и дольше, но не более месяца) документы будут готовы. Если всё было оформлено правильно и у сотрудников госучреждений нет к вам никаких претензий или дополнительных вопросов, то можете смело получать их на руки, предъявив расписку и паспорт гражданина РФ.
Читать еще -->  Пособие за опекунство над ребенком

Кадастровый план территории земельного участка

Согласно федеральному законодательству выдача кадастровой информации о земле должна происходить в течение 5 дней. Данный срок отсчитывается от дня подачи заявки. Следует отметить, что бумаги, полученные владельцем земли, имеют неограниченный срок годности.

После этого достаточно найти нужную услугу. Для ее получения нужно заполнить заявление на сайте. После выполнения этих действий система направит внесенные данные в Росреестр. Чтобы узнать о статусе заявки, достаточно зайти в личный кабинет на указанном сайте.

Кадастровый план земельного участка: понятие, содержание, форма

В этих формах содержатся данные об имеющихся ограничениях (обременениях) в пользовании землей. К примеру, земельный участок находится в области водоохранной зоны или охранной зоны проложенных коммуникаций. Если в Едином государственном реестре недвижимости информация об ограничениях отсутствует, то при заказе паспорта формы В.3 и В.4 попросту не будут включены в документ.

В свою очередь, кадастровый план является схемой, на которой обозначаются границы определенного земельного участка. Кадастровый план предоставляется уже после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и является графической частью кадастрового паспорта.

Каково назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

В органе регистрации рассматривают поданное заявление со всеми приложенными к нему документами. Если предоставленных сведений недостаточно, то заявителю приходит письменный ответ, в котором указывается, чего именно не хватает для удовлетворения его требований или просьб.

Как только вы найдете этот участок, на экран монитора всплывет окно, в котором будет регистрационный номер этого участка. В самом окне будет вкладка с названием «информация». Жмите на нее, и в внизу этой вкладки найдите строчку «план земельного участка (зу)». При нажатии на эту строчку открывается сам план искомого участка земли, на котором будет его детальная схема.

Что такое кадастровый план земельного участка и как он выглядит

В публичную кадастровую карту занесены учтенные участки земли. Электронная кадастровая карта позволяет получать сведения об участках, поставленных на кадастровый учет, всем заинтересованным лицам, в том числе юристам, риелторам, работникам межевых организаций.

Таким образом, топографический учет осуществляется по отношению к другим видам недвижимого имущества, включая всевозможные здания и постройки, так как они непосредственно связаны с земельным участком и не могут учитываться отдельно от определенного надела.

Ссылка на основную публикацию