Скачать образец дарственной на квартиру 2019 между родственниками

Договор дарения квартиры

Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй. Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Налоги при оформлении договора дарения (дарственной)

Декларацию 3-НДФЛ нужно подать в налоговую инспекцию по месту прописки не позднее 30 апреля года, следующего за годом заключения договора дарения (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Заплатить подоходный налог нужно до 15 июля года, следующего за годом получения подарка. Например, налог на дарственную недвижимость, полученную в 2019 году, положено оплатить до 15.07.2019 года.

  • В дар получены деньги или имущество, за исключением недвижимости, транспортного средства, акций, паев, долей (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Например, вам подарили на день рождения 50 000 рублей. Деньги не входят в перечень ограничений, поэтому налог платить не нужно.
  • Недвижимость, транспортное средство, акции, паи или доля подарены близким родственником. Семейный кодекс РФ включает в число близких родственников: супругов; родителей и детей; дедушек, бабушек и внуков; братьев и сестер (п. 2 ст. 14 СК РФ). Например, дедушка подарил внучке квартиру. Дарственная на квартиру между близкими родственниками не подлежит налогообложению, а значит платить сбор не нужно.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками

  • договор дарения практически невозможно оспорить третьими лицами, так как владелец жив и может сам подтвердить данное решение;
  • даже, столкнувшись с мошенничеством, дарующий может оспорить факт дарения, доказав факт обмана;
  • сделку можно заверить нотариально, что будет являться гарантией ее «чистоты».
  • отсутствие претензий со стороны супруга дарующего или совладельца квартиры.
  • сделка не подлежит государственной регистрации в Реестре, если она дает право несовершеннолетнему самостоятельно распоряжаться квартирой и всегда может быть анулирована в судебном порядке.
Читать еще -->  Какие документы нужны чтобы выписать человека из квартиры через суд

Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  • Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
  • Чтобы подготовить самостоятельно дарственный договор на квартиру от вас потребуются определенные временные затраты, но это позволит существенно сэкономить на расходах. Они составят всего две тысячи рублей – стоимость госпошлины за услуги Росрегистрации. Подробнее, как написать дарственную на квартиру (образец) рассказано ниже.

    Что такое типовой договор дарения квартиры

    Это связано с тем, что передача жилого недвижимого имущества осуществляется исключительно при условии заключения контракта в письменной форме. В данном документе обязательно должна быть отображена подробная информация про стороны соглашения, объект недвижимости и т.д.

    Соглашение дарения недвижимого имущества должно проходить регистрацию в Регистрационной Палате по месту расположения объекта. Однако на сегодняшний день это не единственный орган, который может проводить государственную регистрацию. Еще одна структура, которая имеет на это право, это Многофункциональный центр (МФЦ).

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками

    Договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками потребует сбора ряда документов, удостоверяющих факт собственности на передаваемую недвижимость. Чаще всего речь идет о договоре купли-продажи и документальных сведениях о регистрации права собственности в государственных органах. Другие возможные документы – договор приватизации, свидетельство о получении квартиры в наследство и пр.

    Популярность договора дарения квартиры между близкими родственниками связана с тем, что сделка юридически закрепляет право собственности на объект и защищает от претензий на него иных лиц, а также избавляет родственников от оплаты налога. Сегодня мы рассмотрим, как составить договор дарения квартиры между близкими родственниками, правила составления договора и список документов, которые для этого потребуются.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

    Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

    Читать еще -->  Обязательно ли обращаться в налоговую по месту прописки

    Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2019 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

    • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
    • паспортные данные дарителя и получателя дара;
    • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
    • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
    • готовое соглашение;
    • дата вступления договора в силу;
    • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
    • подписи участников сделки.

    Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования. Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками

    • Адрес регистрации: г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14
    • Почтовый адрес: 440000 г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14
    • Телефон/факс: 2575780
    • Паспорт серия, номер: 5705 764259
    • Кем выдан: ОВД Кировского района г. Пензы
    • Когда выдан:06.1994 г.
    • Подпись: ______________________________
    • Адрес регистрации: ______________________________
    • Почтовый адрес: ______________________________
    • Телефон/факс: ______________________________
    • Паспорт серия, номер: ______________________________
    • Кем выдан: ______________________________
    • Когда выдан: ______________________________
    • Подпись: ______________________________

    Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)

    • Заявление о переходе права собственности.
    • Дарственное соглашение (в 3-х экземплярах).
    • Квитанцию, свидетельствующую о том, что вы оплатили пошлину, и ее копию.
    • Паспорта сторон.
    • Техпаспорт имущества, которое предполагается подарить.
    • Документ, подтверждающий право собственности стороны-дарителя.
    • Согласие совладельцев недвижимости, заверенное в нотариальной фирме (если таковые имеются).
    • Справку, указывающую на количество лиц, прописанных в квартире или доме на данный момент.
    • И другие бумаги.

    В идеале, когда даритель владеет жильем единолично, такой документ не потребуется. Во всех остальных случаях необходимо составить специальный документ. В противном случае, если другие совладельцы не согласны на сделку, собственник сможет передать близким родственникам лишь долю имущества.

    Ссылка на основную публикацию