Договор аренды квартиры имеет ли юридическую силу

Юридическая консультация

Здравствуйте, Елена. Договор коммерческого найма жилья не подлежит регистрации. Достаточно простой письменной формы. Вы можете решить разногласия в суде на основании подписанного обеими сторонами договора, в случае, если он составлен согласно тербованиям законодательства РФ.

Здравствуйте! Я заключила договор аренды квартиры сроком на один год, но не регистрировала его. За время проживания по вине моих квартирантов произошло отключение электроэнергии, т.к. Они не производили платеж . Они отказываются произвести оплату за последние два месяца. Могу ли я обратиться в суд в связи с неисполнением обязанностей согласно договора? Ведь договор был не зарегистрирован, а значит считается не заключенным?

Имеет ли договор аренды квартиры, не оформленный через нотариуса, юридическую силу и защиту

Также стоит упомянуть, что арендная плата, полученная в результате сдачи жилья в аренду, является доходом физического лица и подлежит налогообложению. Согласно статьи 170.1.5. Налогового кодекса Украины, если договор аренды жилья нотариально заверяется, нотариус выступает налоговым агентом и в день нотариального заверения должен направить соответствующее уведомление в налоговую инспекцию по налоговому адресу плательщика налога (арендодателя).

Согласно части первой статьи 811 Гражданского кодекса Украины договор аренды жилья заключается в письменной форме. Подразумевается простая письменная форма, которая не требует обязательного нотариального заверения. В то же время согласно части четвертой статьи 209 Гражданского кодекса Украины сделка по требованию одной из сторон может быть заверена нотариально. Предположительно, такое действие лишь послужит обеспечением законности договора и дополнительной защитой для каждой из сторон в случае возникновения спора.

Имеет ли договор аренды квартиры, не оформленный через нотариуса, юридическую силу и защиту

Обращаем внимание, что в договоре аренды жилья должны быть прописаны существенные условия, необходимые для такого рода договоров: предмет договора (дом или квартира с указанием конкретного адреса), срок действия договора и оплата. Этих трех условий будет достаточно, чтобы договор считался заключенным. Конечно, желательно предусмотреть и иные условия, например, максимально конкретно указать права и обязанности сторон, порядок расторжения договора. В противном случае, к неурегулированным сторонами положениям договора будут применяться общие положения Гражданского кодекса Украины.

Согласно части первой статьи 811 Гражданского кодекса Украины договор аренды жилья заключается в письменной форме. Подразумевается простая письменная форма, которая не требует обязательного нотариального заверения. В то же время согласно части четвертой статьи 209 Гражданского кодекса Украины сделка по требованию одной из сторон может быть заверена нотариально. Предположительно, такое действие лишь послужит обеспечением законности договора и дополнительной защитой для каждой из сторон в случае возникновения спора.

Читать еще -->  Как проверить участок по кадастровому номеру

Договор аренды квартиры юридическая сила

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения (проще говоря, договор аренды квартиры) должен быть составлен в простой письменной форме. То есть он может быть составлен и «на коленке от руки». При этом в интернете можно без труда найти огромное количество образцов договоров найма (аренды) жилых помещений.

Юридические основания могут подкрепляться положениями главы 34 ГК РФ (аренда жилого помещения) или главы 35 (найм жилого помещения), что не меняет обстоятельств дела для физических лиц. Они вправе выступать сторонами, как в качестве нанимателей, так и в качестве арендаторов жилплощади. Однако для юридических лиц предусматривается исключительно допустимость составления договора аренды.

Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры без печати

Здравствуйте. Занят вопросом поиска съема квартиры в Москве. Ищу на Циане. Большинство предложений от частных риелторов, маклеров или как их там. Предлагают заглючить договор аренды с собственником, без печати. Собственник налоги платить не будет. То есть, этот договор филькина грамота? Или он имеет ценность, а вопрос уплаты налогов уже в другой плоскости?

Мне, конечно, не принципиально. Но, т.к. у меня пока не погашена условка, это волнует. На текущий адрес приходил участковый, спрашивал на каком основании живу — я наплел что за квартирой слежу и жкх плачу, он не поверил, но и доказать ничего не смог, но вызвал в овд на след. день. Там сказали мы мол пока закрываем глаза на то что вы живете «по черному», но сказали сделать регистрацию. С тех пор пока не являлись, но по новому адресу наверно придут. Также ФСИН наверно попросит договор, не хочу проблем хозяевам и не хочу говорить что судим.

Какую юридическую силу имеет договор аренды квартиры

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Использование любых материалов (перепечатка, копирование, воспроизведение или иное использование материалов), размещённых на этом сайте, разрешается при условии ссылки на advising.kiev.ua. Для интернет-изданий — обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка на «Юридическая консультация» или «Бесплатная Юридическая Консультация», или «Консультация юриста по телефону» по Вашему выбору. Ссылка на сайт должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов. Гиперссылка (для интернет-изданий) — должна быть размещена в подзаголовке или в первом абзаце материала.

Читать еще -->  Молодая семья тольятти официальный сайт

Имеет ли письменный договор силу при аренде квартиры

Имейте в виду, если договор будет заключаться в присутствии нотариуса, сделка будет надежнее, поскольку он обязательно проверит правоустанавливающие документы собственника квартиры и насколько он вправе единолично распоряжаться ею. Отдавая плату за квартиру собственнику в руки, обязательно берите с него расписку в получении не просто какой-то суммы, а именно очередного ежемесячного платежа в полном объеме.

Съем жилого помещения может быть оформлен в виде договора аренды или договора найма. В первом случае действует глава 34 Гражданского Кодекса РФ, во втором – глава 35. В случае аренды собственник-арендодатель предоставляет за плату арендатору имущество во временное владение и пользование или только во временное пользование. Если речь идет о найме, согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ, наймодатель за плату предоставляет нанимателю жилье, находящееся в его собственности, во владение и пользование для проживания в нем.

Договор аренды квартиры юридическая сила

Съем квартиры – это общераспространенный процесс, который фиксируется заключением документа аренды или найма. Однако все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Компетентное оформление такой сделки случается отнюдь не всегда, что очень часто становится причиной конфликтов и проблем для обеих сторон договора. Как составлять договор аренды квартиры?

Порой хозяева таким образом пытаются контролировать, что происходит в квартире, но даже такие безобидные действия нарушают Уголовный кодекс. Не так давно в одном из районов Киева произошел небольшой скандал, когда арендаторы обнаружили записи своего романтического ужина в интернете.

Договор аренды квартиры имеет ли юридическую силу

— Оскорбление частных и юридических лиц, размещение заведомо ложной инфоpмации, клеветы, использование нечестных приемов ведения дискуссий: «передергивание» высказываний собеседников, правка/удаление своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, провоцирование участников конференции, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

13. Выражать неприязненное отношение к администрации и установленным правилам, критиковать действия администрации или модераторов. Принимайте их как есть или покиньте форум. Жалобы на необоснованное удаление модераторами сообщений принимаются от зарегистрированных пользователей с указанием текста сообщений и в течение 3 дней после удаления. Это можно сделать из профиля пользователя, где есть список его последних удаленных тем.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у гражданина

2.3.6. Произвести отчуждение квартиры или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору аренды, а его права в отношении квартиры обременяются правами Арендатора.

2.4.6. Принять в установленные настоящим договором сроки квартиру у Арендатора по Акту сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества после прекращения настоящего договора, оформленному в соответствии с Приложением №2 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью.

Ссылка на основную публикацию