Договор цессии между физическим и юридическим лицом

Безвозмездный договор цессии — между физическими или юридическими лицами

Если права уступаются за конкретную цену (плату), то договор будет считаться возмездной уступкой права, а если без взимания платы, то данный договор следует признавать видом безвозмездной уступки. (Скачать образец безвозмездного договора цессии (уступки прав требования) можно здесь).

Если в договоре отсутствует условие о цене уступаемого права, то это еще не говорит однозначно о том, что договор является безвозмездным. В содержании договора должна присутствовать четкая формулировка о том, что цедент безвозмездно передает цессионарию право требования.

Договор цессии не так уж опасен, как обещают банки

В некоторых источниках выделяют ещё одну сторону цессии – должника. Однако большинство специалистов в области права сходится во мнении, которое подтверждается и судебной практикой, что должник в данном договоре не является самостоятельным субъектом. Данное положение должника косвенно подтверждается и законодательными нормами, которые не предусматривают участие должника в заключении договора цессии, в том числе и не требуется его согласие на заключение договора. В то же время закон допускает возможность заключения трехстороннего договора цессии, в котором принимает участие и должник. На практике такие договора встречаются крайне редко, наибольшее распространение получила уступка права требования между юридическим и физическим лицами.

Договор цессии — удобный инструмент в правоотношениях между юридическими и физическими лицами в сфере денежных обязательств. Кредитору этот договор позволяет избавиться от проблемных долгов, должнику дает шанс снять с себя обязательства с минимальными затратами, а для лица, приобретающего права требования, это возможность приобрести ликвидный актив, а также возможность заработка.

Образец договора цессии между юридическими лицами

При этом содержание этого действия может быть различным: например, обязательство может включать в себя обещание передать другой стороне какую-либо вещь, предмет или ценность, осуществить в пользу другой стороны определенную работу или оказать ей некую услугу. Все эти и другие причины могут побудить его к поиску вариантов расторжения отношений, связывающих его с должником. Однако, рассматривая возможные альтернативы, следует иметь в виду, что опираться необходимо на способы, предусмотренные действующим законодательством, поскольку именно такой выбор способен защитить законные права и интересы кредитора в случае их нарушения. В свою очередь, это наименование определяет названия сторон, участвующих в его подписании.

Еже ли согласие дано – называется «трехсторонний». Законодательством РФ установлено, что личные обязательства таким способом (ни трехсторонней цессией, ни двухсторонней) переданы быть не могут. То есть, материальный ущерб здоровью физического лица, или, к примеру, еще алименты, не подлежат переуступке полномочий. Некоторые существенные условия договора цессии между юридическими представителями зависят от их вида и сферы деятельности.

Договор переуступки прав требования долга: виды и образец как оформить

В хозяйственной деятельности предприятий регулярно встречаются ситуации с образованием дебиторской задолженности, которую часто бывает выгоднее продать банку, чем взыскивать самостоятельно. Такая переуступка прав требования по договору поставки называется факторингом и выгодна для организацией тем, что за продажу долга она получает комиссионные.

Читать еще -->  За чей счет меняют стояки в квартире

Первоначально необходимо подготовить документы, заключенные между кредитором и должником: договор, контракт купли продажи или поставки, расходные и приходные документы. После этого можно приступать к оформлению трехстороннего договора переуступки долга. Его особенностью является то, что должник должен быть согласен на передачу прав требования по его долгу новому юр. лицу.

Договор цессии между юридическими лицами — условия заключения

Результатом такой сделки будет «уступка прав требования» — передача материального обязательства. Это может произойти без согласия на то непосредственно должника – такой вариант имеет название «двусторонний договор цессии». Еже ли согласие дано – называется «трехсторонний».

Двусторонние и трехсторонние договора цессии юридические и физические представители заключают все чаще, когда речь заходит о невозможности кредитора получить свои деньги обратно. Не менее распространено использовать данный вид соглашения для физических лиц при разделе имущества супругов, к примеру, или при смене собственника для юридических лиц.

Особенности договора цессии между физическими лицами

Аналогичную схему можно воплотить в жизнь и обыкновенному гражданину, который является физическим лицом. Кроме того, в законодательстве не указано, что запрещается устанавливать стоимость квартиры выше по сравнению с той, которая была указана в начальном соглашении о долевом участии.

Необходимость в подписании договора цессии возникает в том случае, когда кредитор не способен самостоятельно взыскать сумму в полном объеме. Физические лица согласно этому соглашению делят подобные обязательства между собой, например, это может произойти при разводе.

Договор цессии между юридическими лицами: образец скачать бесплатно

  1. По состоянию на дату подписания настоящего Договора Цедент имеет права требования к ______________, именуемому в дальнейшем «Должник», в размере ________________________________________ рублей, в том числе НДС: ________________________________________ рублей (далее – «Право требования»).
  2. Право требования возникло из обязательств по договору ______________, что подтверждается ________________________________________.
  3. Цедент уступает Цессионарию Право требования к Должнику в размере ________________________________________ рублей, в том числе НДС: ________________________________________ рублей.
  4. За уступленное Право требования Цессионарий уплачивает Цеденту денежную сумму в размере _______% от размера уступленного права в течение _______ дней с даты подписания настоящего Договора путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре.
  5. В _______-дневный срок Цедент передает Цессионарию документацию, из которой вытекает Право требования к Должнику.
  6. Право требования переходит от Цедента к Цессионарию со дня подписания настоящего Договора.
  7. Цессионарий обязуется уведомить Должника о переходе к нему Права требования в срок не позднее _______ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
  8. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются нормами гражданского законодательства РФ.
  9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Определение, структура и образцы договора цессии

Дополнения и уточнения к основному договору, принимаемые сторонами посредством подписания допсоглашений, отменяют и превращают в неправомочные все пункты договора, упоминающиеся в соглашении. Они становятся равноправной и неотъемлемой частью договора. Преамбула соглашения должна содержать указание места и даты его подписания, а в заголовке должна быть ссылка на основной договор.

Читать еще -->  Документы необходимые для оформления субсидии по квартплате

Протоколы разногласий являются документом, в котором стороны рассматривают незначительные разногласия по отдельным пунктам договора. Не существует четкой и однозначной процедуры составления этих протоколов. По своей сути они являются подготовительными (рабочими) документами, используемыми на этапе разработки основных положений договора цессии. Они не относятся к разряду не только обязательных, но и регламентных документов. Они составляются на любом этапе подготовки договора, даже после его подписания. В последнем случае они оформляются в виде допсоглашения.

Что такое договор цессии

  • Итак, возможно заключение договор цессии между юридическими лицами, при этом не запрещено должнику являться лицом уполномоченным на выкуп своего долга со стороны цессионария, в данном случае конфликт интересов не возникает, так как он заключает договор не как физическое лицо, а как юридическое лицо, особенностью заключения данных договоров является строгая отчетность по ним в случае, если срок договора превышает 1 год;
  • Следующий вариант договора цессии между физическими лицами, чаще всего заключается при передаче требования займа, особенностью его заключения является то что физическое лицо должник не может выкупить право требования, у физического лица заемщика ибо в данном случае это будет аналогичная операция выплаты долга, также российским законодательством напрямую не предусмотрена возможность быть одновременно и должником и заемщиком одного и того же долга;
  • Договор цессии между юридическим и физическим лицом, очень редкий вариант договора и практически не встречается, возможно заключение как физическое лицо, уступающее юридическому, так и юридическое лицо, уступающее физическому.

В случае смены должника действует аналогичная схема, это возможно если должник и новый должник согласны и в договоре не прописано иное. Сегодня договор цессии зачастую оформляют как договор купли-продажи долга, в данном случае данный договор так же будет являться договором цессии, особенно часто в данной форме его любят заключать различные коллекторские агентства.

Городская квартира

Однако в подобных схемах кроется значительный риск для физического лица. Застройщик может предъявить претензии юридическому лицу в связи с ненадлежащим исполнением тем своих обязательств по договору Д1а, например, в связи с плохим качеством материалов или выполненных работ, и расторгнуть договор Д1а в одностороннем порядке. Тогда и договор уступки права застройщик потребует признать недействительным, и наличие регистрации договора (если был ДДУ) не поможет. Что решит суд в таком случае, зависит от индивидуальных особенностей каждой сделки и наличия соответствующих документов, но риск остаться без квартиры очень велик.

Теперь представим, что договор Д1 заключался не на одну квартиру, а на несколько, и оплата застройщику произведена частично. Каким образом можно подтвердить, что оплата именно по вашей квартире осуществлена полностью? В зависимости от условий договора идентификаторы (номера) оплачиваемых квартир могут быть указаны в платежных поручениях или в актах зачета оплаты по конкретным объектам. Для надежности следует получить от застройщика официальную справку о произведенных расчетах по договору Д1 в части оплаты именно вашей квартиры на дату заключения договора уступки Д2. При отсутствии ясности в этом вопросе, договор уступки может быть впоследствии застройщиком оспорен.

Ссылка на основную публикацию