Договор аренды складских помещений образец 2019

Договор аренды нежилого помещения

4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней.

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. м и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии № от « » 2019 г.

Что такое договор аренды складского помещения и в каких случаях его необходимо заключать

Стоит также обратить особое внимание на государственную регистрацию договора аренды склада. Данная процедура является обязательной для тех ситуаций, когда договор заключается на 1 год и больше. К тому же, сделка будет заключена лишь с момента регистрации. В ином случае, незарегистрированное соглашение влечет собственную юридическую недействительность и, как следствие, потерю правовых последствий.

Правовое регулирование договоров аренды нежилого помещения осуществляется параграфом 4-ым главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с данным нормативно-правовым актом нежилое помещение (в том числе складское) является помещением, которое используется для непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и других целей непроизводственного и производственного характера.

Договор аренды гаража под складское помещение

5.2. Арендная плата вносится ____________________ (не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (месяца, квартала и т.д.)/не позднее _____ дней до начала очередного __________ (месяца, квартала)/в части фиксированного платежа — не позднее _____ дней до начала очередного __________ (месяца, квартала и т.д.), в части переменного платежа — не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (месяца, квартала и т.д.)/в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N ___)).

4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Помещения. После прекращения Договора _________________________ (Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений/стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается).

Договор аренды нежилого помещения

В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров или в досудебном порядке, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде (указать название и место нахождения арбитражного суда).

Мы, (наименование организации, либо Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», в лице (если договор заключается представителем Арендодателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа — основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (наименование организации, либо Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», в лице (если договор заключается представителем Арендатора, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с другой стороны (далее — Стороны),

Читать еще -->  Как узнать свой номер в очереди в детский сад

Договор аренды гаража под складское помещение

<2> В соответствии с п. 2 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное ____________________ (владение и пользование/во временное пользование) гараж под складское помещение (далее — «Помещение») общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: ________________________ <1>. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.

Особенности договора аренды склады

Согласно ст. 655 Кодекса, в отношении аренды зданий или сооружений установлен особый порядок передачи. Так, передача склада во временное пользование и его принятие осуществляются по передаточному акту. Этот документ является обязательным. В основном договоре аренды на него должна быть сделана отсылка.

  • в силу ч. 1 ст. 650 Кодекса, по договору арендатору передается складское помещение во временное владение или пользование;
  • по ч. 1 ст. 651, соглашение заключается обязательно в письменном виде, вне зависимости от того, кем являются стороны – юридическими или физическими лицами;
  • если срок аренды менее 1 года, соглашение можно не регистрировать в Росреестре (ч. 2 ст. 651);
  • если стороны заключают соглашение устно, оно будет признано ничтожным;
  • если арендодатель – собственник земельного участка, договор аренды склада будет означать одновременно и договор аренды участка, расположенного под таким складом (ч. 2 ст. 652);
  • даже если территория не принадлежит на праве собственности, заключить договор все равно можно – причем даже без согласия собственника земли (однако пользование участком должно производиться согласно целевому назначению – ч. 3 ст. 652);
  • даже если участок будет продан третьему лицу, у арендатора сохраняется право пользования землей согласно ее целевому предназначению, до окончания срока действия арендного контракта (ст. 653).
Читать еще -->  Какие нужны документы для покупки на материнский капитал жилья

Договор аренды производственного помещения

2.2.15. Не осуществлять действий или работ, которые могут причинить ущерб имуществу и неудобство Арендодателю, арендаторам и их посетителям, в т.ч. использовать любые шумопроизводящие приборы и оборудование так, чтобы их использование не причиняло неудобство кому бы то ни было в Здании, не использовать при осуществлении своей деятельности жидкости и газы, запрещенные к использованию в помещениях, специально не оборудованных для их применения, а по допустимым для использования жидкостями и газам – без соответствующей вентиляции мест использования.

2.2.20. Не использовать без соответствующего разрешения государственных органов труд иностранных граждан (лиц без гражданства), а также не привлекать к трудовой деятельности иностранных граждан или лиц без гражданства, не имеющих в установленном порядке разрешения на работу.

Договор аренды склада

Склады – это здания и сооружения, предназначенные для приемки, размещения и хранения товаров, подготовки их к потреблению и отпуску потребителю. Склады различаются по видам: производственные, транзитно-перевалочные, таможенные, досрочного завоза, сезонного хранения, резервные, оптовые распределительные, коммерческие общего пользования, розничные.

По договору аренды могут передаваться склады, которые размещаются в отдельных помещениях (закрытые), имеют только крышу или крышу и одну, две или три стены (полузакрытые). Складское помещение может предназначаться для хранения товаров одного предприятия (индивидуального пользования), а может, на условиях лизинга, сдаваться в аренду физическим или юридическим лицам (коллективного пользования или склад-отель).

Договор почасовой аренды нежилого помещения

5.1. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя передавать нежилое помещение в субаренду и передавать свои права по настоящему договору другому лицу, предоставлять нежилое помещение в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

5.3. Невозвращение нежилого помещения арендатором в порядке, определенном в п. 2.2. настоящего договора, не является основанием для продления настоящего договора и влечет ответственность в размере 0,15% за каждый календарный день невозвращения от суммы, определенной п. 3.1. настоящего договора.

Акт приема-передачи помещения в аренду

  • состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
  • информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.

Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону. При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений.

Ссылка на основную публикацию