Что должен делать риэлтор при покупке квартиры

Покупка квартиры через агентство недвижимости — что нужно знать

1. Во время оформления договора купли-продажи у нотариуса ни в коем случае не передавайте деньги третьим лицам. Это сделает сам собственник после приема пересчета денег, если он сочтет это необходимым,в этом случае важно присутствие свидетелей со стороны клиента.
2. Нотариус в обязательном порядке проверяет документы,о том, что приобретаемая собственность имеет запись в органах государственной регистрации.
3. Обязательно зачитывает договор вслух.
4. Удостоверяет подпись, поставленную под договором, тем лицом, который участвует в этом договоре.
5. Подтверждает, что участники сделки находятся в трезвом состоянии и понимают значение своих действий.
6. Проверяет действительность сделки, т.е. смотрит через реестр всех собственников недвижимого имущества.

Обязанности риэлтора по недвижимости

Клиент и риэлтор обязательно заключают письменный договор, в котором расписан порядок оказания услуг. Агент представляет интересы клиента по этому договору и должен действовать в соответствии с законами. Жилищный, семейный, земельный кодексы, нормативы и правовые акты, инструкции и положения, — все эти и другие необходимые в деятельности юридические документы менеджеру по недвижимости нужно знать. Бывает, что в обязанности агента входит и обслуживание клиента после продажи.

Инструкция для новичков: как работают риэлторы по продаже квартиры

Преимущества заключения сделок через риэлтора очевидны. Но за услуги квалифицированного специалиста придется заплатить. Стоимость может варьироваться в зависимости от объема работы, срока договора, цены сделки, сложности работы. Цены на услуги риэлторских фирм могут различаться и в разных регионах страны.

Агент по недвижимости и его обязанности

Причин недовольства работой риелтора может быть множество. При недовольстве необходимо озвучить свои претензии самому агенту по недвижимости. Если это не дало ожидаемого результата, нужно обратиться к руководителю отдела или вышестоящему начальству. В крупных компаниях есть свои юридические отделы, которые и должны заниматься решением конфликтов, возникающих между клиентами и сотрудниками.

За что платят риэлтору при покупке квартиры

Специалист должен подготовить регистрацию сделки, собрать необходимые для этого бумаги и передать их в Управление Федеральной регистрационной службы. К тому же он принимает активное участие при окончательном расчете, являясь гарантом удачного завершения процесса.

Насколько необходимы услуги риэлтерского агентства при покупке квартиры

• Подготовка необходимых документов (агент определяет их перечень и оценивает их достоверность);
• Составление и заключение договора (следит за его формой, содержанием, договаривается с продавцом о конкретных условиях и т.д.);
• Совершение регистрации сделки (взаимодействие с органами ФРС, устранение возможных нарушений и препятствий).

Как купить квартиру с помощью риэлтора? Главные особенности

• Проводить анализ рынка жилья, чтобы выяснить наличие квартир, которые подойдут покупателю по требуемым параметрам и материальным средствам;
• при ограниченности финансовых средств подбирать наилучшие способы кредитования;
• выбирать подходящее время для показа квартиры;
• вести переговоры с продавцом о цене и других особенностях продажи недвижимости;
• производить сверку документов владельца квартиры для выяснения возможных рисков;
• вести подготовительную работу по сбору бумаг для проведения сделки, составлять договора купли-продажи;
• участвовать в процессе взаиморасчета сторон (наличный расчет, пользование банковской ячейкой);
• контролировать соблюдение прав покупателя при оформлении бумаг у нотариуса;
• договариваться о выписке всех жильцов из покупаемой квартиры с последующей проверкой;
• производить все необходимые действия и оформление документов по государственной регистрации права собственности.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Сегодня покупка квартиры через агентство — это удобный и вполне безопасный способ приобретения недвижимости. Безусловно, покупатель может осуществить покупку и самостоятельно, но, не обладая необходимым набором знаний в правовой области, гражданину будет крайне сложно совершить все необходимые действия.

Всё о риэлторах: нужны ли они при покупке квартиры, какую несут ответственность, а также что входит в их услуги

Если вы не уверенны в человеке, на которого вы вышли, то стоит обратиться в агентство. Его преимущество состоит в том, что здесь зачастую работает несколько человек. Вы можете пообщаться с каждым, чтобы в последствии решить, кому доверять столь щепетильный вопрос.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Опытный риэлтор, безусловно, четко знает, к какой категории можно отнести ту или иную сделку по недвижимос­ти, и каким образом выстроить механизм её реализации. Профессионал никогда не добавит новых проблем клиенту, а наоборот снимет всю нагрузку и проведёт сделку с недвижимостью по высшему стандарту.