Срок действия проекта планировки территории

Проекты планировки и межевания

После получения описанных согласований комплект проектных материалов передается на проверку в Комитет по Градостроительству и Архитектуре. По результатам проверки КГА осуществляет подготовку Сводного заключения о возможности направления документации по планировке территории на публичные слушания, либо о возврате документации на доработку.

2.5. Проверка документации специалистами Управления информационного обеспечения градостроительной деятельности в части решений по инженерному оборудованию, развитию улично-дорожной сети, транспортному обслуживанию, решений по формированию красных линий, расчетов мест для временного хранения транспорта

Проект планировки

Начать необходимо с формулирования целей разработки документации по планировке территории. Цель разработки проекта планировки состоит в решении конкретных задач, например в обеспечении доступным жильём определённых слоёв населения, решении инфраструктурных задач, удовлетворении коммерческих интересов и т. д.

Учитывая преемственность подготовки нормативных актов и опыт разработки документации по планировке территории (проекты планировки в соответствии с Градостроительным кодексом РФ относятся именно к этому виду документации), Положение о порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки, утверждённое Постановлением № 270-ПП, является достаточно отработанным, полным и соответствующим современным реалиям и требованиям. Однако к этому нормативному акту существует целый ряд критических замечаний, дополнений и предложений, учёт которых позволит повысить практическую значимость и эффективность проектов планировки, а также добиться значительных результатов в сбалансированном развитии городской среды, что в свою очередь будет способствовать модернизации градостроительной политики в целом.

Статья 42 ГрК РФ

1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

а) красные линии. Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

Проект планировки и межевания территории — этапы разработки

Согласно нормативам действующего российского законодательства (глава 6 ст.51 Градостроительного кодекса Р.Ф) осуществление работ по строительству и реконструкции объектов нельзя начинать до тех пор, пока застройщик не имеет на руках разрешения соответствующих органов по надзору.

Читать еще -->  Проездная карточка для школьника спб

Итак, при создании и разработке проекта планировки территории (ППТ) следует осуществить разметку земельного участка, где будут воспроизводиться строительные работы с учетом создания структуры на местности. С целью воплощения всех замыслов застройщика, в качестве главного основания составления проекта межевания, используются сведения из архитектурного и градостроительного планов.

Градостроительный кодекс РФ

10. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения) или на официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети «Интернет».

8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи.

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

Содержание проектной информацииимеет характер норматива. ПМТ включает в себя текстовую и картографическую часть. В текстовой части центральным звеном является таблица, она заключается в подробном описательно-информационном сообщении, характеризующем основные тенденции проектируемого на местности межевания. В неё включены следующие разделы:

Проект планировки территории (ППТ) – также относится к градостроительной документации. Непосредственно связан с проектом межевания, но в отличие от него имеет более подробные характеристики, опираясь на мельчайшие детали сведений, которые учитывают оптимальный эффект от планируемых на участке работ и сведение к минимуму рисков ошибок при проведении строительства.

Срок действия проекта планировки территории

Получить распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре, подписанное главным архитектором города и технические требования, определяющие состав и порядок разработки градостроительной документации. При выдаче распоряжения на разработку ППТ и ПМ устанавливаются сроки подготовки проектной документации;

  • Подготовка и представление в Комитет по градостроительству и архитектуре заявления на разработку проекта планировки территории с приложением необходимых материалов;
  • Определение возможности подготовки проектной документации специалистами Управления градостроительных обоснований развития города;
  • Подготовка проекта распоряжения о принятии решения о подготовке документации по планировке территории, определение границ проектирования;
  • Согласование проекта распоряжения Управлением застройки города, Управлением обеспечения градостроительной деятельности и юридическим управлением КГА;
  • Подписание распоряжения о подготовке документации по планировке территории Председателем КГА;
  • Организация публикации текста распоряжения в аккредитованном печатном издании или сайте КГА;
  • Передача копии опубликованного информационного сообщения в Организационно-распорядительный отдел КГА;
  • Подготовка, согласование и утверждение задания, требований (исходных данных) на выполнение проекта планировки.
Читать еще -->  Отказ в разрешении на строительство дом построен

Продать купить снять сдать оценить квартиру или дом в Москве и Подмосковье

Срок действия кадастрового паспорта и экспликации на квартиру представляемые для регистрации сделки купли продажи зависит от того как давно возникло право собственности ( купля продажа, наследство. дарение и т.д. ) на квартиру или другой объект недвижимости.

1. В случае если эти документы подаются в орган регистрирующий сделку купли продажи не позже года с момента предыдущей сделки с этой же квартирой предоставлять ни кадастровый паспорт не экспликацию не требуется. Регистрационной палате достаточно оригиналов этих документов хранящихся у них в архиве, которые были предоставлены в процессе регистрации предыдущей сделки с квартирой. Проще говоря если с момента предыдущей сделки с квартирой прошло не более двенадцати месяцев, для регистрации новой сделки купли продажи можно эти документы в Регистрационную палату вообще не предоставлять.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

  • Кадастровые сведения об участке: общая площадь, место расположения (адрес) и т.п.
  • Проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ ЗУ, сведения, полученные в результате геодезических работ.
  • Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования.
  • Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания.

Межевой план земельного участка — это основной кадастровый документ, подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения межевания. Включается в пакет документации, именуемый межевым делом. Отражает основные сведения об участке и служит источником сведений:

Порядок проведения стажировки персонала на рабочем месте, программа и сроки прохождения

  • Профессиональное обучение ограничено во времени;
  • Переподготовка, как вид рабочей деятельности оплачивается согласно договору;
  • Сумма оплаты предварительного обучения работника меньше, чем ежемесячная заработная плата на этой должности;
  • Обязательно должна быть оформлена документально;
  • Стажировка работника осуществляется согласно заранее разработанной программе обучения на рабочем месте;
  • За потенциальным сотрудником закрепляется наставник, который будет курировать выполнение задач стажером.
  • Общие положения, где указываются основные моменты в координации процесса подготовки;
  • Цели и задачи подготовки. Здесь указываются общие цели, такие как усвоение теоретических и практических основ, необходимых для выполнения функций и задач, ознакомление с деятельностью компании и ее спецификой и другие.
  • Порядок проведения стажировки.
  • Ответственность сторон, также здесь указывается руководитель стажирующегося.
  • Необходимые тесты и испытания по окончании переобучения, позволяющие оценить качество усвоенного во время стажировки материала.
  • Программа прохождения стажировки. О ней мы говорили ранее.
  • Приказ о стажировке.
  • Приказ о допуске к самостоятельной работе. Оформляется уже после практики и сдачи экзамена (если требуется). Приказ допускает к самостоятельной профессиональной деятельности.
Ссылка на основную публикацию