Техпаспорт на дом цена в бти

Документы БТИ

Самым основным в категории документы БТИ является именно технический паспорт, в котором содержатся основные технические данные и характеристики объекта. Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения.

Получить технический паспорт может не только собственник квартиры, но также доверенное лицо. Именно по этой причине стоит обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Все будет выполнено максимально профессионально, грамотно и быстро, причем вне зависимости от того, на какое жилое помещение осуществляется оформление технического паспорта – в новостройке или категории вторичного жилья.

Как получить технический паспорт на дом

Данный перечень включает лишь основные параметры. В действительности в тех. паспорте на дом может быть указано множество дополнительных особенностей и деталей. Технический паспорт понадобится при согласовании перепланировки, а также при разного рода сделках, связанных с разделением или слиянием помещений. Отметим, что без этого важнейшего документа вы не сможете зарегистрировать частный дом.

На титульном листе проставляется дата составления документа. Готовый техпаспорт должен быть подписан начальником БТИ. Что-либо изменять в техпаспорте без разрешения соответствующих служб категорически запрещено. При изменениях в планировке жилого дома, технический паспорт нужно будет заменить новым.

Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления

Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом. Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ. Что касается заявления, которое является обязательным, то его можно написать в присутствие нотариуса и заверить подпись.

По закону технический паспорт является бессрочным документов. Но в, то же время, в обязанностях владельца каждые 5 лет проводить техническую инвентаризацию. Для этого придется пригласить комиссию из БТИ, которая будет проверять внесены ли какие-либо изменения. Если они есть, то будет составлен и акт и владельца обяжут оплатить стоимость нового пакета документов.

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Это бывает весьма кстати, особенно когда получение технического паспорта на дом не терпит отлагательств, а ситуация с документами не такая простая и прозрачная, как хотелось бы. С другой стороны, услуги посредников могут обойтись в разы дороже стоимости самого техпаспорта, так что решение об обращении к ним нужно принимать, хорошенько все обдумав и оценив обстановку.

Законом такое понятие не установлено. То есть технический паспорт на дом, квартиру или иное строение считается документом постоянным. Однако при осуществлении определенных действий с объектом, например, его отчуждении (продаже, дарении), передаче в ипотеку, вступлении в наследство, нотариальные органы, представители банка или независимые эксперты вправе потребовать повторной инвентаризации.

Всё о техпаспорте жилых строений

  • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
  • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • чек, подтверждающий оплату услуг.
Читать еще -->  Сколько дней больничный при кесарево

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Технический Паспорт Дома (Техпаспорт на Дом)

В Украине Техпаспорт жилого дома составляется при первичной инвентаризации и является её результатом.То есть, после завершения строительства новых многоквартирных домов, застройщик впервые заказывает получение технического паспорта на многоквартирный дом для регистрации прав. Условно можно говорить о том, что техпаспорт на квартиру в многоквартирном доме является своего рода составной частью технического паспорта здания. Но при этом, обязанностью собственника данного жилья будет получение технического паспорта на конкретную жилплощадь. Все изменения в объекте капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, изменение уровня инженерного благоустройства и т.д.) обязательно должны быть произведены только разрешения органов БТИ, согласованы с ними и отражены в документах. Это будет уже вторичная или внеплановая инвентаризация.

Технический паспорт дома – это информационно-справочный документ, изготовленный на основании проведенной технической инвентаризации дома, который содержит информацию о технических показателях дома, таких как: этажность дома, общая площадь дома, законность построения дома. В нем также указаны следующие параметры: год постройки, инженерные сети, план здания поэтажно, санитарно-гигиенические нормативы помещения и общие сведения о системе и конструкции дома.

Как и где получить техпаспорт на дом

Также паспорт дома и план служит весомым аргументом в различных спорах, особенно это касается долевого строительства. Например, в случаях, когда при сдаче дома в эксплуатацию фактическая площадь здания не совпадает с документальной и это приводит к конфликту между покупателем и владельцем. Зачем сразу обращаться в тот же суд? Разрешить такой конфликт как раз может техпаспорт, от характеристик которого и следует отталкиваться. Поскольку суть конфликта обычно касается именно финансовой стороны, здесь в случае, если несоответствие площади больше, чем в техническом паспорте, покупатель должен доплатить, если меньше – собственник должен сбавить стоимость и вернуть уплаченную излишне сумму.

Технический паспорт на дом составляется сотрудниками БТИ после проведения первичной инвентаризации по факту практически сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Если строительством занималась компания-застройщик, оформить все документы должен её представитель, если же это частное строительство непосредственно владельцем – всеми техническими вопросами занимается он сам. В том же порядке оформляется и план, отдельный, но он так же нужен и также обязательный документ. Технический план содержит в себе сведения другого плана, например, материал изготовления наружных стен, дата окончания строительства, сколько в доме этажей, квартир (если это многоквартирный, а не частный дом), прочее.

Что такое Технический паспорт на дом

  • Стандартный метод. Он предполагает непосредственное посещение БТИ при наличии необходимых документов. Заполняется бланк заявления, а также оплачивается услуга непосредственно в учреждении. Назначается дата, когда сотрудник БТИ приедет на дом, чтобы произвести обмеры. Определяется день, когда будет готов техпаспорт, который выдается заявителю, если отсутствуют недочеты и незаконная планировка.
  • Использование интернета. Допускается с помощью интернета заказать бумагу, для чего требуется зайти на официальный сайт БТИ. Находится нужный раздел, в котором заполняется пустая форма заявления. К нему непременно прикладываются сканы документов. Оплачивается услуга с помощью перевода денег с карты, а также допускается пользоваться электронными деньгами.
  • Привлечение посредников. Данный метод считается актуальным для людей, у которых отсутствует много свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься оформлением документа и посещать разные учреждения. Для этого достаточно найти специальные фирмы, занимающиеся оформлением такой документации. В этом случае все действия выполняются работниками фирмы, но за такую услугу придется заплатить значительную сумму денег.
  • Обращение в МФЦ. Данные центры предоставляют возможность населению получать множество государственных услуг, к которым относится и оформление техпаспорта. Располагаются они даже в небольших населенных пунктах. Для получения паспорта надо записаться в МФЦ, прийти в назначенное время и передать документы с заявлением работнику центра. Оплачивается пошлина, после чего устанавливается день, когда приедет домой работник БТИ. Далее принимается решение о том, когда будет выдан техпаспорт.
Читать еще -->  Как использовать материнский капитал на строительство

Значимым условием для получения документа является непременный выезд сотрудника организации на дом, чтобы он осмотрел строение, а только потом занялся формированием техпаспорта, а это необходимо для того, чтобы технические параметры объекта полностью соответствовали данным, содержащимся в документации.

Получение технического паспорта на дом или квартиру

  • В технический паспорт вносятся – суммарная площадь помещения, здания, квартиры или дома; информация о планировке, наличие дополнительных помещений, параметры внутри помещения (высота, коммуникации);
  • Документы для БТИ для подготовки техпаспорта – паспорт, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и копии этих документов;
  • Сроки выдачи – по закону до 2 недель, после подачи всех заявлений в бюро тех. инвентаризации. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ зависит от срочности и места расположения объекта. Квитанция об оплате госпошлины должна сохраняться до предъявления.
  • Срок действия документа – по законодательству бессрочный. Единственный нюанс заключается в проведении инвентаризации жилищного фонда, которая проводится 1 раз в 5 лет. Если в результате проверки выявлены несоответствия, вносятся изменения в соответствующие документы.
  • Каким законом регламентируется выдача технического паспорта – Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Стоимость техпаспорта в БТИ на квартиру определяется организацией, которая его разрабатывает. Вы можете заказать ТБТИ на квартиру или дом в бюро технической инвентаризации, а также в проектно-инвентаризационном бюро. Кроме того, заказать технический паспорт в БТИ через интернет можно в любой консалтинговой организации, которая сотрудничает с указанными органами, например, в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Это ускорит и упростит всю процедуру до двух действий: предоставление требуемых документов и получение готового ТБТИ.

Технический паспорт на жилой, садовый дом, квартиру, нежилое помещение Киев

Технический паспорт на квартиру или технический паспорт на дом – это документ, в котором указываются детальная информация об объекте, его габариты или площадь, материал из которого построен предмет инвентаризации, планировка (схема расположения комнат и технических помещений). Так же в этом документе должна быть указана инвентаризационная цена объекта на момент выдачи техпаспорта на дом.

Если вы решили продать, или произвести акт обмена недвижимости, то вам необходимо подготовить пакет документов. Одним из главных документов, является правильно оформленный технический паспорт на дом или квартиру, он не является правоустанавливающим документом, а лишь несет информативный характер о характеристиках недвижимости. Но без наличия у вас технического паспорта на дом (квартиру) невозможно произвести акт купли/продажи недвижимости, оформить право наследования или собственности, узаконить перепланировку помещения или реконструкцию. Если вы произвели реконструкцию или перепланировку дома или квартиры, то вам повторно следует оформить технический паспорт БТИ.

Ссылка на основную публикацию