Для чего нужна топосъемка земельного участка

Для чего нужна топосъемка земельного участка

Таким нехитрым способом даже ребенок может составить более или менее точный план местности, на котором с помощью специальных значков будут изображены здания, деревья и неровности земной поверхности. По сути, на этом же принципе основывается топографическая съемка, которую проводят профессиональные геодезисты.

Вся информация фиксируется при помощи условных знаков в топографическом плане участка. Полученные при помощи топосъемки карты и планы местности, выполненные в разных масштабах, широко применяются для разных видов проектирования, постановки отдельных участков на кадастровый учет, при монтаже подземных

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

  1. Скопировать месторасположение ЗУ со спутниковой карты, которую можно найти в поисковике по запросу «кадастровая карта» или «официальный сайт Росреестра».
  2. На официальном сайте Росреестра найти и скопировать план расположения участка.
  3. По плану границ провести межевые линии на кадастровой карте, выделив собственный участок с предельной точностью.
  4. Установить требующийся масштаб.
  5. На полученной кадастровой карте разместить планирующуюся застройку, с соблюдением отступов от красных линий и иных предусмотренных нормативов.

Подробнее о координатах поворотных точек читайте в другой нашей статье.

  • Камеральный этап – применение полученных данных в составлении готового топографического документа, соответствующего целям заказчика. Подготовка кадастрового отчёта, с передачей электронного варианта в Росреестр.
  • Топографическая съемка

    Несмотря на то, что топосъемка земельного участка – это достаточно объемная процедура, она не представляет сложности для специалистов нашей компании, ведь они выполняют такую работу постоянно. Схема взаимодействия с клиентами включает в себя следующие этапы:

    Самой востребованной среди заказчиков является топографическая съемка 1 500, которая необходима в процессе создания карт и планов, разработки строительных генпланов, прокладке наземных и подземных коммуникаций. На данном масштабе хорошо виден рельеф территории, растительность, постройки и другие объекты. Нанесение подземных коммуникаций – это одно из ключевых отличий топографической съемки 500, причем достоверность этой информации подтверждается в эксплуатирующих организациях.

    Топографическая съемка земельного участка

    Топографическая съемка земельного участка является важной процедурой перед различными манипуляциями с земельным участком. К такой работе прибегают не только крупные строители фирм, но и простые владельцы небольших участков. Производится съемка для точной маркировки границ владений, установки мест прохождения подземных коммуникаций, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями и прочими коммунальными службами.

    Читать еще -->  Как сняться с регистрационного учета находясь в другой стране

    Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

    Топографическая съемка земельного участка

    Геодезические работы проходят в несколько этапов. Сначала идет подготовительный процесс, где разрабатывается технический план, и подготавливаются документы. В полевом этапе работ проводится исследование и анализ территории. Техническая документация в готовом виде представляется заказчику в заключительном – камеральном этапе.

    С помощью наземной съемки или получения картинки земной поверхности с летательных аппаратов проектным организациям удается получать информацию по расположению объектов и инженерных коммуникаций для построения топопланов. Особую популярность получила аэрофототопография. Она позволяет охватывать для съемки большие территории с летательных аппаратов, в том числе и космических.

    Топографическая съемка земельного участка

    В результате проведенных изысканий на руки заказчику выдается технический отчет по результатам инженерно-геодезических работ, включающий в себя пояснительную записку с общими данными, климатическими характеристиками, итогами проведенных работ и общими рекомендациями по строительству деревянного дома, приложения и чертежи (топографические планы участка).

    Привлечение организации для выполнения инженерных изысканий под строительство – немаловажная деталь. Ведь только аккредитованные организации позволят в дальнейшем успешно защитить свою часть в вашего проекта дома в органах Государственной экспертизы. На изысканиях экономить не стоит, особенно на геологических, но об этом позже.

    Для чего нужна топосъемка земельного участка

    Наиболее востребованная в основных видах работ — это топосъёмка 1 500 масштаба. Эти характеристики топосъёмки используются при создании генеральных планов, карт населенных пунктов, для вертикальной планировки, для многоэтажной застройки (рабочие чертежи), в строительстве подземных и надземных сооружений, при составления схем как подземных, так и надземных сетей , для приёмки в эксплуатацию объектов, для кадастрового учёта земельных участков в Росреестре, для исполнительного плана строительства на земельном участке с густой сетью коммуникаций (подземных и надземных), в промышленных предприятиях. На топографическую съёмку земельного участка 1:500 масштаба наносятся растительность, рельеф, все коммуникации (как подземные, так и надземные), водные объекты, сооружения, привязка скважин для геологии и ориентирные точки. Нанесение коммуникаций — одна из основных особенностей топосъёмки 1 500 масштаба. Достоверность и полнота нанесения в обязательном порядке согласовывается в эксплуатирующих службах .

    Читать еще -->  Договор подряда с физическим лицом ндфл в 2019 году

    Это комплекс инженерно-геодезических работ по созданию геоподосновы будущего строительства при котором также определяется прохождение трасс подземных коммуникаций с глубиной их залегания и высотными отметками колодцев, лотков и т.д., отображается рельеф будущей строительной площадки и указываются исходные пункты с отметками для вертикальной планировки.

    Зачем нужна топосъемка земельного участка

    Межевание земельного участка, постановка вновь построенного или приобретённого дома или иного сооружения на кадастровый учёт, проверка соответствия расположения конкретного земельного участка его кадастровым границам – всё это также требует проведения топографической съемки.

    Стоит отметить, что топографическая съёмка земельного участка бывает нескольких видов (их больше десятка). Каждый вид характеризуется детализацией (точностью), методикой выполнения и задействующимся в процессе съемки оборудованием (от фотоаппарата до спутников). Вот виды наиболее востребованных топосъемок, которые чаще всего могут использоваться:

    Для чего нужна топосъемка земельного участка

    Это комплекс работ по разработке топографического плана или карты посредством измерения расстояний, углов и высот с помощью специальных инструментов. Выполняется топографическая съемка участка только специалистами, которые имеют необходимое оборудование и разрешающие документы на проведение съемки.

    Привлечение организации для выполнения инженерных изысканий под строительство – немаловажная деталь. Ведь только аккредитованные организации позволят в дальнейшем успешно защитить свою часть в вашего проекта дома в органах Государственной экспертизы. На изысканиях экономить не стоит, особенно на геологических, но об этом позже.

    Топографическая съемка участка

    В результате проведения топографической съемки специалисты собирают исчерпывающие данные о земельном участке: высоты, расстояния, углы, характерные особенности рельефа. Эти данные записываются в топографическую карту или план, и в результате заказчик получает полную информацию о расположении, актуальном состоянии рельефа участка земли, а также о наземных и подземных объектах, расположенных в его пределах.

    Составление топографического плана, также известного как геоподоснова, выполняется еще до разработки проекта и проведения строительных работ. Он позволяет не только составить грамотные проекты жилых и промышленных объектов, но и заранее предусмотреть прохождение всех необходимых коммуникаций.

    Ссылка на основную публикацию