Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса в сбербанке

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

  • документы, подтверждающие собственность;
  • документы-основания на право собственности;
  • выписка из ЕГРП о том, что недвижимость не обременена залогом;
  • независимая оценка стоимости недвижимости;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • разрешение органов опеки;
  • согласие супруга(и) на оформление залога.

По условиям данной программы, положена субсидия от государства в размере 35% или 40% от стоимости покупаемого жилья. В 2016 году субсидия составит около одного миллиона рублей, если в семье два ребенка, 800 тысяч рублей для семьи с одним ребенком, около 600 тысяч рублей, если нет детей. Этой государственной помощью можно воспользоваться вместо первоначальных накоплений.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Программа «Молодая семья», реализуемая в «Сбербанке», «ВТБ24», «Газпромбанке», «Альфа-банке» и в некоторых иных федеральных банках. Для участия муж или жена должны быть не старше 35 лет. По программе можно обойтись без первоначального взноса либо предоставить в качестве залога недвижимость, автомобиль, дорогое имущество (например, ювелирные украшения или крупный пакет акций).
  • Программа «Военная ипотека», предоставляемая практически во всех крупных банках. Первоначальный взнос за офицера вносит Министерство обороны, также оно в дальнейшем софинансирует выплату ипотеки.
  • Программы «Молодые учителя», «Молодые ученые», «Сельский врач» и ряд других. Об их наличии следует узнавать в конкретном банке. Условия по программам часто меняются, однако можно отыскать такую программу, в которой получение ипотеке не потребует первоначального взноса, либо можно будет внести в качестве залога недвижимость.
  • Программа «Материнский капитал». Суть программы – первоначальный взнос уплачивается за счет средств материнского капитала. С 2016 года отменен 3-летний мораторий на использование сертификата, то есть, чтобы приобрести квартиру нет необходимости ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Маткапиталом можно погасить часть ипотеки. Субсидию не обязательно полностью тратить на взнос за квартиру, если ее размер больше 10% от стоимости жилища – можно оставить част средств, к примеру, для будущей оплаты учебы ребенка в университете.
  • Федеральная программа «Жилище». В ней могут участвовать малоимущие семьи, матери-одиночки, сироты, инвалиды и т.д. В рамках программы можно получить средства от государства на первоначальный взнос.

В большинстве банков при оформлении ипотеки требуют внесения первоначального взноса – от 10 до 20% от стоимости сделки. Данная сумма является своеобразным «порогом входа», позволяющим банкам отделить платежеспособных клиентов от неплатежеспособных.

Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса — оформить заявку

Вы можете взять ипотеку под залог недвижимости без первоначального взноса через наш сервис. Мы поможем вам проанализировать предложения и подобрать лучший способ. Сразу стоит сказать, что далеко не все банки предлагают такой тип услуг. Поэтому стоит взглянуть на все тонкости такого подхода.

  • Материнский капитал. В этом случае первый взнос оформляется за счет бюджетных средств. Чтобы взять такую ипотеку под залог недвижимости без первоначального взноса в Сбербанке, достаточно иметь на руках мат. Сертификат.
  • Военная ипотека. Отличный способ, который могут оформить все служащие на контрактной основе. В качестве первоначальной оплаты используется специальная накопительная система, которая выделяется для служащего (минимальный срок – от трех лет). При этом не требуется вносить наличные.
  • Жилищный сертификат. Такие бонусы предоставляются определенным категориям граждан: пожарной службе, органам внутренних дел, военнослужащим, переселенцам и тому подобное. Полноценный список можно уточнить в конкретном банке.
Читать еще -->  Льготы на приобретение глюкометра

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Заемщик не может продать залоговую недвижимость без разрешения банка. Даже в том случае, если продажа связана с погашением долга, кредитная организация может отказать в праве продаже, если после продажи квартиры сумма будет недостаточной для погашения всего остатка. Ни один банк не станет лишать себя залога. Клиент всегда имеет право заменить залог, если стоимость нового жилья не меньше стоимости прежнего залога.

  • Подать заявку в отделение банка;
  • Пригласить оценочную компанию;
  • Предоставить кредитной организации документы на залоговую квартиру;
  • Предоставить документы по целевому использованию займа;
  • Застраховать квартиру, жизнь и статус;
  • Подписать с банком кредитный договор;
  • Получить деньги и приобрести квартиру.

Как взять ипотеку в Сбербанке под залог имеющейся недвижимости

Состояние залогового имущества влияет на размер суммы займа. По «Акции на новостройки» кредитная организация готова выдать заемщику ссуду в размере 85% оценочной стоимости квартиры, дома. На приобретение готового, строящегося помещения – 80%, а на строительство коттеджа, туан-хауза, загородного дома – 75%.

  • свидетельство о госрегистрации права собственности на залогодателя;
  • договор мены, купли-продажи, дарения, любой договор, подтверждающий возникновение права собственности;
  • оценку стоимости;
  • выписку из ЕГРП;
  • технический паспорт;
  • согласие супруга залогодателя, согласие необходимо заверить у нотариуса;
  • если одним из собственников жилья выступает несовершеннолетний, необходимо разрешение органов опеки;
  • брачный договор;
  • выписку из домовой книги.

Ипотека под залог имеющегося жилья

В первом случае выделяемые финансовым учреждением деньги идут исключительно на приобретение жилого объекта. Кредитные средства нельзя использовать в других целях. Что же касается нецелевого ипотечного кредитования, то здесь предложены более свободные условия использования выделенных банком средств.

Ипотечное кредитование широко распространено в России на сегодняшний день, но необходимо понимать, что есть множество вариантов получения необходимой денежной ссуды. Если у человека нет собственной жилой недвижимости, то он оформляет кредитный договор с обеспечением за счет приобретаемых или строящихся квадратных метров.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

  1. Подтверждение первоначального взноса Сбербанк требует с помощью предоставления платежки во внесении денежных средств или ордера о раскрытии аккредитива, может возникнуть вероятность того, что недобросовестный застройщик может запросить возврат средств в полном объеме;
  2. Для всех ипотечных кредитов в Сбербанке требуется проведение независимой экспертизы об оценке объекта недвижимости. Существует вероятность того, что оценщик откажется оформлять отчет на необходимую сумму, либо банк не позволит оформить кредит в случае выявления факта завышенной стоимости, и тогда не только у оценщика могут возникнуть проблемы с лицензией, но и у заемщика с кредитной историей.
  3. Налоги в случае реализации квартиры будет платить в завышенном размере не только заемщик, но и продавец недвижимости. Поэтому при завышении стоимости объекта продавец может запросить разовую плату, которая может быть значительной.
  4. Чем больше сумма, указанная в договоре, тем больше сумма переплаты. Например, при стоимости квартиры 3 миллиона рублей и завышении цены до 3,53 миллионов рублей, переплата в Сбербанке при ипотеке в 10 процентов годовых за пять лет составит не менее 1,5 миллионов рублей. Переплата в ВТБ 24, Россельхозбанке или Газпромбанке возможно будет даже больше, так как их процентные ставки по кредиту на недвижимость отличаются.
Читать еще -->  Утром во сколько можно шуметь

При рождении второго ребенка в Пенсионном Фонде РФ на счете матери накапливается определенная сумма так называемого материнского капитала, или семейного. Данная сумма может тратиться на учебу ребенка, пенсию матери или улучшение жилищных условий, в том числе – погашение кредита на приобретаемую недвижимость.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке России

Оформление «Ипотечного стандарта» в Сбербанке Россия доступно только гражданам РФ. Кроме этого, у потенциальных заемщиков банка трудовой стаж должен составлять не менее одного года, из которых не менее шести месяцев должно приходиться на последнее место работы. Кредиты по этой программе выдаются гражданам, имеющим постоянный доход. Платежеспособность подтверждается с помощью справки НДФЛ-2, в которой указывается заработная плата за последние шесть месяцев.

В Сбербанке России существует уникальная программа кредитования под названием «Ипотечный стандарт». Целью данной программы является выдача наличных средств на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, приобретение недвижимости, улучшение жилищных условий и т.д.

Ипотека без первоначального взноса: условия в Сбербанке

Проценты по жилищному кредитованию определяются размером суммы и длительностью займа и могут варьироваться в ту или иную сторону. Ставка увеличивается до 1,25%, если покупаемый объект находится на стадии строительства или еще не зарегистрирован в жилом фонде.

Заемщик, желающий оформить кредит на жилье таким способом должен знать, что он не сможет купить любое понравившееся жилье. Кредитованию подлежат объекты (готовые или строящиеся) от юридического лица. В обязательном порядке придется оформить залог ипотечного или любого другого жилого объекта, а заодно, застраховать его. Еще одна особенность – получить кредит с нулевым первым платежем могут определенные категории кредитозаемщиков.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

После этого клиенту нужно посетить офис банка, представив специалисту все нужные документы. Только тогда наступает процедура оформления. Между банком и клиентом составляется договор, который и будет регулировать их права и обязанности. Надо ознакомиться с таким документом, чтобы в дальнейшем не возникало сложностей.

Ипотека без первоначального взноса в Москве может быть оформлена другим способом. В залог требуется дополнительное обеспечение. Программы могут содержать особые условия, которые обязательно надо выполнить заемщику. Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Сейчас такие услуги предоставляются в:

Ссылка на основную публикацию